2025版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（附帶房屋裝修設(shè)計(jì)方案）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（附帶房屋裝修設(shè)計(jì)方案）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋裝修情況三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、房屋裝修設(shè)計(jì)方案1.裝修設(shè)計(jì)方案概述2.裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容3.裝修材料及設(shè)備4.裝修工程進(jìn)度5.裝修工程驗(yàn)收六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記4.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施2.附屬設(shè)施使用3.房屋使用限制4.房屋租賃十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修設(shè)計(jì)方案3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章4.合同見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（附帶房屋裝修設(shè)計(jì)方案）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：_______元2.付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間：如前款規(guī)定4.付款方式變更：雙方同意在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行調(diào)整。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部清潔；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案；4.房屋驗(yàn)收程序：雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告；5.驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。五、房屋裝修設(shè)計(jì)方案1.裝修設(shè)計(jì)方案概述：_______2.裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：包括但不限于：裝修風(fēng)格；面積分配；材料清單；3.裝修材料及設(shè)備：詳見附件；4.裝修工程進(jìn)度：詳見附件；5.裝修工程驗(yàn)收：詳見附件。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證過戶；稅費(fèi)繳納；登記備案；3.產(chǎn)權(quán)登記：乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記；4.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。阂曳皆谵k理完畢產(chǎn)權(quán)登記后____日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于：契稅；土地增值稅；個(gè)人所得稅；2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)支付時(shí)間：如前款規(guī)定4.稅費(fèi)支付方式：詳見附件八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；3.違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%；4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；4.合同解除爭議解決：如前款規(guī)定。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；3.爭議解決程序：如前款規(guī)定；4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同終止日期：如前款規(guī)定。十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施：_______2.附屬設(shè)施使用：_______3.房屋使用限制：_______4.房屋租賃：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租房屋。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋裝修設(shè)計(jì)方案；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日；2.合同簽署地點(diǎn)：_______；3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同見證人簽字蓋章：見證人1：_______見證人2：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。說明：甲方需保證房屋在交易過程中不存在任何法律障礙，確保乙方購買后的權(quán)益不受侵害。3.甲方負(fù)責(zé)提供房屋裝修設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合乙方要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)提供滿足乙方需求的裝修設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案的實(shí)施。4.甲方在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。說明：甲方需在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保乙方接收到的房屋符合合同約定。5.甲方在合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。說明：甲方需承擔(dān)因政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆课輧r(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)，確保合同雙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋裝修設(shè)計(jì)方案提出修改意見，甲方應(yīng)予以充分考慮。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋裝修設(shè)計(jì)方案有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的意見并進(jìn)行調(diào)整。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，作為房屋交付質(zhì)量的保障。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，以核實(shí)房屋權(quán)屬的合法性。4.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造，但需提前告知甲方。說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造，但需提前告知甲方，以免影響甲方利益。5.乙方在合同履行過程中，如因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中如因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易安全。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息不對稱導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同的履行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方說明合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容充分了解。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方說明合同條款，避免因?qū)贤瑑?nèi)容不了解導(dǎo)致合同糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)對雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修設(shè)計(jì)方案3.付款憑證4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋權(quán)屬證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)；2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約；乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋裝修與設(shè)計(jì)方案不符。解決辦法：在裝修過程中，定期進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修符合設(shè)計(jì)方案。3.問題：一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：在合同中約定明確的付款方式和時(shí)間，并設(shè)置違約金條款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.適用于附帶房屋裝修設(shè)計(jì)方案的交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于房屋權(quán)屬不明確或存在爭議的交易。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（附帶房屋裝修設(shè)計(jì)方案）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋及裝修設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及裝修設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國家土地使用證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.裝修設(shè)計(jì)方案：指針對房屋進(jìn)行的室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房屋及裝修設(shè)計(jì)方案的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房屋及裝修設(shè)計(jì)方案的當(dāng)事人。3.履行期限：指本合同雙方履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)的時(shí)間范圍。4.履行地點(diǎn)：指本合同雙方履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋及裝修設(shè)計(jì)方案真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋及裝修設(shè)計(jì)方案交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房屋及裝修設(shè)計(jì)方案。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將小產(chǎn)權(quán)房屋用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將小產(chǎn)權(quán)房屋及裝修設(shè)計(jì)方案交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及裝修設(shè)計(jì)方案的交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。2.裝修設(shè)計(jì)方案費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。3.其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）：人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將房屋總價(jià)款及裝修設(shè)計(jì)方案費(fèi)用一次性支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款及裝修設(shè)計(jì)方案費(fèi)用的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋及裝修設(shè)計(jì)方案交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及裝修設(shè)計(jì)方案，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。2.若甲方提供的房屋及裝修設(shè)計(jì)方案存在虛假信息或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。2.若乙方在房屋交付后擅自改動(dòng)裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體金額。2.賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對所知悉的秘密保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致裝修設(shè)計(jì)方案無法實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋及裝修設(shè)計(jì)方案。2.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋裝修設(shè)計(jì)方案的修改權(quán)，以確保設(shè)計(jì)方案符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方同意在房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。2.任何一方違反修改或補(bǔ)充內(nèi)容的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.任何一方提出的問題，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，具有完整的法律效力。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因其他條款的存在或不存在而影響本條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.裝修設(shè)計(jì)方案圖紙及相關(guān)資料4.雙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.合同簽訂時(shí)的錄音錄像資料7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及裝修設(shè)計(jì)方案：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假房屋信息或裝修設(shè)計(jì)方案：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償損失。未經(jīng)乙方同意，擅自改動(dòng)裝修設(shè)計(jì)方案：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原設(shè)計(jì)方案或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押或以其他方式處置房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在房屋交付后擅自改動(dòng)裝修設(shè)計(jì)方案：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原設(shè)計(jì)方案或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國家土地使用證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及裝修設(shè)計(jì)方案存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款