二零二五版高端別墅交易合同示范（含合同簽訂流程）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端別墅交易合同示范（含合同簽訂流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營地2.交易別墅基本信息2.1別墅名稱2.2建筑面積2.3土地面積2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)證號2.6地理位置及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)及費用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費7.2其他費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同簽訂流程9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂雙方代表9.4合同簽訂程序10.合同附件10.1附件一：交易別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易別墅配套設(shè)施清單10.3附件三：合同簽訂流程圖11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2爭議解決方式補充14.3合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方：[賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]乙方：[買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]1.3聯(lián)系方式：甲方：[賣方聯(lián)系方式]乙方：[買方聯(lián)系方式]1.4住所地/經(jīng)營地：甲方：[賣方住所地/經(jīng)營地]乙方：[買方住所地/經(jīng)營地]2.交易別墅基本信息2.1別墅名稱：[別墅名稱]2.2建筑面積：[建筑面積]平方米2.3土地面積：[占地面積]平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.5產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.6地理位置及配套設(shè)施：[地理位置描述]；配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易總價]元人民幣3.2支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]3.4付款方式及手續(xù)費：[付款具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；手續(xù)費及支付方式]4.交房條件及時間4.1交房條件：[交房具體條件，如房屋裝修完成、設(shè)施設(shè)備齊全等]4.2交房時間：[具體交房日期]4.3交房手續(xù)及費用：[交房所需手續(xù)及費用清單]5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：[合同履行具體要求，如按時付款、按時交房等]5.2違約責(zé)任：[違約行為及相應(yīng)責(zé)任，如逾期付款、逾期交房等]6.履約保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金繳納及退還：[繳納時間、退還條件及方式]6.3保證金用途：[保證金具體用途描述]7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費：[涉及稅費種類及金額]7.2其他費用：[其他費用種類及金額]8.合同解除及終止8.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如交易完成、合同到期等]8.3合同解除及終止后的處理：[合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務(wù)處理，如退還保證金、賠償損失等]9.合同簽訂流程9.1合同簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]9.2合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]9.3合同簽訂雙方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)，乙方代表姓名及職務(wù)]9.4合同簽訂程序：[合同簽訂的具體程序，如雙方代表到場、簽署文件等]10.合同附件10.1附件一：交易別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易別墅配套設(shè)施清單10.3附件三：合同簽訂流程圖11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如交易完成、合同到期等]12.合同變更及解除12.1合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱及地點]14.其他約定事項14.1雙方約定事項：[雙方額外約定的條款，如保密條款、不可抗力條款等]14.2爭議解決方式補充：[針對爭議解決方式的補充說明，如仲裁地點、仲裁機構(gòu)等]14.3合同附件補充：[對合同附件的補充說明，如附件內(nèi)容的完整性、有效性等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以合理范圍為限。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任：3.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系的，甲方為委托人，第三方為代理人；4.1.2第三方與甲方之間形成服務(wù)提供關(guān)系的，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系的，乙方為委托人，第三方為代理人；4.2.2第三方與乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系的，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的，甲乙雙方均為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；4.3.2第三方在甲乙雙方之間提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等的，甲乙雙方均為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.第三方介入的具體條款5.1.1甲方委托第三方進(jìn)行交易；5.1.2乙方委托第三方進(jìn)行交易；5.1.3第三方作為甲乙雙方的共同代理進(jìn)行交易。5.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜；5.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；5.2.3甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1.1本合同履行完畢；6.1.2第三方因故退出本合同；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件一致。說明：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以證明交易別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：交易別墅配套設(shè)施清單要求：清單須詳細(xì)列出別墅所配備的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、園藝等。說明：清單用于明確交易別墅的配套設(shè)施，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：合同簽訂流程圖要求：流程圖須清晰展示合同簽訂的各個步驟和時間節(jié)點。說明：流程圖用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定步驟完成合同簽訂。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。5.附件五：交易別墅現(xiàn)場照片要求：照片須真實反映別墅現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。6.附件六：交易別墅周邊環(huán)境照片要求：照片須真實反映別墅周邊環(huán)境，包括交通、配套設(shè)施等。說明：周邊環(huán)境照片用于了解別墅所在區(qū)域的實際情況。7.附件七：交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：補充協(xié)議用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付別墅；提供虛假信息或隱瞞別墅實際情況；違反合同約定，擅自改變別墅用途。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；拖欠物業(yè)費、水電費等費用；違反合同約定，擅自改變別墅用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞別墅實際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反合同約定，擅自改變別墅用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方拖欠物業(yè)費、水電費等費用的，應(yīng)補足欠款并支付滯納金；乙方違反合同約定，擅自改變別墅用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2023年1月1日前交付別墅，但實際交付時間為2023年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于別墅總價1%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第7個工作日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含合同簽訂流程）1合同目錄第一章合同簽訂流程1.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.2合同簽訂雙方主體資格確認(rèn)1.3合同簽訂時間、地點1.4合同簽訂雙方代表1.5合同簽訂儀式第二章合同基本信息2.1合同編號2.2合同簽訂日期2.3合同簽訂雙方名稱及地址2.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式第三章交易雙方及別墅基本情況3.1交易雙方基本情況3.2維修及保養(yǎng)情況3.3水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況3.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況第四章合同標(biāo)的物描述4.1房屋位置及面積4.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.3房屋配套設(shè)施4.4房屋附屬設(shè)施第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責(zé)任第六章交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收流程6.4房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)6.5驗收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記辦理7.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.4產(chǎn)權(quán)登記期限第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件第十一章其他約定事項11.1隱私保護11.2保密條款11.3法律適用11.4合同解釋第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除后的其他處理第十四章合同終止后的處理14.1房屋返還14.2交易款項返還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同終止后的其他處理合同編號_________第一章合同簽訂流程1.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作（1）雙方應(yīng)確保具備簽訂合同的資格和能力；（2）雙方應(yīng)核實對方身份、主體資格及別墅基本情況；（3）雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。1.2合同簽訂雙方主體資格確認(rèn)（1）賣方為別墅所有權(quán)人，具有完全民事行為能力；（2）買方為合法購買人，具有完全民事行為能力；（3）雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.3合同簽訂時間、地點（1）合同簽訂時間：____年____月____日；（2）合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同簽訂雙方代表（1）賣方代表：____（姓名），身份證號碼：____；（2）買方代表：____（姓名），身份證號碼：____。1.5合同簽訂儀式（1）雙方代表應(yīng)出席合同簽訂儀式；（2）雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章；（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)拍照留證。第二章合同基本信息2.1合同編號：____；2.2合同簽訂日期：____年____月____日；2.3合同簽訂雙方名稱及地址：（1）賣方名稱：____，地址：____；（2）買方名稱：____，地址：____；2.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式：（1）賣方聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____；（2）買方聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。第三章交易雙方及別墅基本情況3.1交易雙方基本情況：（1）賣方：____；（2）買方：____；3.2維修及保養(yǎng)情況：（1）別墅自購買之日起，賣方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)；（2）維修及保養(yǎng)費用由賣方承擔(dān)；3.3水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況：（1）別墅內(nèi)水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施維修及更換費用由賣方承擔(dān)；3.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況：（1）別墅產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件齊全。第四章合同標(biāo)的物描述4.1房屋位置及面積：（1）別墅位于____市____區(qū)____街道____號；（2）別墅建筑面積為____平方米；4.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（1）別墅為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)；（2）別墅裝修風(fēng)格為____；4.3房屋配套設(shè)施：（1）別墅配備____；（2）別墅周邊配套設(shè)施齊全；4.4房屋附屬設(shè)施：（1）別墅附屬設(shè)施包括____；（2）附屬設(shè)施維護及更換費用由賣方承擔(dān)。第五章交易價格及支付方式5.1交易價格：____元；5.2付款方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金____元；（2）買方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余款項____元；5.3付款時間節(jié)點：（1）定金支付時間：____年____月____日；（2）剩余款項支付時間：____年____月____日；5.4付款違約責(zé)任：（1）買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（2）買方未按時支付剩余款項，應(yīng)向賣方支付____元違約金。第六章交付與驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日；6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；6.3房屋驗收流程：（1）雙方約定驗收時間；（2）雙方代表到場驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；6.4房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)無安全隱患；（2）房屋設(shè)施運行正常；（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；6.5驗收不合格處理：（1）賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改不合格項；（2）整改后，雙方重新進(jìn)行驗收。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日；7.2產(chǎn)權(quán)登記辦理：（1）賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.3產(chǎn)權(quán)登記費用：（1）產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)；（2）費用金額為____元；7.4產(chǎn)權(quán)登記期限：（1）買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）逾期未辦理，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）如買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限（1）雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件（1）雙方代表在合同上簽字蓋章；（2）合同簽訂雙方按約定履行完付款義務(wù)。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自買方支付定金之日起生效。10.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十一章其他約定事項11.1隱私保護（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同簽訂地為合同爭議解決地。11.4合同解釋（1）本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；（2）合同解釋權(quán)歸賣方所有。第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還（1）合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；（2）房屋返還時應(yīng)保持原狀。13.2交易款項返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)按約定返還交易款項；（2）交易款項返還應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。13.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見第八章。13.4合同解除后的其他處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同終止后的處理14.1房屋返還（1）合同終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；（2）房屋返還時應(yīng)保持原狀。14.2交易款項返還（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定返還交易款項；（2）交易款項返還應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。14.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見第八章。14.4合同終止后的其他處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。賣方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日買方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修質(zhì)量保證（1）賣方承諾別墅裝修質(zhì)量符合高端別墅標(biāo)準(zhǔn)，如買方在交付后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。（2）裝修質(zhì)量爭議應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)提出，逾期視為買方接受裝修質(zhì)量。（2）維修基金金額為____元，買方有權(quán)監(jiān)督其使用情況。1.3甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方有權(quán)對別墅進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前____個工作日通知乙方，并獲得乙方書面同意。（2）甲方改造后的別墅，其價值增加部分由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1買方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方有權(quán)對別墅進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前____個工作日通知甲方，并獲得甲方書面同意。（2）乙方改造后的別墅，其價值增加部分由乙方承擔(dān)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)，但需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)通知甲方，并獲得甲方書面同意。（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，合同總價相應(yīng)調(diào)整。2.3交付前檢查權(quán)（1）乙方有權(quán)在交付前對別墅進(jìn)行全方位檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。（2）檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)，金額為____元。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任（1）中介應(yīng)確保買賣雙方具備簽訂合同的資格和能力；（2）中介應(yīng)對買賣雙方提供的信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.3中介報酬（1）中介報酬為成交價的____%。（2）中介報酬應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.4中介保密義務(wù)（1）中介應(yīng)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）中介不得利用買賣雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.5中介爭議解決（1）中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介責(zé)任限制（1）中介不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌暮贤m紛；（2）中介不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.維修基金繳納憑證6.房屋裝修合同及施工圖紙（如有）7.房屋驗收報告8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按合同約定支付款項，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的維修基金繳納義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。2.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介服務(wù)過程中泄露客戶信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高端別墅買賣交易。2.適用于買賣雙方均具備完全民事行為能力的自然人或法人。3.適用于買賣雙方在簽訂合同時，需第三方中介提供服務(wù)的情形。4.適用于合同履行過程中，可能出現(xiàn)的違約行為及爭議解決的情形。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含合同簽訂流程）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端別墅：指位于（填寫具體地址），具有獨特設(shè)計、高品質(zhì)建筑材料、完善配套設(shè)施的別墅。2.交易價格：指甲方出售別墅給乙方所約定的價格。3.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售別墅的一方，即賣方。2.乙方：指本合同中購買別墅的一方，即買方。3.合同履行：指甲方按照本合同約定，將別墅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付交易價格的行為。4.合同解除：指本合同因約定的生效條件未成就或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將別墅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)保證別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將別墅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給自己。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付履約保證金。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將別墅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將已收到的交易價格退還乙方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：本合同約定的別墅交易價格為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2.履約保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元作為履約保證金。3.房產(chǎn)交易稅費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費用：除上述費用外，雙方約定的其他費用，包括但不限于律師費、評估費等。7.2支付方式1.交易價格支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格。2.履約保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付履約保證金。3.其他費用支付：其他費用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.交易價格支付：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價格。2.履約保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付履約保證金。3.其他費用支付：其他費用的支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后，向乙方提供相關(guān)憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付交易價格后，按照本合同約定履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。2.若甲方提供的別墅存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。2.若乙方在合同履行過程中擅自改變別墅用途或損壞別墅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，違約方應(yīng)在收到違約金或賠償金要求之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按下列第（______）項處理。11.2調(diào)解1.雙方協(xié)商不成，可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可按下列第（______）項處理。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。2.仲裁不成的，可向（填寫法院名稱）提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因別墅權(quán)屬糾紛無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方因個人原因無法履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在未支付完全部交易價格前，保留對別墅的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整別墅的交付時間和條件。2.乙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（填寫具體日期）向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端別墅交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.履約保證金收據(jù)4.交易價格支付憑證5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.協(xié)議書（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付別墅，認(rèn)定為違約。提供的別墅存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付交易價格，認(rèn)定為違約。在合同履行過程中擅自改變別墅用途或損壞別墅，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.履約保證金：為保證合同履行而支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付別墅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付別墅。2.問題：乙方未按合同約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付交易價格。3.問題：別墅存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方支付履約保證金時提供擔(dān)保。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方的履約保證金安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成別墅的裝修和設(shè)施配置。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在別墅交付前，對別墅進(jìn)行必要的檢查和維護。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成別墅的裝修和設(shè)施配置，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變別墅的設(shè)計和結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付履約保證金。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變別墅的用途。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含合同簽訂流程）3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款3.4逾期付款責(zé)任4.合同簽訂流程4.1簽訂意向書4.2調(diào)查及評估4.3簽訂正式合同4.4交付定金及首付款4.5預(yù)約交房及驗收4.6支付尾款4.7辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及支付5.3預(yù)約過戶時間5.4辦理產(chǎn)權(quán)證6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收不合格的處理6.4交付時間及延遲責(zé)任7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單10.3補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更及修改的效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的返還財產(chǎn)13.2解除合同后的違約責(zé)任13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項14.1合同爭議管轄地14.2合同未盡事宜的補充14.3合同的份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3買受方名稱：___________1.1.4買受方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：___________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：___________1.2.3買受方聯(lián)系人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2房屋所有權(quán)人：___________2.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施：___________2.4.2配套設(shè)施：___________3.合同價格及支付方式3.1合同總金額3.1.1合同總金額：___________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3首付款及分期付款3.3.1首付款金額：___________元整3.3.2首付款支付時間：___________3.3.3分期付款金額及時間：___________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：___________3.4.2逾期付款責(zé)任：___________4.合同簽訂流程4.1簽訂意向書4.1.1雙方達(dá)成意向后，簽訂意向書。4.2調(diào)查及評估4.2.1買受方對房屋進(jìn)行調(diào)查及評估。4.3簽訂正式合同4.3.1雙方在調(diào)查及評估無誤后，簽訂正式合同。4.4交付定金及首付款4.4.1買受方在簽訂正式合同后，向出賣方支付定金及首付款。4.5預(yù)約交房及驗收4.5.1雙方約定交房時間，買受方進(jìn)行房屋驗收。4.6支付尾款4.6.1驗收合格后，買受方支付尾款。4.7辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.7.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及支付5.2.1稅費承擔(dān)：___________5.2.2稅費支付：___________5.3預(yù)約過戶時間5.3.1雙方約定過戶時間。5.4辦理產(chǎn)權(quán)證5.4.1辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。6.交付及驗收6.1交付條件6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2驗收流程：___________6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的處理方式：___________6.4交付時間及延遲責(zé)任6.4.1交付時間：___________6.4.2延遲責(zé)任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋平面圖10.1.1附件一為房屋平面圖，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。10.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單10.2.1附件二為附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。10.3補充條款10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.3合同存續(xù)期間11.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同修改程序12.2.1合同修改程序與合同簽訂程序相同。12.3合同變更及修改的效力12.3.1合同變更及修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的返還財產(chǎn)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付和收取的款項。13.2解除合同后的違約責(zé)任13.2.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除合同后的其他處理13.3.1合同解除后的其他處理方式，雙方可另行協(xié)商。14.其他約定事項14.1合同爭議管轄地14.1.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.2合同未盡事宜的補充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同的份數(shù)及效力14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包