2025版房屋拍賣代理傭金支付及結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋拍賣代理傭金支付及結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1拍賣標(biāo)的物信息2.2拍賣代理服務(wù)范圍2.3拍賣代理服務(wù)期限3.傭金支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.結(jié)算方式及時間4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算流程5.傭金調(diào)整5.1傭金調(diào)整原因5.2傭金調(diào)整方法5.3傭金調(diào)整通知6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他條款11.2其他事項12.合同附件12.1附件一：拍賣委托書12.2附件二：傭金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：拍賣委托書14.2附件二：傭金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1拍賣標(biāo)的物信息2.1.1標(biāo)的物名稱：2.1.2標(biāo)的物地址：2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況：2.2拍賣代理服務(wù)范圍2.2.1代理發(fā)布拍賣信息：2.2.2組織拍賣活動：2.2.3協(xié)助辦理拍賣手續(xù)：2.3拍賣代理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：3.傭金支付方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例為拍賣成交價的__%。3.2傭金支付時間3.2.1傭金支付時間為拍賣成交后__個工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式3.3.1傭金以人民幣現(xiàn)金支付；3.3.2傭金支付至乙方指定賬戶。4.結(jié)算方式及時間4.1結(jié)算方式4.1.1傭金結(jié)算采用一次性結(jié)算方式；4.1.2傭金結(jié)算后，甲方應(yīng)向乙方出具傭金結(jié)算憑證。4.2結(jié)算時間4.2.1傭金結(jié)算時間為拍賣成交后__個工作日內(nèi)。4.3結(jié)算流程4.3.1乙方在拍賣成交后__個工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請；4.3.2甲方在收到乙方申請后__個工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算；4.3.3甲方將傭金支付至乙方指定賬戶。5.傭金調(diào)整5.1傭金調(diào)整原因5.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致拍賣成交價發(fā)生變化；5.1.2因拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況發(fā)生變化；5.2傭金調(diào)整方法5.2.1傭金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及實際情況進(jìn)行；5.2.2乙方應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生后的__個工作日內(nèi)通知甲方；5.3傭金調(diào)整通知5.3.1乙方應(yīng)在傭金調(diào)整后__個工作日內(nèi)將調(diào)整后的傭金支付至甲方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；6.1.2甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供拍賣代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；6.2.2乙方泄露拍賣標(biāo)的物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；7.1.2拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息；7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年；7.2.2保密期限屆滿，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)解除；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)盡快清算債權(quán)債務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快清算債權(quán)債務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他事項11.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：拍賣委托書12.2附件二：傭金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1甲方簽署時間：13.1.2乙方簽署時間：13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：13.2.2乙方簽署地點：13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成拍賣代理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對其在合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。13.4第三方介入條件13.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.5第三方介入程序13.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；13.5.2協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.5.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方正式成為合同當(dāng)事人。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的__%。14.2責(zé)任劃分14.2.1第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；14.2.2第三方責(zé)任范圍外的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。14.3第三方責(zé)任賠償14.3.1第三方責(zé)任賠償程序14.3.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方責(zé)任賠償事宜；14.3.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4第三方責(zé)任免除14.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；14.4.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.第三方變更與退出15.1第三方變更15.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，變更后的第三方正式成為合同當(dāng)事人。15.2第三方退出15.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方退出合同，不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.第三方信息保密16.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；16.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。17.第三方爭議解決17.1第三方爭議解決方式17.1.1第三方爭議解決方式參照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)17.2.1第三方爭議解決機(jī)構(gòu)參照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.3第三方爭議解決程序17.3.1第三方爭議解決程序參照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣委托書詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物信息、拍賣條件、委托人授權(quán)等內(nèi)容。說明：拍賣委托書是甲乙雙方簽訂合同的基礎(chǔ)文件，用于明確拍賣標(biāo)的物和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明拍賣成交價、傭金比例、傭金金額、支付時間等。說明：傭金支付明細(xì)表用于記錄傭金支付的具體情況，便于雙方核對和結(jié)算。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、拍賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明文件，用于證明合同履行情況和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在拍賣成交后15個工作日內(nèi)支付傭金，但實際支付時間為第16個工作日，則甲方應(yīng)支付__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供拍賣代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供拍賣代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間組織拍賣活動，導(dǎo)致拍賣活動推遲，則乙方應(yīng)支付__%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的__%。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е屡馁u活動無法進(jìn)行，造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)__%的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決申請責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決申請，視為放棄爭議解決權(quán)利。示例說明：若一方在爭議發(fā)生后未在__日內(nèi)提出爭議解決申請，則視為放棄爭議解決權(quán)利。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意擅自解除合同的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025版房屋拍賣代理傭金支付及結(jié)算合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同有效期第二章房屋拍賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋拍賣代理服務(wù)范圍2.2房屋拍賣代理服務(wù)流程2.3房屋拍賣代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋拍賣代理服務(wù)期限第三章傭金支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式3.5傭金支付條件第四章結(jié)算方式4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算程序4.4結(jié)算憑證4.5結(jié)算爭議處理第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力第十三章合同附件13.1附件一：房屋拍賣代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金支付明細(xì)表13.3附件三：結(jié)算憑證樣本第十四章合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版房屋拍賣代理傭金支付及結(jié)算合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂雙方：甲方（拍賣人）：_________乙方（代理機(jī)構(gòu)）：_________1.4合同簽訂地點：_________1.5合同目的：明確甲乙雙方在房屋拍賣代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保傭金支付及結(jié)算的順利進(jìn)行。1.6合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房屋拍賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋拍賣代理服務(wù)范圍：提供房屋拍賣的相關(guān)信息咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理房屋拍賣的相關(guān)手續(xù)；組織房屋拍賣活動；其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2房屋拍賣代理服務(wù)流程：乙方根據(jù)甲方要求提供房屋拍賣服務(wù)；甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審核；雙方就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；乙方完成服務(wù)后，甲方支付傭金。2.3房屋拍賣代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；乙方應(yīng)確保房屋拍賣活動的公平、公正、公開。2.4房屋拍賣代理服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。第三章傭金支付3.1傭金計算方式：傭金按房屋拍賣成交價的____%計算；傭金計算公式：傭金=房屋成交價×傭金比例。3.2傭金支付比例：傭金比例為____%，具體比例根據(jù)房屋類型、市場行情等因素確定。3.3傭金支付時間：傭金應(yīng)在房屋拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付；甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付傭金。3.4傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；甲方應(yīng)在傭金支付前提供收款賬戶信息。3.5傭金支付條件：房屋拍賣成交且交易款項已全部支付；乙方已按照合同約定完成房屋拍賣代理服務(wù)。第四章結(jié)算方式4.1結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為按月結(jié)算；結(jié)算周期為每月____日。4.2結(jié)算周期：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個月的傭金結(jié)算單。4.3結(jié)算程序：乙方提交傭金結(jié)算單；甲方審核結(jié)算單并確認(rèn)；甲方支付傭金。4.4結(jié)算憑證：甲方應(yīng)向乙方提供傭金支付憑證。4.5結(jié)算爭議處理：如出現(xiàn)結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；合同內(nèi)容、合同履行情況等。5.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按合同約定提供房屋拍賣代理服務(wù)；甲方未按合同約定支付傭金；雙方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請；仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。第八章合同解除8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同變更9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：本合同其他約定事項的效力與本合同其他條款一致。第十三章合同附件13.1附件一：房屋拍賣代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金支付明細(xì)表13.3附件三：結(jié)算憑證樣本第十四章合同生效與簽署14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期：甲方（拍賣人）：_________乙方（代理機(jī)構(gòu)）：_________簽署日期：____年__月__日甲方（拍賣人）簽字：________________乙方（代理機(jī)構(gòu)）簽字：________________附件：1.房屋拍賣代理服務(wù)協(xié)議2.傭金支付明細(xì)表3.結(jié)算憑證樣本多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋拍賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拍賣策略、拍賣流程、拍賣價格等方面。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定拍賣策略，包括但不限于拍賣方式、拍賣時間、拍賣地點等。1.1.2甲方有權(quán)對房屋拍賣流程進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保拍賣活動順利進(jìn)行。1.1.3甲方有權(quán)設(shè)定拍賣底價，并有權(quán)在拍賣過程中調(diào)整拍賣價格。1.2甲方信息提供義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，及時、準(zhǔn)確地向乙方提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。條款：1.2.1甲方應(yīng)在拍賣活動前向乙方提供完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄等。1.2.2甲方保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款：1.3.1甲方如未按約定提供房屋信息或違反拍賣策略，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價的____%。1.3.2甲方如因自身原因?qū)е屡馁u活動終止，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋拍賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于客戶關(guān)系維護(hù)、拍賣方案制定等方面。條款：2.1.1乙方有權(quán)制定拍賣方案，包括但不限于拍賣宣傳、客戶招募、拍賣現(xiàn)場管理等。2.1.2乙方有權(quán)維護(hù)客戶關(guān)系，確保拍賣活動順利進(jìn)行。2.1.3乙方有權(quán)對拍賣過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。2.2乙方信息提供義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶信息、拍賣效果等。條款：2.2.1乙方應(yīng)在拍賣活動前向甲方提供客戶信息，包括客戶身份、購買意向等。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報拍賣效果，包括拍賣成交率、客戶滿意度等。2.3乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款：2.3.1乙方如未按約定制定拍賣方案或維護(hù)客戶關(guān)系，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣成交價的____%。2.3.2乙方如因自身原因?qū)е屡馁u活動終止，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在房屋拍賣過程中的角色和職責(zé)，以及與甲方、乙方的關(guān)系。條款：3.1.1第三方中介作為獨立第三方，參與房屋拍賣活動，提供中介服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，確保拍賣活動的公正、公平。3.2第三方中介費(fèi)用說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的計算方式、支付時間等。條款：3.2.1第三方中介費(fèi)用按拍賣成交價的____%計算。3.2.2第三方中介費(fèi)用由甲方支付，支付時間為拍賣成交后____個工作日內(nèi)。3.3第三方中介違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。條款：3.3.1第三方中介如未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣成交價的____%。3.3.2第三方中介如因自身原因?qū)е屡馁u活動終止，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拍賣代理服務(wù)協(xié)議2.傭金支付明細(xì)表3.結(jié)算憑證樣本4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋歷史交易記錄7.拍賣活動方案8.拍賣活動效果報告9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋信息或違反拍賣策略。認(rèn)定：根據(jù)合同1.2.1和1.1.3條款，甲方提供虛假信息或違反拍賣策略，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定制定拍賣方案或維護(hù)客戶關(guān)系。認(rèn)定：根據(jù)合同2.2.1和2.1.3條款，乙方未制定有效拍賣方案或未維護(hù)客戶關(guān)系，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同3.1.1條款，第三方中介未提供中介服務(wù)或未遵守合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和歷史交易記錄，確保信息準(zhǔn)確。2.問題：乙方未能有效維護(hù)客戶關(guān)系。解決辦法：加強(qiáng)乙方與客戶之間的溝通，提高服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，加強(qiáng)監(jiān)督和管理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋拍賣代理服務(wù)2.傭金支付及結(jié)算3.第三方中介參與4.爭議解決5.合同履行過程中的問題處理全文完。2025版房屋拍賣代理傭金支付及結(jié)算合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其房屋拍賣代理，乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)房屋拍賣事宜，并就傭金支付及結(jié)算達(dá)成一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋拍賣：指乙方在甲方授權(quán)下，通過公開拍賣的方式，將甲方擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給競買人。2.傭金：指乙方在完成房屋拍賣后，根據(jù)約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、用于拍賣的建筑物及其附屬設(shè)施。2.拍賣：指乙方在甲方授權(quán)下，通過公開競買的方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給競買人。3.代理：指乙方在甲方委托下，代表甲方進(jìn)行房屋拍賣相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋拍賣事宜。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。3.甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，確保房屋拍賣的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取傭金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展房屋拍賣工作，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)保證房屋拍賣的公正、公開，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方要求，開展房屋拍賣工作。2.甲方應(yīng)按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋拍賣所得款項扣除傭金后，余款支付給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：根據(jù)房屋拍賣成交價的一定比例計算，具體比例為（請在此處填寫比例）。2.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按實際發(fā)生費(fèi)用計算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、場地租賃費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋拍賣成交后（請在此處填寫具體時間），按照約定的傭金比例支付給乙方。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，按照實際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時間1.傭金支付時間：甲方應(yīng)在房屋拍賣成交后的（請在此處填寫具體時間）內(nèi)支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付時間：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后的（請在此處填寫具體時間）內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付傭金和服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供書面支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的（請在此處填寫具體時間）內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付傭金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的（請在此處填寫比例）。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成房屋拍賣的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的（請在此處填寫比例）。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、商業(yè)秘密等。2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請在此處填寫具體時間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的最終裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在房屋拍賣過程中，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在履行合同過程中，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.任何一方在合同履行過程中，有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋拍賣過程中，對拍賣規(guī)則和流程的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋拍賣過程中，對競買人資格的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋拍賣的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或安排而失效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（代理方）：甲方（委托方）代表簽字：（請在此處填寫甲方代表姓名）乙方（代理方）代表簽字：（請在此處填寫乙方代表姓名）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（委托方）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（代理方）蓋章：（請在此處蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拍賣相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息清單等。2.拍賣規(guī)則和流程說明。3.傭金計算明細(xì)表。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.保密協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議（如有