2025版商鋪買賣協(xié)議書-繁華地段3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精選商鋪買賣協(xié)議書——繁華地段本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3合同簽訂地點3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪附屬設施4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶辦理時間5.3過戶費用承擔6.交房條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版精選商鋪買賣協(xié)議書》。1.1.2“商鋪”指賣方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本體、附屬設施等。1.1.3“交易價格”指買方購買商鋪所支付的總金額。1.1.4“過戶手續(xù)”指將商鋪所有權從賣方轉移到買方的法定程序。1.1.5“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同主體2.1買方2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2賣方2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3合同簽訂地點2.3.1合同簽訂地點：[具體簽訂地點]3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址3.2.1商鋪地址：[具體地址]3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積：[面積單位：平方米]3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途：[商鋪用途描述]3.5商鋪附屬設施3.5.1商鋪附屬設施：[具體附屬設施列表]4.交易價格4.1交易價格總額4.1.1交易價格總額：[金額單位：人民幣元]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：[金額單位：人民幣元]，在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3.2尾款：[金額單位：人民幣元]，在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.1.1賣方提供的文件：[文件清單]5.1.2買方提供的文件：[文件清單]5.2過戶辦理時間5.2.1過戶辦理時間：[具體時間]5.3過戶費用承擔5.3.1過戶稅費：由賣方承擔。5.3.2其他費用：由雙方協(xié)商確定。6.交房條件6.1交房時間6.1.1交房時間：[具體時間]6.2交房條件6.2.1商鋪不存在任何法律糾紛。6.2.2商鋪已辦理完畢所有權轉移手續(xù)。6.3交房手續(xù)6.3.1買方在交房時需提供身份證等有效證件。6.3.2賣方需將商鋪交付買方。7.違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交房。7.1.2買方未按約定時間付款。7.1.3一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。7.2.2違約方應支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約金數(shù)額：[金額單位：人民幣元]，按交易價格的一定比例計算。7.3.2如違約金不足以彌補損失，違約方應賠償差額。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]8.2.2仲裁地點：[具體地點]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2收到通知的一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)確認解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算已履行部分。10.3.2解除合同不影響雙方追究對方的違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方無需特別程序，合同自然終止。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算已履行部分。11.3.2合同終止不影響雙方追究對方的違約責任。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.1.1商鋪信息表包括商鋪名稱、地址、面積、用途、附屬設施等詳細信息。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其附件構成雙方完整的權利義務約定，任何口頭約定均無效。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：[具體地點]14.3合同簽署人14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請或委托第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。1.2第三方范圍a)中介服務：提供商鋪買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等；b)評估服務：對商鋪進行價值評估；c)法律服務：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；d)會計服務：提供財務咨詢、審計服務等；e)其他專業(yè)服務：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為[金額單位：人民幣元]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及責任限額。3.1.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.第三方職責與權利4.1第三方職責4.1.1第三方應按照合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追償。5.1.2第三方對甲方的損害賠償，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任，由乙方直接向第三方追償。5.2.2第三方對乙方的損害賠償，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔的責任，由甲乙雙方共同向第三方追償。5.3.2第三方對甲乙雙方的損害賠償，甲乙雙方有權共同向第三方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔相應的權利和義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。7.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息表詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、用途、附屬設施、產(chǎn)權狀況、租賃情況等詳細信息。附件說明：此表格用于詳細記錄商鋪的基本信息，作為合同附件，對商鋪的具體情況提供證明。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，須注明付款日期、金額、收款人信息等。附件說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付了款項，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權人、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：此復印件用于證明商鋪的所有權歸屬，是過戶手續(xù)辦理的重要文件。4.附件四：租賃合同詳細要求：租賃合同須注明租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：此合同用于證明商鋪是否存在租賃關系，影響商鋪的出售。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議須注明中介方信息、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。附件說明：此協(xié)議用于明確中介方的服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。6.附件六：評估報告詳細要求：評估報告須注明評估機構信息、評估方法、評估結果等。7.附件七：法律意見書詳細要求：法律意見書須注明律師事務所信息、法律意見內(nèi)容、出具日期等。附件說明：此意見書用于證明合同合法性，為交易提供法律保障。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、消防驗收報告等。附件說明：此附件用于補充合同所需的其他相關文件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款。賣方未按約定時間交房。一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。違約金數(shù)額：[金額單位：人民幣元]，按交易價格的一定比例計算。如違約金不足以彌補損失，違約方應賠償差額。3.違約責任示例說明：買方未按約定時間付款，導致賣方無法按時交房，賣方遭受損失。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲交房造成的額外損失。賣方未按約定時間交房，導致買方無法按時營業(yè)，買方遭受損失。賣方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房造成的額外損失。全文完。2025版精選商鋪買賣協(xié)議書——繁華地段1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施2.5商鋪權屬證明第三章商鋪買賣雙方3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章商鋪買賣價格4.1商鋪總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五章商鋪轉讓稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算方法第六章商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪交付地點6.3商鋪驗收標準6.4驗收程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：商鋪權屬證明11.2附件二：商鋪設施清單11.3附件三：付款憑證第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同變更條款14.4合同解除條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版精選商鋪買賣協(xié)議書》。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1買方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.4.2賣方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于繁華地段，具體地址為____________________。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪結構商鋪為____層____號，建筑結構為____。2.4商鋪設施空調(diào)供水供電燃氣衛(wèi)生間照明設備2.5商鋪權屬證明賣方應提供商鋪的權屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。第三章商鋪買賣雙方3.1買方基本信息（此處省略買方基本信息，見第一章1.4.1）3.2賣方基本信息（此處省略賣方基本信息，見第一章1.4.2）3.3雙方聯(lián)系方式（此處省略雙方聯(lián)系方式，見第一章1.4.1和1.4.2）第四章商鋪買賣價格4.1商鋪總價商鋪總價為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式支付商鋪總價。4.2.2付款方式如下：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于商鋪交付前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間（此處省略付款時間，見第四章4.2.2）4.4付款地點（此處省略付款地點，見第四章4.2.2）第五章商鋪轉讓稅費5.1稅費種類契稅土地增值稅印花稅5.2稅費承擔方5.2.1賣方承擔商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅。5.2.2買方承擔商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的印花稅。5.3稅費計算方法（此處省略稅費計算方法，具體計算方法根據(jù)國家相關規(guī)定執(zhí)行）第六章商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間商鋪交付時間為____年____月____日。6.2商鋪交付地點商鋪交付地點為商鋪所在地。6.3商鋪驗收標準6.3.1商鋪交付時，買方應按照本合同約定的標準進行驗收。商鋪結構完好商鋪設施齊全商鋪符合買賣雙方約定的使用要求6.4驗收程序6.4.1買方應在商鋪交付后____個工作日內(nèi)完成驗收。6.4.2買方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定時間交付商鋪的，每逾期一日應向買方支付____元整的違約金。7.1.2買方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日應向賣方支付____元整的違約金。7.1.3雙方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的責任。7.2.2違約方未履行違約責任的，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。7.3違約賠償標準7.3.1違約方應按照實際損失賠償守約方。7.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（此處省略爭議解決機構，見第八章8.1）8.3爭議解決程序（此處省略爭議解決程序，見第八章8.1）第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均有權解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前____個工作日以書面形式通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行善后處理。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定返還已收款項。9.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪權屬證明11.2附件二：商鋪設施清單11.3附件三：付款憑證第十二章合同簽署12.1合同簽署人（此處省略合同簽署人，買方和賣方代表應在下方簽字）第十三章合同備案13.1合同備案機關（此處省略合同備案機關，根據(jù)當?shù)匾?guī)定確定）13.2合同備案程序（此處省略合同備案程序，根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行）第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。14.2合同保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同變更條款14.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除條款（此處省略合同解除條款，見第九章）合同方簽字：買方代表（簽字）：日期：____年____月____日賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1本合同中，甲方作為主導方，對商鋪的買賣事宜擁有最終決策權。1.1.2乙方在簽訂合同時，應充分了解甲方的主導地位，并同意接受甲方的決策。1.2甲方提供信息條款1.2.1甲方應向乙方提供商鋪的詳細信息，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、周邊環(huán)境、配套設施等。1.2.2甲方提供的信息應真實、準確、完整，若因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方違約責任條款1.3.1若甲方違反合同約定，未按時交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方配合義務條款1.4.1甲方應積極配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪所有權。1.4.2甲方應在乙方要求的時間內(nèi)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1本合同中，乙方作為主導方，對商鋪的買賣事宜擁有最終決策權。2.1.2甲方在簽訂合同時，應充分了解乙方的主導地位，并同意接受乙方的決策。2.2乙方提供信息條款2.2.1乙方應向甲方提供自身的經(jīng)營計劃、財務狀況等，以證明其具備經(jīng)營商鋪的能力。2.2.2乙方提供的信息應真實、準確、完整，若因信息不實導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方違約責任條款2.3.1若乙方違反合同約定，未按時支付款項或提供虛假信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方配合義務條款2.4.1乙方應積極配合甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得商鋪所有權。2.4.2乙方應在甲方要求的時間內(nèi)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款3.1.1本合同中，第三方中介機構負責促成買賣雙方達成交易，并提供相關的服務。3.1.2中介機構應具備合法資質，并按照國家相關法律法規(guī)進行操作。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用支付方式為：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由乙方支付給中介機構。3.3中介責任條款3.3.1中介機構應盡到合理注意義務，確保買賣雙方的信息真實、準確。3.3.2若因中介機構未盡到合理注意義務，導致買賣雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介保密條款3.4.1中介機構應對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機構在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明2.附件二：商鋪設施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：中介機構資質證明5.附件五：中介服務協(xié)議6.附件六：買賣雙方身份證明7.附件七：買賣雙方聯(lián)系方式8.附件八：商鋪租賃合同（如有）9.附件九：商鋪經(jīng)營許可證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪。認定：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成商鋪交付，若未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認定：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成款項支付，若未按時支付，視為違約。3.違約行為：提供虛假信息。認定：任何一方提供虛假信息導致對方遭受損失的，視為違約。4.違約行為：違反合同約定進行中介保密。認定：中介機構泄露買賣雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密的義務。4.中介機構：指在合同履行過程中，為促成交易提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定時間交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定時間支付款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：提供虛假信息。解決辦法：受損失方應要求違約方賠償損失，并可向法院提起訴訟。4.問題：違反合同約定進行中介保密。解決辦法：受損失方應要求中介機構賠償損失，并可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介機構交易。3.商鋪買賣雙方在特定條件下（如甲方為主導、乙方為主導）進行交易。4.商鋪買賣雙方在涉及第三方中介的情況下進行交易。全文完。2025版精選商鋪買賣協(xié)議書——繁華地段2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“商鋪”、“繁華地段”、“土地使用權”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的位于繁華地段的土地使用權及地上建筑物。（2）“繁華地段”指該商鋪所在地段具有較高的人流量、商業(yè)價值和投資回報。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付商鋪轉讓價款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的土地使用權及地上建筑物所有權證明。（3）甲方有義務保證商鋪的權屬清晰、無任何爭議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付商鋪及辦理相關手續(xù)。（2）乙方有義務按照協(xié)議約定支付商鋪轉讓價款。（3）乙方有義務在購買商鋪后，依法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照協(xié)議約定的方式履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；（3）一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理商鋪的權屬變更手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照約定退還或支付相關費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪轉讓價款：人民幣______元整，具體金額以雙方簽訂的正式合同為準。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策，買賣雙方應繳納的稅費。（3）手續(xù)費：包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)費、登記費等。（4）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式向甲方支付商鋪轉讓價款。（2）稅費及其他費用，乙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔并支付。7.3支付時間（1）商鋪轉讓價款：自本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，乙方應支付______%的轉讓價款。（2）剩余的轉讓價款：自本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，乙方應支付剩余的轉讓價款。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，注明支付用途為“商鋪轉讓價款”。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付商鋪的，應向乙方支付______%的違約金。（2）甲方提供的商鋪權屬證明不真實、存在爭議的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、金額支付轉讓價款的，應向甲方支付______%的違約金。（2）乙方在購買商鋪后，未依法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的擁有權、使用權和處置權。（2）乙方在購買商鋪后，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留（1）在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變動或政策調(diào)整，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整商鋪的使用性質。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權單方面解除合同，并保留商鋪的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理商鋪的權屬變更手續(xù)；（2）確保合同約定的各項權利和義務得到履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方商鋪所有權證明文件。3.乙方身份證復印件。4.商鋪權屬查詢證明。5.稅費繳納證明。6.合同簽訂地點的地圖及照片。7.雙方協(xié)商達成的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點交付商鋪。（2）甲方提供的商鋪權屬證明不真實、存在爭議。（3）乙方未按約定時間、金額支付轉讓價款。（4）乙方在購買商鋪后，未依法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。2.違約行為的認定：（1）甲方未能提供合法、有效的商鋪所有權證明文件，視為違約。（2）乙方未按約定支付轉讓價款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。（3）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關手續(xù)