個(gè)人與房地產(chǎn)公司2024年度購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與房地產(chǎn)公司2024年度購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）1.2乙方（銷售方）1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.3優(yōu)惠政策有效期限第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間5.3交付手續(xù)辦理第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3保修期限及范圍第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方7.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)14.3付款憑證14.4房屋交付確認(rèn)書(shū)14.5產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）甲方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，姓名如下：1.2乙方（銷售方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，公司名稱為：1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）房屋：本合同所指的房屋，是指位于_______（填寫(xiě)具體地址），面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______的住宅。（2）購(gòu)房總金額：指甲方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總價(jià)款，計(jì)算方式為：_______。（3）優(yōu)惠政策：指乙方為甲方提供的，在購(gòu)房過(guò)程中減輕甲方支付義務(wù)的各種優(yōu)惠措施。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于_______（填寫(xiě)具體地址）。2.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶型本合同所涉及的房屋戶型為_(kāi)______，具體布局為：_______。2.4房屋樓層本合同所涉及的房屋位于_______層，總樓層為_(kāi)______層。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總金額本合同約定的房屋購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：（1）簽署本合同時(shí)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）房屋交付時(shí)，支付購(gòu)房款的_______%；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢時(shí)，支付購(gòu)房款的_______%。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容乙方為甲方提供的優(yōu)惠政策內(nèi)容如下：（1）贈(zèng)送_______年物業(yè)費(fèi)；（2）贈(zèng)送價(jià)值_______元的家居裝修禮包；（3）其他：_______。4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件甲方符合條件的優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3優(yōu)惠政策有效期限本合同約定的優(yōu)惠政策有效期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定；（3）配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.2房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.3交付手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理房屋交付手續(xù)。具體程序?yàn)椋海?）甲方支付購(gòu)房款；（2）乙方出具房屋交付通知；（3）甲方領(lǐng)取房屋鑰匙；（4）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3保修期限及范圍乙方對(duì)交付的房屋提供_______年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）配套設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化，影響本合同的履行；（2）政策調(diào)整，影響本合同的履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同解除條件（1）甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.3合同變更或解除的程序（1）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）乙方退還甲方已支付的購(gòu)房款；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金；（2）未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理產(chǎn)權(quán)證期間的房屋租賃費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋期間的房屋租金承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×違約金利率；（2）違約金=逾期交付房屋期間的房屋租金×逾期交付天數(shù)；（3）違約金=甲方實(shí)際損失金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁審理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商一致，可以約定由甲方或乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。11.3合同繼承條件本合同在甲乙雙方均同意的情況下，可以辦理繼承手續(xù)，由甲方繼承人或乙方繼承人繼續(xù)履行本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方發(fā)生特殊情況，影響其履行本合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。13.2乙方特殊情況處理如乙方發(fā)生特殊情況，影響其履行本合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。13.3雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條合同附件14.1房屋平面圖本合同附件中包含所購(gòu)房屋的平面圖，用以確認(rèn)房屋的具體布局和面積。14.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)本合同附件中詳細(xì)列明乙方為甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策內(nèi)容。14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，即為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而參與合同履行過(guò)程的非合同主體。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息核實(shí)、款項(xiàng)代收代付、質(zhì)量監(jiān)督、產(chǎn)權(quán)辦理等。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正行事，不得偏袒任何一方。2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并提供必要的合同文件和相關(guān)信息。3.2第三方在收到甲乙雙方的書(shū)面通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)始履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有問(wèn)題需要甲乙雙方解決或協(xié)調(diào)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的人民幣金額計(jì)算，具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方賠償責(zé)任限額適用于每次事故，如多次事故累計(jì)造成損失超過(guò)限額的，按次數(shù)計(jì)算。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。5.3第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個(gè)人，如確需轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方退出機(jī)制6.1甲乙雙方同意第三方退出本合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出本合同后，應(yīng)將已收取的款項(xiàng)、文件等退還甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。6.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。8.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)支付違約金。8.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通、住宿、通訊等，由甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)9.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。9.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方所需的合同文件、資料等，以便第三方更好地履行職責(zé)。9.3甲乙雙方應(yīng)積極接受第三方的業(yè)務(wù)咨詢和建議，共同提高合同履行效率。第十條第三方評(píng)價(jià)與反饋10.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要改進(jìn)之處，應(yīng)及時(shí)通知第三方。10.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，調(diào)整和完善其工作方式和方法。10.3甲乙雙方與第三方之間的良好溝通，有助于提高合同履行質(zhì)量。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3第三方違約泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十二條第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助角色。12.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各房間布局、面積、墻體厚度等信息，以直觀展示房屋的具體結(jié)構(gòu)。附件2：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明優(yōu)惠政策的名稱、內(nèi)容、享受條件、有效期等信息。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等，以證明甲乙雙方按照約定履行了付款義務(wù)。附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，以證明房屋已按照約定交付。附件5：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、購(gòu)房合同等，以協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證。附件6：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄詳細(xì)要求：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄應(yīng)包括問(wèn)題描述、處理方式、處理結(jié)果等內(nèi)容，以記錄房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理過(guò)程。附件7：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，以證明房屋在保修期內(nèi)得到了妥善維護(hù)。附件8：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。示例：如果甲方向乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間逾期15天，則甲方向乙方支付的違約金為逾期付款金額的1%，并承擔(dān)滯納金。（2）未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證期間的房屋租賃費(fèi)用。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)承擔(dān)自約定時(shí)間起至產(chǎn)權(quán)證辦理完畢期間的房屋租賃費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋期間的房屋租金承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照自約定時(shí)間起至房屋實(shí)際交付期間的房屋租金向甲方支付違約金。（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)按照甲方因房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)而遭受的實(shí)際損失向甲方支付違約金。全文完。個(gè)人與房地產(chǎn)公司2024年度購(gòu)房合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）信息1.2乙方（房地產(chǎn)公司）信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明12.2第三方權(quán)益保障第十三條附件13.1附件列表13.2附件說(shuō)明第十四條其他約定14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）信息甲方姓名：性別：男身份證號(hào)址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：13856781.2乙方（房地產(chǎn)公司）信息乙方名稱：北京房地產(chǎn)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA001XHX注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1395678第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：120平方米2.3房屋戶型房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋樓層房屋樓層：第18層第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付3.1房屋總價(jià)房屋成交總價(jià)為：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式付款方式為：首付比例為30%，剩余款項(xiàng)按揭支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)由甲方按揭貸款方式支付。第四條交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為2024年12月31日。4.2交付條件（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；（2）水、電、燃?xì)?、暖氣等公共服?wù)設(shè)施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量保修范圍乙方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施提供五年質(zhì)保服務(wù)。5.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為五年。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后交付甲方。6.2過(guò)戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過(guò)戶時(shí)間雙方同意盡力在房屋交付后六個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明本合同涉及的房屋可能存在第三方權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。12.2第三方權(quán)益保障乙方應(yīng)保證甲方在購(gòu)房過(guò)程中，不受第三方權(quán)益的影響。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋平面圖、戶型說(shuō)明書(shū)、付款憑證等。13.2附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特殊約定如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同房屋交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同交易過(guò)程的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，依法履行職責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲方和乙方提供交易擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲方提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)買(mǎi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為房屋總價(jià)的1%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用的三倍。（4）金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為貸款額度的1%。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果應(yīng)給予認(rèn)可，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。5.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中退出合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)退出前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他方的合同關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)通知甲方和乙方。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息。8.2第三方不得隱瞞、誤導(dǎo)、虛假陳述，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方合同的變更與解除11.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2第三方與甲方或乙方簽訂的合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條第三方保密條款12.1第三方應(yīng)保守與本合同有關(guān)的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條第三方義務(wù)履行13.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的正常履行。13.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方權(quán)利保障14.1第三方依法享有的權(quán)益，甲方和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的條款，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)平面圖了解房屋的具體情況，確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)識(shí)和理解一致。附件三：戶型說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹了房屋的戶型特點(diǎn)、設(shè)計(jì)理念、空間布局等信息。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件三的說(shuō)明，以便對(duì)房屋的居住效果有更全面的了解。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲方支付房款的詳細(xì)信息，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。甲方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備后續(xù)的查詢和核對(duì)。附件五：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)查看并確認(rèn)附件五中的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供交易擔(dān)保服務(wù)的具體條款和條件。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件七的條款，以確保自身權(quán)益得到保障。附件八：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方和金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，約定了貸款金額、還款方式、利率等條款。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件八的條款，以確保自身對(duì)貸款條件的理解和掌握。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款金額不符合合同約定。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，或者支付的首付款金額低于合同約定的金額，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常居住，則構(gòu)成違約行為。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息，或者提供的房源信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，則構(gòu)成違約行為。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，或提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確、不真實(shí)。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，或者提供的評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)和分析存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格出現(xiàn)爭(zhēng)議，則構(gòu)成違約行為。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，或提供的擔(dān)保服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，或者提供的擔(dān)保服務(wù)存在漏洞，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約行為。全文完。個(gè)人與房地產(chǎn)公司2024年度購(gòu)房合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）1.2乙方（銷售方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及兌現(xiàn)方式第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶型：該房屋為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)的戶型。2.4房屋樓層：該房屋位于第_______層，總樓層為_(kāi)______層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：該房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余購(gòu)房款甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)支付給乙方。3.3付款時(shí)間：甲方按照本合同約定的付款方式，在上述約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（1）購(gòu)房折扣：_______%；（2）贈(zèng)送裝修：_______%；（3）其他優(yōu)惠：_______。4.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及兌現(xiàn)方式：甲方在簽訂合同時(shí)向乙方提出優(yōu)惠政策申請(qǐng)，乙方應(yīng)在核實(shí)后予以兌現(xiàn)。優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式為：（1）直接抵扣購(gòu)房款；（2）贈(zèng)送裝修材料或家具；（3）其他方式：_______。第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將該房屋交付給甲方。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（5）其他條件：_______。5.3交付手續(xù)：雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。6.2保修范圍及期限：乙方對(duì)該房屋的保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)備設(shè)施；（4）其他部位。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，分別為：（1）結(jié)構(gòu)主體：_______年；（2）室內(nèi)裝修：_______年；（3）設(shè)備設(shè)施：_______年；（4）其他部位：_______年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)和具體表述，共計(jì)約_______字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。（1）甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)出售該房屋；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同延續(xù)條件：本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或延續(xù)協(xié)議簽訂之日止。第十三條其他約定（1）_______；（2）_______；（3）_______。乙方應(yīng)按照甲方的特殊需求進(jìn)行房屋裝修和交付。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：（此處甲方簽字）14.2乙方簽字：（此處乙方簽字）本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)和具體表述，共計(jì)約_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、審核、評(píng)估或其他支持的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方選擇及委托2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)限于甲乙雙方委托的事項(xiàng)，不得超出委托協(xié)議的約定。4.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3如果第三方服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方獨(dú)立性及保密5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方和乙方存在利益沖突。5.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密，保密期限應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方違約處理7.1如果第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2如果第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出及替代8.1如果第三方因故退