2025年度特色公寓購(gòu)買合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色公寓購(gòu)買合同示范合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.7房產(chǎn)權(quán)證第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任3.5付款方式變更第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理4.5交付條件4.6交付方式4.7交付責(zé)任第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記流程5.4登記所需資料5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任5.6登記違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同6.5違約金計(jì)算6.6違約處理程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止責(zé)任第十章合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)附件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同附件11.4合同未盡事宜第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同生效通知第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)附件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同失效14.4合同歸檔合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色公寓購(gòu)買合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.7.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。1.8合同變更條件1.8.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的；1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.8.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為____________________。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____________________。2.6房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為____________________。2.7房產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____________________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；3.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)；3.3.3剩余房款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1乙方逾期支付定金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.4.2乙方逾期支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.5付款方式變更3.5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更付款方式；3.5.2如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方；4.3.3甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.2整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.5交付條件4.5.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；4.5.2房產(chǎn)已具備交付條件；4.5.3甲方已將房產(chǎn)交付給乙方。4.6交付方式4.6.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方；4.6.2乙方接收房產(chǎn)。4.7交付責(zé)任4.7.1甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方；4.7.2乙方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)。第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記流程5.3.1乙方提供相關(guān)資料；5.3.2甲方協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)；5.3.3乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.4登記所需資料5.4.1房產(chǎn)證；5.4.2合同；5.4.3付款憑證；5.4.4其他相關(guān)資料。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任5.5.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證；5.5.2乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.6登記違約責(zé)任5.6.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.6.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的；6.1.2乙方未按合同約定支付房款的；6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金按合同約定計(jì)算。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；6.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。6.4違約解除合同6.4.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；6.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5違約金計(jì)算6.5.1違約金按合同約定計(jì)算；6.5.2違約金計(jì)算公式為：違約金額×違約金比例。6.6違約處理程序6.6.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方；6.6.2違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；6.6.3如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；7.3.3如調(diào)解不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法作出裁決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。7.5爭(zhēng)議解決期限7.5.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；8.3.2解除通知應(yīng)注明解除合同的原因。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；8.4.3合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。8.5合同解除責(zé)任8.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.5.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方合同終止事宜；9.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止通知9.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.3.2終止通知應(yīng)注明合同終止的原因。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；9.4.3合同終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.5合同終止責(zé)任9.5.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)附件第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為____________________。12.4合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效事宜。第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)附件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。14.3合同失效本合同在有效期內(nèi)失效。14.4合同歸檔本合同歸檔于____________________。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家銷售權(quán)1.1.1甲方在本合同簽訂之日起____年內(nèi)享有該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)；1.1.2在此期間，如乙方通過(guò)其他途徑購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1乙方在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，如擬將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；1.2.2如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方方可與第三方簽訂買賣合同。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.3.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；1.3.3甲方維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供資料義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等；1.4.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述資料，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金后解除合同的權(quán)利2.1.1乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同；2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方解除合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金及利息。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)的查驗(yàn)權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；2.2.2乙方應(yīng)在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3乙方付款方式變更權(quán)2.3.1乙方在合同簽訂后，如因自身原因需要變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方；2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定新的付款方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2.2中介不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性；3.3.2如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還3.4.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，中介應(yīng)在甲方退還乙方已支付的定金及利息的同時(shí)，退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；3.4.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，中介有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.合同附件清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款，或逾期支付房款。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，甲方可要求支付違約金，并可考慮解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如甲方未及時(shí)處理，乙方可要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求中介履行其服務(wù)義務(wù)，如中介未履行，甲方或乙方可要求解除中介服務(wù)協(xié)議并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或單位購(gòu)買特色公寓的情況。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買者的情況。3.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中存在第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種違約行為及糾紛解決的情況。全文完。2025年度特色公寓購(gòu)買合同示范1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述1.4房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)4.1居住使用條款4.2居住環(huán)境要求4.3居住安全措施5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2物業(yè)費(fèi)繳納及管理5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3合同解除條件7.1合同生效及終止7.2合同變更及補(bǔ)充7.3合同解除及終止手續(xù)8.1合同附件8.2合同附件清單9.1合同履行及監(jiān)管9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.1合同備案及登記10.2合同備案機(jī)構(gòu)10.3合同登記手續(xù)11.1合同保密條款11.2保密內(nèi)容11.3保密期限12.1合同解除及終止后的處理12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決期限14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：_________________住所：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________法定代表人：_________________住所：____________________聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同于2025年__月__日簽訂。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1標(biāo)的物為位于____________________的特色公寓，房屋編號(hào)為：____________________。1.3.2房屋建筑面積為：____________________平方米，戶型為：____________________。1.3.3房屋配套設(shè)施：____________________。1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：人民幣_(tái)___________________元整。1.4.3余款支付方式：____________________。2.1房屋交付時(shí)間及條件2.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付條件：____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋裝修及配套設(shè)施2.3.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。2.3.2如有裝修及配套設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋交付后__年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。3.2.2房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)。3.3房屋保險(xiǎn)3.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.3.2保險(xiǎn)金額為：人民幣_(tái)___________________元整。4.1居住使用條款4.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)入住。4.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.2居住環(huán)境要求4.2.1甲方應(yīng)保證房屋的居住環(huán)境安全、衛(wèi)生、舒適。4.2.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔。4.3居住安全措施4.3.1甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施齊全、有效。4.3.2乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1甲方委托____________________物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：____________________。5.2物業(yè)費(fèi)繳納及管理5.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。5.2.2物業(yè)費(fèi)用于房屋的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)。5.3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，避免損壞。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3合同解除條件6.3.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按合同約定交付房屋；b)乙方未按合同約定支付房款；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。7.1合同生效及終止7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.1合同附件a)房屋買賣合同附件；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)房屋測(cè)繪報(bào)告；d)付款憑證；e)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；f)其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同附件清單8.2.1附件清單如下：1.房屋買賣合同附件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測(cè)繪報(bào)告；4.付款憑證；5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；6.其他文件（如有）。9.1合同履行及監(jiān)管9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房屋的維修、保養(yǎng)情況。9.2合同履行期限9.2.1本合同履行期限為房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同履行地點(diǎn)9.3.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。10.1合同備案及登記10.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。10.2合同備案機(jī)構(gòu)10.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。10.3合同登記手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成合同登記手續(xù)。11.1合同保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密內(nèi)容11.2.1保密內(nèi)容包括但不限于：a)合同條款；b)房屋信息；c)付款信息；d)物業(yè)管理信息；e)雙方認(rèn)為需要保密的其他信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.1合同解除及終止后的處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已支付的房款扣除已交付房屋價(jià)值部分后，退還甲方。12.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)繼續(xù)通過(guò)協(xié)商解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后__個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)清單14.2.1其他約定事項(xiàng)清單如下：a)________________；b)________________；c)________________；d)________________；e)________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)提供房屋評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)提供法律咨詢或代理服務(wù)；d)提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。16.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。19.1第三方介入的流程19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.1第三方介入的變更及解除20.1.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.1.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再符合需求，甲乙雙方有權(quán)變更第三方服務(wù)協(xié)議。21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的保密條款22.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。23.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。23.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)清單23.2.1其他約定事項(xiàng)清單如下：a)________________；b)________________；c)________________；d)________________；e)________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，用于證明房屋買賣的標(biāo)的物。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件用于證明甲方在合同簽訂時(shí)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：附件用于證明房屋的實(shí)際面積，確保買賣雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。6.其他文件（如有）要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋裝修協(xié)議、家具清單、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：如第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度特色公寓購(gòu)買合同示范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.價(jià)格和付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3首付款比例4.4尾款支付時(shí)間5.交房時(shí)間5.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他條款13.1通知方式13.2不可分割性13.3合同變更14.合同簽署與日期14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2025年度特色公寓購(gòu)買合同》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售特色公寓的甲方。1.1.3“買受方”指在本合同中購(gòu)買特色公寓的乙方。1.1.4“物業(yè)”指出售方擁有的位于[具體地址]的特色公寓。1.1.5“物業(yè)價(jià)格”指本合同中約定的購(gòu)買物業(yè)的總金額。1.1.6“交房”指物業(yè)符合交付條件并由出售方交付給買受方的行為。1.1.7“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指物業(yè)所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。1.2定義和解釋1.2.1“交付條件”指物業(yè)在交付時(shí)必須滿足的條件，包括但不限于：物業(yè)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無(wú)任何法律糾紛等。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.1.2物業(yè)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2物業(yè)面積3.2.1總建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.3.2層數(shù)：[層數(shù)]3.3.3房間數(shù)量：[房間數(shù)量]4.價(jià)格和付款方式4.1房屋價(jià)格4.1.1總價(jià)：[金額]4.1.2付款方式：[付款方式]4.2付款方式4.2.1首付款：[金額]4.2.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.2.3尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.2.4付款方式：[付款方式]5.交房時(shí)間5.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：[具體日期]5.2交房條件5.2.1物業(yè)必須符合交付條件。5.2.2出售方需提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)證。6.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2.2出售方需協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.履約保證7.1履約保證金7.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付履約保證金，金額為[金額]。7.1.2履約保證金用于保證買受方按照本合同約定履行付款義務(wù)。7.2保證金退還條件7.2.1買受方按合同約定支付全部房款且物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下后，出售方應(yīng)退還履約保證金。7.2.2如買受方違反合同約定，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日[金額]。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日[金額]。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何條件的滿足為前提。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢而終止。11.2.2合同因一方違約而被解除。12.合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括：a.房屋買賣合同附件b.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件c.其他與本合同相關(guān)的文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)。13.2不可分割性13.2.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。14.合同簽署與日期14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括本合同的甲方（出售方）和乙方（買受方）。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。1.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方提供的服務(wù)符合合同要求；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.2第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%；3.1.3第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：4.1.1甲方或乙方提出引入第三方的意向；4.1.2雙方與第三方協(xié)商并達(dá)成一致，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)的出售；6.1.2第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)的購(gòu)買；6.2.2第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，確保合同履行；6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方完成其在本合同中的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)與物業(yè)出售相關(guān)的費(fèi)用；8.1.2乙方承擔(dān)與物業(yè)購(gòu)買相關(guān)的費(fèi)用；8.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同條款與補(bǔ)充協(xié)議如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。合同雙方簽字蓋章。1.2附件說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：包含物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。文件需為最新版本，且未被查封、凍結(jié)。2.2附件說(shuō)明：此附件證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：包含買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證需清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人信息。3.2附件說(shuō)明：此附件證明買受方已按照合同約定支付房款。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：包含履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。收據(jù)需清晰顯示繳納時(shí)間、金額、收款人信息。4.2附件說(shuō)明：此附件證明買受方已繳納履約保證金。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：包含物業(yè)交房時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由雙方共同簽字確認(rèn)。5.2附件說(shuō)明：此附件證明物業(yè)交付時(shí)的狀況，是合同履行的重要證據(jù)。6.不可抗力事件證明6.1詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。證明文件需由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.2附件說(shuō)明：此附件證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同雙方免除部分責(zé)任的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)；提供虛假信息或隱瞞物業(yè)瑕疵；違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定。1.2買受方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；隱瞞自身違約能力；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付物業(yè)：支付違約金，違約金為每日[金額]；提供虛假信息或隱瞞物業(yè)瑕疵：賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定：賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2買受方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款：支付違約金，違約金為每日[金額]；隱瞞自身違約能力：賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1出售方違約示例：出售方未能在合同約定的交房日期前交付物業(yè)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，每日[金額]。3.2買受方違約示例：買受方未能在合同約定的付款日期前支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，每日[金額]。全文完。2025年度特色公寓購(gòu)買合同示范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，特色公寓市場(chǎng)日益繁榮。為了滿足廣大消費(fèi)者對(duì)特色公寓的需求，甲方?jīng)Q定購(gòu)買乙方所提供的特色公寓。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色公寓購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）特色公寓：指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格或功能的公寓，包括但不限于loft、復(fù)式、花園洋房等。（2）物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。（3）公共配套設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供的生活、休閑、娛樂(lè)等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指乙方將已竣工驗(yàn)收的特色公寓交付甲方使用。（2）物業(yè)保修期：指從交付之日起，乙方對(duì)特色公寓在質(zhì)量、性能等方面提供的保修期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的特色公寓。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定使用和管理特色公寓。（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的特色公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付特色公寓。（3）乙方應(yīng)保證特色公寓的質(zhì)量和性能，在物業(yè)保修期內(nèi)對(duì)缺陷進(jìn)行維修。（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下特色公寓的交付地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付符合要求的特色公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將特色公寓交付甲方使用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：_________________________（2）契稅：_________________________（3）印花稅：_________________________（4）物業(yè)費(fèi)：_________________________（5）其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________7.2支付方式：甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為首付款。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的剩余部分作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。（2）若甲方擅自更改房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按約定時(shí)間交付符合要求的特色公寓，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。（2）若乙方提供的特色公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款及賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）特色公寓的購(gòu)買價(jià)格。（2）雙方的商業(yè)機(jī)密。（3）合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房款無(wú)法支付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同條款提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付使用后__年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或