二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同法律依據(jù)1.2雙方背景介紹2.租賃物基本狀況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物用途及功能2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2不可抗力條款9.3合同修改與補(bǔ)充10.合同附件10.1租賃物基本情況表10.2租賃費(fèi)用明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方背景介紹出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物基本狀況2.1租賃物位置及面積租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租賃物用途及功能租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具備零售、餐飲、服務(wù)等功能。2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為裝修完畢，具備正常使用條件，具體裝修情況詳見附件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[金額]元。3.3租金支付方式及時(shí)間租金于每年的[具體日期]前一次性支付，支付至出租方指定賬戶。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，涉及租賃物的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的用途及功能合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；（2）承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接工作。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物基本情況表、租賃費(fèi)用明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（3）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。12.合同簽訂雙方信息12.1出租方信息[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。12.2承租方信息[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保證合同的順利實(shí)施。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、合同簽訂等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（4）監(jiān)理單位：對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.2權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，獲得相應(yīng)的收益；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；（4）監(jiān)理單位：獲得監(jiān)理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不包括租賃物本身的瑕疵；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位責(zé)任限于監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，不包括租賃物本身的瑕疵。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利劃分如下：（1）中介方：中介方享有中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方享有擔(dān)保合同約定的權(quán)利；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)享有評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位享有監(jiān)理費(fèi)用的權(quán)利。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入方式或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物基本情況表要求：詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此表作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：此表作為租賃費(fèi)用的附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。3.合同附件要求：包括但不限于租賃物使用規(guī)范、合同解除程序、爭(zhēng)議解決方式等。說明：合同附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.附件一：租賃物照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以便雙方對(duì)租賃物狀況有更直觀的了解。說明：租賃物照片作為附件，用于補(bǔ)充租賃物基本情況表。7.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此清單作為附件，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。承租方未按約定支付租金，逾期未支付。承租方擅自改變租賃物用途，影響租賃物正常使用。雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常終止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。雙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法按時(shí)入住而產(chǎn)生的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。承租方未按約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)支付逾期租金及違約金。承租方擅自改變租賃物用途，影響租賃物正常使用，承租方應(yīng)賠償出租方因租賃物用途改變而產(chǎn)生的損失。雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常終止，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的臨街門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的甲方將臨街門面房出租給乙方，用于智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方共同推動(dòng)智慧社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方在智慧社區(qū)內(nèi)開展的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）臨街門面房：指位于街道兩側(cè)，面向街道的房屋，具有商業(yè)用途。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方臨街門面房的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止或要求賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方臨街門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和智慧社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方臨街門面房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供臨街門面房的租賃使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和智慧社區(qū)的相關(guān)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方臨街門面房交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用甲方臨街門面房產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前將水電費(fèi)支付至智慧社區(qū)指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）租金支付章件：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付章件：乙方應(yīng)向智慧社區(qū)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（3）水電費(fèi)支付章件：乙方應(yīng)向智慧社區(qū)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（4）其他費(fèi)用支付章件：按照雙方協(xié)商一致的方式提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供臨街門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未能按照合同約定維護(hù)門面房設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方未按合同約定使用門面房，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)的；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)臨街門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如門面房的維護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參加智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)活動(dòng)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)規(guī)劃文件4.甲方臨街門面房產(chǎn)權(quán)證明文件5.支付憑證樣本6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供臨街門面房：甲方未能按時(shí)提供門面房，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。未按合同約定維護(hù)門面房設(shè)施：甲方未能維護(hù)門面房設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。未按合同約定使用門面房：乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)適用的法律。4.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問題：門面房設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用門面房設(shè)施，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施防止進(jìn)一步泄露，并通知對(duì)方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的管理和服務(wù)。第三方應(yīng)確保智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行，提升社區(qū)商業(yè)氛圍。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、組織活動(dòng)等。第三方有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要，調(diào)整商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)策略。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供臨街門面房，并確保門面房符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中給予支持和配合，如提供必要的宣傳、推廣等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中獲得優(yōu)先入駐權(quán)。乙方有權(quán)享受智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)惠政策，如租金減免、宣傳推廣費(fèi)用減免等。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合使用條件的臨街門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方在智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范。甲方可根據(jù)智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要，調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或退出機(jī)制。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的收益分成。甲方可享受智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來的品牌提升和經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)行為不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3門面房基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.修繕及維護(hù)7.1租賃房屋修繕責(zé)任7.2日常維護(hù)責(zé)任7.3故障報(bào)修及處理8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理8.1智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1門面房租賃面積圖14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年[具體日期]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3門面房基本信息1.3.1門面房地址：[門面房具體地址]。1.3.2門面房面積：[具體面積]平方米。1.3.3門面房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。1.3.4門面房現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]。2.租賃期限2.1租賃起始日期2.1.1租賃起始日期：2025年[具體日期]。2.2租賃終止日期2.2.1租賃終止日期：2028年[具體日期]。2.3租賃期限調(diào)整2.3.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：每月[具體日期]前支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付租金處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于月租金[具體比例]的違約金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每[具體年數(shù)]調(diào)整一次。4.3租金調(diào)整通知4.3.1租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知承租方。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣[具體金額]元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為，門面房無損壞，押金予以退還。5.3押金退還程序5.3.1押金退還時(shí)，承租方應(yīng)提供有效身份證明及押金收據(jù)。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方租賃門面房用于[具體用途]。6.2使用限制6.2.1承租方不得將門面房用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。6.2.2承租方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。6.3違規(guī)使用處理6.3.1如承租方違規(guī)使用門面房，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.修繕及維護(hù)7.1租賃房屋修繕責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2日常維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)門面房的日常清潔和保養(yǎng)。7.3故障報(bào)修及處理7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)門面房存在故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理8.1智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求8.1.1承租方應(yīng)遵守智慧社區(qū)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，積極參與社區(qū)商業(yè)活動(dòng)。8.1.2承租方需配合智慧社區(qū)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于數(shù)據(jù)共享、活動(dòng)推廣等。8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于智慧社區(qū)平臺(tái)使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。8.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估8.3.1雙方將定期對(duì)承租方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整租金和續(xù)簽合同的依據(jù)之一。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違反合同約定的，有權(quán)解除合同。9.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違反合同約定的，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的。10.1.2出租方未按約定提供租賃物的。10.1.3承租方擅自改變租賃物用途的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過未履行部分金額的[具體比例]。10.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于門面房租賃面積圖、雙方身份證復(fù)印件等。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于門面房租賃面積圖、雙方身份證復(fù)印件等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1門面房租賃面積圖14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方是指中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法合規(guī)性，并能提供專業(yè)的服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1.1合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.3.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方費(fèi)用及支付15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并由合同約定的支付方支付。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]。15.5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅對(duì)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.6.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其責(zé)任范圍。15.6.3甲方或乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見，并按照第三方提供的服務(wù)要求執(zhí)行。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕。17.第三方介入的合同解除條件17.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方有權(quán)解除合同。17.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃面積圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明門面房的具體面積、房間布局、門窗位置等。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：該復(fù)印件用于證明雙方的身份，作為合同簽訂的依據(jù)。3.智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該規(guī)范作為合同附件，用于明確智慧社區(qū)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金繳納情況。6.租金調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)列出租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、通知方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的相關(guān)事宜。7.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同修改的具體情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時(shí)支付租金。1.2擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。1.3未按照約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。乙方違約：2.1未按時(shí)交付門面房。2.2擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。2.3未按照約定進(jìn)行日常維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于月租金[具體比例]的違約金。2.2擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未按時(shí)進(jìn)行修繕和維護(hù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付門面房，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未按時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的[具體比例]的違約金。乙方違約示例：3.2乙方未按時(shí)交付門面房，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)3合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同租賃標(biāo)的物4.合同租賃期限二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還方式五、租賃物的使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用六、租賃物的裝修及改動(dòng)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修審批3.裝修費(fèi)用4.裝修責(zé)任七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓審批3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租條件八、租賃合同的變更及解除1.變更條件2.變更審批3.解除條件4.解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.相關(guān)證明文件4.其他附件合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）雙方協(xié)商一致2.合同主體信息（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]（3）租賃物地址：[租賃物地址]3.合同租賃標(biāo)的物（1）租賃物類型：臨街門面房（2）租賃物面積：[租賃物面積]（3）租賃物用途：智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)4.合同租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃物的使用情況（3）要求承租方遵守合同約定2.租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物（2）保障租賃物的正常使用（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利（1）按約定使用租賃物（2）要求租賃方提供必要的設(shè)施和服務(wù)（3）享受租賃物的增值收益4.承租方義務(wù)（1）支付租金（2）合理使用租賃物（3）保持租賃物整潔三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金總額：[租金總額]（2）租金構(gòu)成：[租金構(gòu)成]2.租金支付時(shí)間（1）支付周期：[支付周期]（2）支付日期：[支付日期]3.租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.違約責(zé)任（1）逾期支付租金的違約責(zé)任（2）未按約定支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金數(shù)額（1）押金總額：[押金總額]2.押金支付時(shí)間（1）支付日期：[支付日期]3.押金退還條件（1）租賃期滿（2）租賃物無損壞（3）無其他違約行為4.押金退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付五、租賃物的使用及維護(hù)1.使用范圍（1）僅限于智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)（2）不得改變租賃物結(jié)構(gòu)2.使用規(guī)范（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）不得從事違法活動(dòng)3.維護(hù)責(zé)任（1）租賃物日常維護(hù)（2）突發(fā)事件的應(yīng)急處理4.維護(hù)費(fèi)用（1）日常維護(hù)費(fèi)用（2）突發(fā)事件處理費(fèi)用六、租賃物的裝修及改動(dòng)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修設(shè)計(jì)需符合智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求（2）裝修材料需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.裝修審批（1）裝修前需取得出租方書面同意（2）裝修方案需經(jīng)出租方審核3.裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)（2）裝修后租賃物歸出租方所有4.裝修責(zé)任（1）裝修過程中造成的損失由承租方承擔(dān)（2）裝修完畢后，租賃物需恢復(fù)原狀七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)出租方書面同意（2）符合租賃物用途2.轉(zhuǎn)讓審批（1）轉(zhuǎn)讓方需提供轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書及相關(guān)證明材料（2）出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書后[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（2）轉(zhuǎn)讓方需支付出租方一定比例的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.轉(zhuǎn)租條件（1）經(jīng)出租方書面同意（2）轉(zhuǎn)租方需符合租賃物用途八、合同變更及解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)2.變更審批（1）變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在收到通知后[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)3.解除條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情況4.解除程序（1）書面通知對(duì)方（2）辦理相關(guān)手續(xù)九、違約責(zé)任1.違約情形（1）逾期支付租金（2）未按約定使用租賃物（3）違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任（1）支付違約金（2）賠償損失（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任3.違約賠償（1）違約金數(shù)額（2）損失賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）進(jìn)行爭(zhēng)議解決活動(dòng)（3）做出爭(zhēng)議解決決定十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力（1）定義（2）處理方式2.通知方式（1）書面通知（2）口頭通知3.合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物照片（3）相關(guān)證明文件4.合同生效（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）法律效力十二、合同解除及終止1.合同解除條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情況2.合同終止條件（1）租賃期滿（2）租賃物被依法收回（3）合同被依法解除3.合同解除及終止程序（1）書面通知對(duì)方（2）辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同附件1.租賃物清單（1）租賃物名稱（2）租賃物數(shù)量（3）租賃物規(guī)格2.租賃物照片（4）租賃物外觀（5）租賃物內(nèi)部設(shè)施3.相關(guān)證明文件（6）租賃物產(chǎn)權(quán)證明（7）租賃物權(quán)屬變更證明4.其他附件（8）租賃雙方身份證復(fù)印件（9）租賃雙方聯(lián)系方式十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期：[簽訂日期]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同備案：[備案情況][出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][出租方聯(lián)系方式][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽字/蓋章][承租方聯(lián)系方式][見證人簽字/蓋章][見證人聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)智慧社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要。（2）裝修方案需提前[裝修期限]天通知乙方，并取得乙方的書面同意。（