上海個(gè)人住宅租賃2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海個(gè)人住宅租賃2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期及條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解約9.1提前解約的條件9.2提前解約的通知期限9.3提前解約的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2租賃物的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：公寓、別墅、住宅等）。1.3租賃物共有____層，本合同所涉樓層為第____層。1.4租賃物附屬設(shè)施包括：____（詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.3租賃期限延長需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付日期為每月的____日，承租人應(yīng)將租金直接支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣。4.2押金支付日期為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定用途的租賃物；2）確保租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)；3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租人對(duì)租賃物的正常使用；4）按照約定及時(shí)接收租金；5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還承租人押金。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定支付租金和押金；2）合理使用租賃物，并妥善保管；3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；5）租賃期滿或合同提前解除后，將租賃物交還給出租人。第六條維修責(zé)任6.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購買房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠流程如下：1）承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人；2）保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠；3）理賠款項(xiàng)支付給承租人后，承租人應(yīng)將相關(guān)憑證提交給出租人。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2經(jīng)出租人書面同意，承租人可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但承租人仍需對(duì)租賃物承擔(dān)責(zé)任。第九條提前解約9.1合同簽訂后，任何一方提前解約均需書面通知對(duì)方。9.2提前解約的通知期限為____個(gè)月。9.3提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十四條合同的簽署14.1本合同簽署日期為____年__月__日。14.2本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地址）。14.3合同簽署人為：甲方（出租人）：____（姓名/名稱）乙方（承租人）：____（姓名/名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物附屬設(shè)施清單附件三：租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等）附件四：押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等）附件五：房屋租賃保險(xiǎn)保單附件六：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說明：1.照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等情況。2.照片數(shù)量不少于五張，包括房屋全貌、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。3.照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：1.清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等。3.清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以注明。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：1.支付證明應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等原始憑證的復(fù)印件。2.支付證明應(yīng)注明租金金額、支付日期和支付對(duì)象等信息。3.每筆租金支付完成后，承租人應(yīng)將支付證明提交給出租人留存。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：1.支付證明應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等原始憑證的復(fù)印件。2.支付證明應(yīng)注明押金金額、支付日期和支付對(duì)象等信息。3.承租人應(yīng)將支付證明提交給出租人留存。附件五：房屋租賃保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說明：1.保險(xiǎn)保單應(yīng)由承租人購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.保險(xiǎn)保單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的損失賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)保單的有效期應(yīng)與租賃期限一致。附件六：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及的特定條款，如寵物飼養(yǎng)、裝修限制等。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合約定用途的租賃物、未能及時(shí)維修等。2.承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能合理使用租賃物等。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。3.違約方賠償對(duì)方損失后，對(duì)方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：1.若出租人未能提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付滯納金，并有權(quán)要求承租人在一定期限內(nèi)履行支付租金的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的金額。6.保險(xiǎn)：指承租人購買的，涵蓋房屋及附屬設(shè)施