2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目股權及房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目股權及房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權及房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓描述1.股權及房產(chǎn)描述股權1：甲方擁有的某公司股權，占該公司______%的股份。房產(chǎn)1：位于______的某商業(yè)地產(chǎn)項目，建筑面積為______平方米。股權及房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的轉(zhuǎn)讓要求。2.股權及房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方保證所提供的股權及房產(chǎn)合法、有效，無任何權屬糾紛。股權及房產(chǎn)的權屬清晰，乙方在受讓后享有完整的產(chǎn)權和使用權。甲方保證所提供的股權及房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律障礙或風險。二、股權及房產(chǎn)數(shù)量與價格1.股權及房產(chǎn)數(shù)量甲方擬轉(zhuǎn)讓的股權數(shù)量為______股。甲方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積為______平方米。實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以雙方最終書面確認為準，但確認應在合同簽訂前______天（具體時長）完成。2.股權及房產(chǎn)單價與總價股權單價為______元/股，房產(chǎn)單價為______元/平方米。本合同股權及房產(chǎn)總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將股權及房產(chǎn)過戶至乙方名下。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將股權及房產(chǎn)相關文件交付乙方。2.交貨地點股權及房產(chǎn)過戶至乙方名下的地點為______（詳細地址）。股權及房產(chǎn)相關文件交付地點為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責將股權及房產(chǎn)相關文件進行妥善保管，確保文件在交付過程中不受損壞。2.運輸責任甲方承擔股權及房產(chǎn)相關文件的運輸費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生文件損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同內(nèi)容的文件，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉(zhuǎn)讓的股權及房產(chǎn)進行審核和確認，如發(fā)現(xiàn)股權及房產(chǎn)不符合要求，有權拒絕受讓或要求乙方進行更正。有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整股權及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成股權及房產(chǎn)的受讓手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶所需的文件和資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成股權及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓后，有權要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量完成股權及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。對甲方提供的與股權及房產(chǎn)相關的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、股權及房產(chǎn)的審核與確認1.審核方式甲方在收到股權及房產(chǎn)相關資料后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審核，可以采用現(xiàn)場審核或文件審核的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的股權及房產(chǎn)名稱、權屬、質(zhì)量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供更正的資料等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的股權及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方支付相應比例的轉(zhuǎn)讓款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有股權及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方確認合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕受讓符合要求的股權及房產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成股權及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權及房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的股權及房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因股權及房產(chǎn)問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓比例、房產(chǎn)價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起