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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度退房和解協(xié)議書及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移甲方(退房方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(接收方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、退房和解協(xié)議描述1.退房原因甲方因______原因(詳細(xì)說明)決定退房。乙方同意接受甲方退房申請,雙方達(dá)成和解協(xié)議。2.解約條件1)甲方應(yīng)提前______天(具體時(shí)長)書面通知乙方退房意向;2)甲方應(yīng)支付______元(具體金額)作為違約金;3)甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。1)乙方應(yīng)按照甲方要求接收房屋;2)乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收;3)乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。二、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移1.物業(yè)管理責(zé)任甲方同意將房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。乙方同意承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理責(zé)任,包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方在退房時(shí)已支付至______月的物業(yè)管理費(fèi)用,乙方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用。三、房屋交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為______(詳細(xì)地址)。四、其他事項(xiàng)1.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方提供的退房和解協(xié)議及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移進(jìn)行審查,如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容不符合要求,有權(quán)拒絕協(xié)議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理退房和解及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)。義務(wù):在協(xié)議簽訂后,按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理退房和解及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移,并提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照協(xié)議要求辦理退房和解及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移后,有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦朔亢徒饧拔飿I(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移延遲或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理退房和解及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)。向甲方提供完整的退房和解及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移文件,確保文件真實(shí)有效。六、協(xié)議的生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.協(xié)議解除任何一方違反協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除協(xié)議,并要求賠償因此造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。九、合同的變更與解除1.變更本退房和解協(xié)議及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于退房和解條件、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移細(xì)節(jié)等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本退房和解協(xié)議及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署日
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