二零二五年度房屋貸款房屋買賣合同范本（含裝修保證金）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋貸款房屋買賣合同范本（含裝修保證金）甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供房屋貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，具體還款計劃詳見附件。2.貸款利率貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。二、還款方式與擔(dān)保1.還款方式甲方應(yīng)按約定的還款方式定期向乙方償還貸款本金及利息。還款方式包括等額本息、等額本金等方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保甲方同意以其名下房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款的情況下，依法處置抵押房屋。三、房屋買賣與裝修保證金1.房屋買賣甲方同意將名下房屋出售給乙方，具體房屋信息詳見附件。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋買賣手續(xù)。2.裝修保證金甲方應(yīng)向乙方支付裝修保證金，保證金金額為______元。保證金用于確保甲方按照約定進(jìn)行房屋裝修，并在裝修完成后退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定退還裝修保證金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進(jìn)行審查和批準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)貸款申請不符合要求，有權(quán)拒絕貸款。有權(quán)根據(jù)房屋買賣合同的實際履行情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的貸款，并按照合同約定支付房屋購買款。為乙方提供必要的文件和信息，以便乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋購買款。如因甲方原因?qū)е沦J款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、金額和條件提供貸款。對甲方提供的與貸款相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款。七、還款方式與期限1.還款計劃甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。2.還款方式還款方式包括等額本息、等額本金等方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前收回貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款申請信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款額度、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日