三年房屋出租合同范本 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三年房屋出租合同范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修請求及響應8.房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任及賠償10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物相關條款13.2吸煙相關條款13.3訪客相關條款14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：該房屋內(nèi)設有、、、等設施，具體設施清單詳見附件一。2.出租人信息2.1出租人姓名：X。2.2出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.3出租人身份證號碼：X。3.承租人信息3.1承租人姓名：X。3.2承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.3承租人身份證號碼：X。4.租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為三年，自租賃開始之日起計算。4.3租賃期限共計：三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元。5.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。5.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。5.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號：X。6.押金6.1押金金額：承租人應支付的押金為元。6.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定合理使用房屋及其設施，并遵守相關法律法規(guī)。7.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護工作，包括但不限于打掃衛(wèi)生、更換燈泡等。7.3房屋維修請求及響應：如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。維修費用由責任方承擔。8.房屋保險8.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件交予出租人留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應按照保險公司的理賠流程及時報案并配合保險公司進行理賠。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出租人解除合同：出租人提前三個月通知承租人解除合同。9.2.2承租人解除合同：承租人提前六個月通知出租人解除合同。9.3合同解除后的責任及賠償：合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋，并支付合同解除日至實際退還日期內(nèi)的租金。如因承租人原因?qū)е路课輷p壞，承租人應承擔相應的維修費用。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1寵物相關條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關條款：承租人在房屋內(nèi)吸煙應確保煙霧排放至室外，并不得影響其他鄰居。13.3訪客相關條款：承租人應提前通知出租人訪客信息，并不得擅自允許訪客居住。14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字頁：出租人（簽字）：____________承租人（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付賬戶信息詳細列出出租人的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等信息。附件三：房屋保險單承租人購買的房屋保險單的復印件，應包含保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：房屋鑰匙交付確認單確認雙方在合同簽訂后，房屋鑰匙的交付情況。附件五：房屋交接單詳細列出房屋在租賃開始前和合同解除時的狀態(tài)，包括設施損壞情況、房屋整潔度等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。未能按照約定時間退還押金。示例：如果出租人未能在合同到期后一個月內(nèi)退還承租人的押金，則構成違約。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照約定時間退還房屋。未按照合同約定使用和維護房屋。示例：如果承租人未能按時支付租金，則構成違約。3.違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，包括但不限于租金、維修費用等。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租