二零二五版辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（品牌推廣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方所擁有的辦公樓項目，為提升物業(yè)形象及市場競爭力，現(xiàn)決定聘請乙方進(jìn)行品牌推廣工作。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指甲方對辦公樓進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、修繕等行為；（2）品牌推廣：指乙方為甲方提供的提升辦公樓知名度和美譽(yù)度的活動，包括廣告宣傳、媒體合作、活動策劃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用；（2）品牌推廣費(fèi)用：指乙方為甲方進(jìn)行品牌推廣所需支付的費(fèi)用；（3）合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成品牌推廣任務(wù)；（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見或建議；（3）按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和品牌推廣費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目內(nèi)部各部門，確保乙方工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供品牌推廣服務(wù)；（2）遵守甲方的要求，確保品牌推廣活動的順利進(jìn)行；（3）定期向甲方匯報工作進(jìn)度及費(fèi)用使用情況；（4）在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年__個月。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方辦公樓進(jìn)行品牌推廣活動；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用和品牌推廣費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__天__小時書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用和品牌推廣費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方辦公樓的相關(guān)資料、設(shè)備等歸還甲方；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等費(fèi)用；（2）品牌推廣費(fèi)用：包括廣告制作費(fèi)、宣傳材料印刷費(fèi)、媒體投放費(fèi)、活動策劃與執(zhí)行費(fèi)等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的__日；（2）品牌推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)按項目階段支付，具體支付日期及比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：每月__日支付上一個月的費(fèi)用；（2）品牌推廣費(fèi)用：按照項目進(jìn)度及雙方約定的支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后__個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或品牌推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；（2）甲方未按合同約定提供必要的工作條件或資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成品牌推廣任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償；（2）如違約行為給對方造成額外損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方信息；（3）本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)新情況或新問題，雙方均有權(quán)提出修改或補(bǔ)充合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對辦公樓物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對品牌推廣方案和策略的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣活動；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減本合同條款，否則該行為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（品牌推廣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：____________________乙方（品牌推廣方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓物業(yè)管理方案2.乙方品牌推廣方案3.修改和補(bǔ)充協(xié)議4.保密協(xié)議5.會議紀(jì)要6.費(fèi)用支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或品牌推廣費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；未按合同約定提供必要的工作條件或資料；未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成品牌推廣任務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款；未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭議解決方式。3.調(diào)解：指在第三方中介人的參與下，爭議雙方通過協(xié)商，達(dá)成和解的一種糾紛解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用和品牌推廣費(fèi)用的支付爭議。解決辦法：設(shè)立專門的財務(wù)賬戶，明確費(fèi)用支付流程，定期對賬，確保雙方費(fèi)用支付的透明度。2.問題：雙方溝通不暢，影響工作效率。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，建立信息共享平臺，確保信息及時傳遞。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃，必要時可申請合同解除。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，簽訂保密協(xié)議，采取技術(shù)措施，確保保密信息的安全性。5.問題：合同條款的修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有違法、違規(guī)行為。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，以便乙方進(jìn)行品牌推廣。乙方有權(quán)要求甲方在品牌推廣活動中提供必要的宣傳支持，如海報、橫幅等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的品牌推廣范圍內(nèi)，自行選擇推廣方式和渠道。乙方有權(quán)在合同期滿后，獲得甲方提供的品牌推廣效果評估報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得限制乙方的推廣方式和渠道，除非乙方違反合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成品牌推廣任務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的品牌推廣方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的品牌推廣范圍內(nèi)，獲得乙方的品牌推廣效果。甲方有權(quán)在合同期滿后，獲得乙方提供的品牌推廣效果評估報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故延遲品牌推廣任務(wù)的完成，如需延遲，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。乙方不得在未征得甲方同意的情況下，改變品牌推廣方案或推廣內(nèi)容。全文完。二零二五版辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時間四、品牌推廣內(nèi)容1.品牌推廣目標(biāo)2.品牌推廣方式3.品牌推廣預(yù)算4.品牌推廣效果評估五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方保密義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.物業(yè)使用方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止通知十一、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件說明4.合同未盡事宜十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明十三、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.品牌推廣方案4.雙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣合同2.合同簽訂雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]b.物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和品牌推廣的有效性。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：[具體地址及范圍]2.物業(yè)管理內(nèi)容：a.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)c.物業(yè)安全管理d.物業(yè)綠化、保潔、環(huán)境維護(hù)e.物業(yè)使用方其他合理要求的物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行b.提供及時、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)c.確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.物業(yè)管理責(zé)任：a.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)責(zé)b.對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)c.對物業(yè)使用方提出的服務(wù)需求予以響應(yīng)三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：a.按照政府或行業(yè)主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：a.[支付方式]b.支付周期：[支付周期]3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)政府或行業(yè)主管部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整b.重大調(diào)整需提前[通知期限]通知雙方4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時間：a.每月[結(jié)算日期]結(jié)算一次b.結(jié)算后[結(jié)算期限]內(nèi)支付四、品牌推廣內(nèi)容1.品牌推廣目標(biāo)：a.提升辦公樓品牌知名度和美譽(yù)度b.吸引潛在客戶和租戶2.品牌推廣方式：a.[推廣方式一]b.[推廣方式二]c.[推廣方式三]3.品牌推廣預(yù)算：a.總預(yù)算：[金額]b.分項預(yù)算：詳見附件4.品牌推廣效果評估：a.通過市場調(diào)查、客戶反饋等手段進(jìn)行評估b.定期向物業(yè)使用方報告推廣效果五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.對物業(yè)使用方提出的服務(wù)需求予以響應(yīng)c.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)責(zé)2.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)：a.按時支付物業(yè)管理費(fèi)用b.遵守物業(yè)管理規(guī)定c.對物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出合理建議3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序b.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題4.雙方保密義務(wù)：a.對合同內(nèi)容保密b.對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自[起始日期]至[終止日期]2.合同履行地點(diǎn)：[具體地址]3.合同履行方式：a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織實施物業(yè)管理服務(wù)b.物業(yè)使用方配合物業(yè)管理方的管理工作4.合同履行監(jiān)督：a.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況b.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：a.未按時完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.因物業(yè)管理方原因造成物業(yè)使用方損失的，應(yīng)予以賠償2.物業(yè)使用方違約責(zé)任：a.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違反物業(yè)管理規(guī)定造成損失的，應(yīng)予以賠償3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)支付違約金b.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.違約責(zé)任追償：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失b.物業(yè)使用方有權(quán)向違約方追償違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更與解除程序：a.以書面形式提出變更或解除合同的通知b.雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)回復(fù)4.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：a.以書面形式通知對方合同終止b.雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后事宜：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。十一、其他約定1.合同附件：[列出所有附件名稱]2.合同補(bǔ)充條款：[列出所有補(bǔ)充條款內(nèi)容]3.合同附件說明：[對附件內(nèi)容的說明]4.合同未盡事宜：按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。十三、合同附件[在此列出所有附件的具體內(nèi)容]十四、合同簽署1.合同簽署人：[物業(yè)管理方代表姓名及職務(wù)]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署證明：[簽署證明內(nèi)容][物業(yè)管理方簽字蓋章][物業(yè)使用方簽字蓋章]物業(yè)管理方代表簽字：_________日期：_________物業(yè)使用方代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對物業(yè)管理與品牌推廣的重大決策進(jìn)行最終決定。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理的調(diào)整、品牌推廣策略的修改等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)資料等。物業(yè)管理方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在物業(yè)管理與品牌推廣活動中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)、優(yōu)先安排品牌推廣活動等。4.甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理與品牌推廣活動出現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理與品牌推廣合同進(jìn)行部分或全部變更，但需提前通知乙方并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對物業(yè)管理與品牌推廣的重大決策進(jìn)行最終決定。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理的調(diào)整、品牌推廣策略的修改等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)資料等。物業(yè)管理方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)督工作。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在物業(yè)管理與品牌推廣活動中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)、優(yōu)先安排品牌推廣活動等。4.乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理與品牌推廣活動出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理與品牌推廣合同進(jìn)行部分或全部變更，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，合同履行過程中如需引入第三方中介，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。3.第三方保密條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理與品牌推廣活動出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方解除條款說明：如第三方中介無法履行合同約定的職責(zé)，雙方可協(xié)商解除與第三方中介的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方評估條款7.第三方變更條款說明：如需變更第三方中介的職責(zé)或權(quán)利，雙方應(yīng)提前通知并取得中介機(jī)構(gòu)的同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.品牌推廣方案4.雙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)管理合同變更記錄9.物業(yè)管理合同終止記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)。b.物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行變更或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方未能按時完成服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求物業(yè)管理方說明原因，如屬不可抗力，則根據(jù)合同約定處理；如屬物業(yè)管理方責(zé)任，則要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)管理方應(yīng)發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣合作。2.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)外包。3.辦公樓品牌推廣服務(wù)外包。4.辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣一體化服務(wù)。5.辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣合作項目。全文完。二零二五版辦公樓物業(yè)管理與品牌推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.物業(yè)管理安全與消防管理5.1安全管理制度5.2消防安全管理5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.物業(yè)管理環(huán)境綠化與保潔7.1環(huán)境綠化管理7.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3保潔服務(wù)時間8.物業(yè)管理客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)制度8.2客戶投訴處理8.3客戶滿意度調(diào)查9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理規(guī)范9.2檔案查詢與借閱9.3檔案保管與保密10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.物業(yè)管理違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.物業(yè)管理爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.物業(yè)管理合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：集團(tuán)有限公司甲方住所：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2合同乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方住所：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：022.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為甲方所有的辦公樓，包括但不限于辦公樓主體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理項目1.保安服務(wù)2.賓館服務(wù)3.清潔服務(wù)4.環(huán)境綠化5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.水電管理7.公共區(qū)域維修2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安服務(wù)：24小時值班，確保安全。2.賓館服務(wù)：提供入住登記、行李搬運(yùn)、客房清潔等服務(wù)。3.清潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。4.環(huán)境綠化：定期修剪綠化植物，保持綠化帶美觀。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。6.水電管理：確保水電供應(yīng)正常，及時處理故障。7.公共區(qū)域維修：及時修復(fù)公共區(qū)域損壞設(shè)施。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月5元人民幣，按實際使用面積計費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時間物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時間為每月5日至10日，乙方應(yīng)在此期間出具費(fèi)用結(jié)算單。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。4.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方將對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方考核結(jié)果，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。5.物業(yè)管理安全與消防管理5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。5.2消防安全管理乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保人員安全。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造乙方應(yīng)定期對老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備水平。6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備合理使用，延長使用壽命。7.物業(yè)管理環(huán)境綠化與保潔7.1環(huán)境綠化管理乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥等管理，保持綠化帶美觀。7.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔。7.3保潔服務(wù)時間乙方應(yīng)每日進(jìn)行保潔服務(wù)，具體時間為早上7:00至晚上19:00。8.物業(yè)管理客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)制度乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部，負(fù)責(zé)處理客戶咨詢、投訴和建議，確?？蛻魸M意度。8.2客戶投訴處理乙方應(yīng)在接到客戶投訴后24小時內(nèi)予以回復(fù)，并在7個工作日內(nèi)解決客戶提出的問題。8.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)每季度進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向甲方匯報。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理規(guī)范乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。9.2檔案查詢與借閱甲方或其授權(quán)人員有權(quán)查詢和借閱檔案，乙方應(yīng)提供便利。9.3檔案保管與保密乙方應(yīng)采取必要措施，確保檔案的保密性，防止檔案丟失或泄露。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更條件1.甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方在合理期限內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序1.雙方書面通知對方，說明變更或解除的原因。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。11.物業(yè)管理違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的千分之五。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求賠償差額。12.物業(yè)管理爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.物業(yè)管理合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.甲方支付首期物業(yè)管理費(fèi)。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止事宜。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余事項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.5本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的。3.依法或依據(jù)合同約定，需要第三方介入的。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括選擇第三方、費(fèi)用承擔(dān)等。3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，依法或依據(jù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方、乙方及第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任賠償范圍、賠償方式及賠償金額，按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。2.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。2.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。