2025年度個(gè)人租賃合同模板規(guī)范8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃合同模板規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃房屋地址1.6租賃房屋類(lèi)型1.7租賃房屋面積2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名2.1.2出租方身份證號(hào)碼2.1.3出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方姓名2.2.2承租方身份證號(hào)碼2.2.3承租方聯(lián)系方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付金額3.4押金金額3.5租金支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)6.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.房屋租賃期間變更7.1房屋租賃合同變更條件7.2房屋租賃合同變更程序8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明14.2附件二說(shuō)明14.3附件三說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025SGLE0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5租賃房屋地址：市區(qū)路號(hào)室1.6租賃房屋類(lèi)型：住宅1.7租賃房屋面積：80平方米2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名：2.1.2出租方身份證號(hào)碼：1101011990030765212.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380002.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方身份證號(hào)碼：1101011991020765212.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390003.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣6000元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3首付金額：兩個(gè)月租金作為首付3.4押金金額：一個(gè)月租金作為押金3.5租金支付時(shí)間：每月1日前支付下一個(gè)月租金4.租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算4.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)5.3房屋維修責(zé)任：因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)6.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用房屋6.1.2在租賃期間享有房屋的使用權(quán)6.1.3合法使用房屋附屬設(shè)施6.2承租方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.2.2保持房屋及附屬設(shè)施整潔6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3出租方權(quán)利6.3.1擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)6.3.2要求承租方按照合同約定履行義務(wù)6.3.3在租賃期間有權(quán)檢查房屋的使用情況6.4出租方義務(wù)6.4.1保證房屋符合租賃條件6.4.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.4.3在租賃期間不得隨意解除合同8.房屋租賃期間變更8.1.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃條件發(fā)生變化8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的附件。9.房屋租賃合同解除9.1.1出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人簽字：出租方（）簽字，承租方（）簽字14.合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明：房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。14.2附件二說(shuō)明：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施清單。14.3附件三說(shuō)明：房屋交還清單在合同解除或租賃期滿時(shí)，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助租賃合同的簽訂、履行、變更或解除而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入前應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的直接責(zé)任。16.2第三方在提供中介、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限應(yīng)在合同中明確約定。17.1.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。20.1.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)原合同約定履行職責(zé)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)原合同約定履行職責(zé)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝修材料等清單。3.房屋交還清單：在合同解除或租賃期滿時(shí)，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。4.租金支付憑證：證明租金已按約定支付的相關(guān)憑證。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用情況支付的相關(guān)憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證：證明物業(yè)管理費(fèi)已按約定支付的相關(guān)憑證。7.其他費(fèi)用支付憑證：證明其他費(fèi)用已按約定支付的相關(guān)憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月6000元，承租方逾期支付租金3天，則應(yīng)支付180元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定交付房屋，未按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月6000元，出租方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付300元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及賠償損失。4.違約行為：出租方未履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按合同約定履行合同解除程序，未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除時(shí)，雙方未按約定辦理房屋交還手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃合同模板規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人租賃房屋中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度個(gè)人租賃房屋中的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房屋：指甲方擁有的，可用于居住、辦公等用途的建筑物或其部分。2）租賃：指甲方將房屋交付乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用房屋的報(bào)酬。2）押金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額。3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情況下收回房屋。4）甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，并及時(shí)修復(fù)房屋損壞。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得損害房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用房屋的地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方按照本合同約定提供房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿。2）乙方提前解除合同。3）甲方提前解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)訂合同。2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2）租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同解除后，無(wú)損壞及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：若乙方需使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可于支付日前將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。2）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天支付剩余租金及相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付剩余租金及相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。2）賠償方式為現(xiàn)金支付，違約方應(yīng)在接到對(duì)方索賠通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有信息。2）甲方房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3）雙方約定的不公開(kāi)的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，以及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方對(duì)本合同及約定事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）政府行為：征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。2）雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）租賃期限尚未屆滿。2）存在未解決的爭(zhēng)議。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2）乙方在使用房屋期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2）甲方保留在房屋維修或保養(yǎng)期間要求乙方暫時(shí)搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行。2）雙方應(yīng)就房屋的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1）本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減條款。2）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體信息、設(shè)施清單等。2.房屋租賃押金收據(jù)。3.房屋租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方提供的任何有關(guān)房屋的證明文件。5.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。6.與房屋租賃相關(guān)的政府文件或政策。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。擅自提高租金。未在緊急情況下或房屋維修保養(yǎng)期間合理通知乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。未合理使用房屋。提前解除合同未按規(guī)定支付剩余租金及相應(yīng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。5.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿，乙方未搬離。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取法律手段。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：房屋租賃政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整，并根據(jù)政策變化調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)對(duì)其擔(dān)保行為的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利2.1第三方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。2.2第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方采取必要措施。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按時(shí)支付租金。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生。2.乙方利益條款2.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方不得擅自提高租金。3.2甲方不得無(wú)理限制乙方的使用權(quán)。3.3甲方在房屋租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得隨意進(jìn)入房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1.1甲方可對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.甲方的利益條款2.1甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。2.2甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。3.3乙方在租賃期滿前，不得提前解除合同。全文完。2025年度個(gè)人租賃合同模板規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物規(guī)格型號(hào)3.租賃物數(shù)量4.租賃物使用年限5.租賃物質(zhì)量保證三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條款5.拖欠租金處理四、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.故意損壞賠償五、交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收不合格處理5.租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決七、解除合同1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任5.保密爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知書(shū)5.合同生效爭(zhēng)議解決十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同生效3.合同保管4.合同送達(dá)5.合同爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.租賃物清單2.租金支付憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.違約金收據(jù)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____承租方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點(diǎn)：____二、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)：____2.租賃物規(guī)格型號(hào)：____3.租賃物數(shù)量：____4.租賃物使用年限：____5.租賃物質(zhì)量保證：甲方保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.租金支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.拖欠租金處理：乙方如拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、租賃物使用1.使用范圍：乙方僅限于在租賃物指定地點(diǎn)和范圍內(nèi)使用租賃物。2.使用限制：乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或違反公共安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。3.使用安全：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保自身安全，并采取必要的安全措施。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.故意損壞賠償：乙方如因故意損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。五、交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.驗(yàn)收流程：乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照租賃物清單和合同約定進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于拖欠租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。2.違約責(zé)任：甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按每日____元計(jì)算，直至違約行為糾正。4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、解除合同1.合同解除條件：包括但不限于甲方或乙方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。5.合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。4.合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。5.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于租賃物信息、租金信息、合同內(nèi)容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.保密爭(zhēng)議解決：保密爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十一、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。4.合同生效通知書(shū)：合同生效后，雙方應(yīng)相互發(fā)送生效通知書(shū)。5.合同生效爭(zhēng)議解決：合同生效引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同生效：合同生效后，各份合同具有同等法律效力。3.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。4.合同送達(dá)：合同送達(dá)雙方后，視為雙方已知曉合同內(nèi)容。5.合同爭(zhēng)議解決：合同送達(dá)引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、合同附件1.租賃物清單2.租金支付憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.違約金收據(jù)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期內(nèi)，如乙方有意出售租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。內(nèi)容：本合同租賃期內(nèi)，若乙方出售租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)在出售前書(shū)面通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日的考慮期。2.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：租賃物在租賃期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。內(nèi)容：租賃物在租賃期間的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)或惡意造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方租賃物替換權(quán)條款：4.甲方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：在特定條件下，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知乙方并支付相應(yīng)的賠償金。內(nèi)容：如因不可抗力等原因，甲方需提前終止合同，應(yīng)在提前____日通知乙方，并支付乙方____倍的租金作為賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用自由權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定租賃物的使用方式，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租，但需事先書(shū)面通知甲方并取得甲方同意，轉(zhuǎn)租期間乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。3.乙方租賃物升級(jí)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方升級(jí)租賃物，升級(jí)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方升級(jí)租賃物，升級(jí)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，升級(jí)后的租賃物品質(zhì)、規(guī)格不得低于乙方要求。4.乙方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：在特定條件下，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前通知甲方并支付相應(yīng)的賠償金。內(nèi)容：如因不可抗力等原因，乙方需提前終止合同，應(yīng)在提前____日通知甲方，并支付甲方____倍的租金作為賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲方支付，支付方式為_(kāi)___。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的傭金為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___，支付時(shí)間為_(kāi)___。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.違約金收據(jù)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：拖欠租金、未按時(shí)交付租賃物、未經(jīng)乙方同意更換租賃物、違反保密條款等。乙方違約：拖欠租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途、違反保密條款等。中介機(jī)構(gòu)違約：泄露合同內(nèi)容、未履行中介責(zé)任、未按約定收取傭金等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。中介機(jī)構(gòu)違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密責(zé)任等。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同解除后，租賃物返還問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租賃房屋、車(chē)輛等物品。2.企業(yè)租賃設(shè)備、場(chǎng)地等。3.個(gè)人或企業(yè)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)租賃物品。4.租賃合同涉及第三方擔(dān)?；虻盅?。5.租賃合同涉及租賃物升級(jí)或轉(zhuǎn)租。全文完。2025年度個(gè)人租賃合同模板規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，本著公平、自愿、互利的原則，將位于________________的房屋出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括建筑物、附屬設(shè)施等。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用者。3.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合格的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.租賃期限自甲方交付房屋之日起至________________止。2.租賃期限屆滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方交付房屋的地址為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后________________內(nèi)，向乙方交付房屋。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在合同終止后________________內(nèi)，將房屋返還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的房屋情況，乙方同意支付每月人民幣_(tái)_______________元作為租金。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金，押金在合同終止后無(wú)違約的情況下無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。4.維修基金：乙方同意按照甲方要求繳納維修基金，用于房屋的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________%。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________%。2.甲方如未保證房屋的合法性、安全性，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________%。2.乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)。2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3.如協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互支持，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：_____________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：_____________________________附件：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件（如有）2.房屋現(xiàn)狀描述及附件（如照片、圖紙等）3.押金收據(jù)4.租金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，支付違約金。未保證房屋的合法性、安全性：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)：認(rèn)定違約，支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：認(rèn)定違約，解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方應(yīng)提供必要的配合。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租房屋，如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并明確修改和補(bǔ)充的效力。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的參與租賃關(guān)系的其他主體，如擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司：若乙方違約，擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋的安全和完好。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。物業(yè)管理公司：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修，并有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。物業(yè)管理公司：應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保房屋的安全和完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋，并有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，如因房屋問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋或提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，如違反，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人租賃合同模板規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方主體1.4合同簽訂方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2家具、電器維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)10.退出租賃10.1退租條件10.2退租流程10.3退租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同雙方主體：甲方（出租方）：____姓名____，身份證號(hào)碼____。乙方（承租方）：____姓名____，身份證號(hào)碼____。1.4合同簽訂方式：本合同以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。2.房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋配套設(shè)施：____空調(diào)____冰箱____洗衣機(jī)____熱水器____燃?xì)庠頮___網(wǎng)絡(luò)____等。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2025年2月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃續(xù)租條件：若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請(qǐng)，并附上相關(guān)憑證。6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付，每月與租金一同繳納。6.2物業(yè)費(fèi)：由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定支付。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，因乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗、水電、衛(wèi)生潔具等日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2家具、電器維修責(zé)任：房屋內(nèi)原有家具、電器由甲方提供，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)借人具備相應(yīng)的租賃資格。9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需與轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。10.退出租賃10.1退租條件：乙方在租賃期內(nèi)如需退出租賃，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。10.2退租流程：乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3退租費(fèi)用：乙方退租時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.其他約定14.1通知送達(dá)：本合同相關(guān)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、租賃期間的監(jiān)督、租賃糾紛的解決等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；4.1.3監(jiān)督租賃合同的履行；4.1.4協(xié)助解決租賃糾紛。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，甲乙雙方應(yīng)事先約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)甲方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。5.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.1.1第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.1.1若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)費(fèi)用。7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.4第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的合法性11.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公德。12.第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.押金收據(jù)要求：記錄押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，由甲方出具并交由乙方保存。3.租賃合同要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該合同為本合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋及配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該說(shuō)明書(shū)作為房屋使用指南，由甲方提供并交給乙方。5.費(fèi)用清單要求：列出水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、其他費(fèi)用的計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該清單作為費(fèi)用支付的依據(jù)，由甲方提供并交給乙方。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的補(bǔ)充，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充，由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途1.3違反使用限制1.4損壞房屋及配套設(shè)施1.5未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用1.6違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋1.7未按約定履行合同解除手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3違反使用限制：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.4損壞房屋及配套設(shè)施：乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.5未按時(shí)繳納費(fèi)用：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.6違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：乙方違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.7未按約定履行合同解除手續(xù)：甲乙雙方未按約定履行合同解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方逾期支付租金：若乙方在2025年3月1日應(yīng)支付租金，但至3月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付3日的租金違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若乙方在租賃期間擅自將廚房改造為臥室，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3乙方違反使用限制：若乙方在租賃期間在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了合同中的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止飼養(yǎng)并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度個(gè)人租賃合同模板規(guī)范5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為_(kāi)______（此處填寫(xiě)具體背景），旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)2025年度個(gè)人租賃目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、設(shè)備等。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指甲乙雙方在本合同編號(hào)下簽訂的合同。2）合同期限：指甲乙雙方在本合同中約定的租賃期限。3）租賃用途：指乙方使用租賃物的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物；3）甲方應(yīng)確保租賃物符合使用要求，保證乙方正常使用；4）甲方應(yīng)在合同期限屆滿后，將租賃物恢復(fù)原狀或返還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞、擅自改動(dòng)租賃物；4）乙方應(yīng)在合同期限屆滿后，將租賃物恢復(fù)原狀或返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______（此處填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______（此處填寫(xiě)具體日期）前向甲方支付租金；2）租賃物使用方式：乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的有關(guān)事宜；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或返還乙方；3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為_(kāi)______元/月，乙方應(yīng)按期支付。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求繳納維修基金，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可采取現(xiàn)金支付方式，但需在支付后取得甲方開(kāi)具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）維修基金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納維修基金。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_______%的月利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_______%。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_______%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水導(dǎo)致的房屋損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；3）政府禁令導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。2）甲方保留對(duì)