2025年度某某辦公樓電梯安全評估及整改服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度某某辦公樓電梯安全評估及整改服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯安全評估服務(wù)2.2電梯整改服務(wù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯安全評估3.1.1電梯設(shè)備檢查3.1.2電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測3.1.3電梯安全性能評估3.2電梯整改3.2.1電梯設(shè)備維修3.2.2電梯改造升級3.2.3電梯安全設(shè)施完善4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.合同履行及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：電梯安全評估報(bào)告14.2附件二：電梯整改方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：某某電梯安全評估1.1.2業(yè)主方：某某辦公樓物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：某市某區(qū)某路某號1.2.2業(yè)主方地址：某市某區(qū)某路某號某某辦公樓1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2業(yè)主方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯安全評估服務(wù)2.1.1評估對象：某某辦公樓內(nèi)所有在用電梯2.1.2評估內(nèi)容：電梯設(shè)備安全性能、運(yùn)行數(shù)據(jù)、使用維護(hù)情況等2.2電梯整改服務(wù)2.2.1整改對象：根據(jù)評估結(jié)果需進(jìn)行整改的電梯2.2.2整改內(nèi)容：設(shè)備維修、改造升級、安全設(shè)施完善等2.3服務(wù)期限2.3.1評估服務(wù)期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成2.3.2整改服務(wù)期限：自評估報(bào)告出具之日起60日內(nèi)完成3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯安全評估3.1.1電梯設(shè)備檢查3.1.1.1檢查電梯設(shè)備外觀、結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)等3.1.1.2檢查電梯門系統(tǒng)、轎廂、對重等主要部件3.1.2電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測3.1.2.1監(jiān)測電梯運(yùn)行速度、加減速、平層精度等數(shù)據(jù)3.1.2.2監(jiān)測電梯故障率、維修保養(yǎng)記錄等數(shù)據(jù)3.1.3電梯安全性能評估3.1.3.1評估電梯安全保護(hù)裝置、緊急裝置等安全性能3.1.3.2評估電梯使用維護(hù)情況對安全性能的影響3.2電梯整改3.2.1電梯設(shè)備維修3.2.1.1維修電梯設(shè)備故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.2.2電梯改造升級3.2.2.1升級電梯控制系統(tǒng)，提高運(yùn)行效率和安全性3.2.3電梯安全設(shè)施完善3.2.3.1完善電梯安全警示標(biāo)志、緊急呼叫系統(tǒng)等安全設(shè)施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1評估服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.2整改服務(wù)費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1評估服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后10日內(nèi)支付50%，剩余50%在評估報(bào)告提交后支付4.2.2整改服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后10日內(nèi)支付50%，剩余50%在整改工作完成后支付5.合同履行及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.1.1評估服務(wù)進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成5.1.2整改服務(wù)進(jìn)度安排：自評估報(bào)告出具之日起60日內(nèi)完成5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯安全規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收程序：業(yè)主方組織驗(yàn)收小組，對評估報(bào)告和整改工作進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：評估報(bào)告提交后30日內(nèi)5.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：某某辦公樓物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)方未按合同約定時(shí)間完成評估或整改工作6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1服務(wù)方未按時(shí)完成工作，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容7.1.2評估報(bào)告7.1.3整改方案7.1.4雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，向另一方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同9.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，服務(wù)方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方，明確解除合同的原因9.2.2收集相關(guān)證據(jù)，準(zhǔn)備訴訟或仲裁材料9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提交已完成的評估報(bào)告和整改方案9.3.3業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付已完成部分的費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)10.3.3雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)延遲履行合同11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1電梯安全評估報(bào)告11.2.1.2電梯整改方案11.2.1.3服務(wù)方資質(zhì)證明11.2.1.4其他雙方約定的文件11.3合同解釋11.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為2025年4月15日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某某辦公樓會議室12.3簽署人員12.3.1服務(wù)方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2業(yè)主方代表：，職務(wù)：物業(yè)經(jīng)理13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起具有法律效力14.合同附件清單14.1附件一：電梯安全評估報(bào)告14.2附件二：電梯整改方案14.3附件三：服務(wù)方資質(zhì)證明14.4附件四：雙方簽訂的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.1.2負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.1.4負(fù)責(zé)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方責(zé)任與原合同約定一致，即負(fù)責(zé)電梯安全評估及整改服務(wù)的具體實(shí)施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更的條件：18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更應(yīng)滿足合同約定和合作協(xié)議的要求。18.2第三方變更的程序：18.2.1第三方變更需提前通知甲乙雙方，并提交變更申請。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到變更申請后十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。19.第三方退出19.1第三方退出的條件：19.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方退出應(yīng)滿足合同約定和合作協(xié)議的要求。19.2第三方退出的程序：19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并提交退出申請。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。20.本條款的適用20.1本條款適用于合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的第三方介入情況。20.2本條款的未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安全評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄電梯安全評估的過程、結(jié)果和建議，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括電梯設(shè)備檢查記錄、運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測結(jié)果、安全性能評估結(jié)論以及整改建議。2.附件二：電梯整改方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述電梯整改的具體措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果和所需資源。說明：整改方案應(yīng)包括設(shè)備維修、改造升級、安全設(shè)施完善等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和技術(shù)參數(shù)。3.附件三：服務(wù)方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)人員的資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)能證明服務(wù)方具備完成本合同服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.附件四：雙方簽訂的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有補(bǔ)充或變更協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)人員的資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)能證明第三方具備完成本合同第三方工作內(nèi)容的能力和資質(zhì)。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收小組的組成、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定時(shí)間完成評估或整改工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若合同約定服務(wù)方應(yīng)在30日內(nèi)完成評估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為40日，則服務(wù)方需支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若合同約定業(yè)主方應(yīng)在收到發(fā)票后10日內(nèi)支付費(fèi)用