二手房產(chǎn)交易代理銷售協(xié)議范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易代理銷售協(xié)議范本2024版版本合同目錄一覽第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售權益第二條雙方權益及義務2.1賣方權益及義務2.2代理方權益及義務第三條代理銷售期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售結束日期第四條銷售價格及傭金4.1房產(chǎn)銷售價格4.2代理方傭金比例4.3傭金支付方式及時間第五條房產(chǎn)銷售過程管理5.1房產(chǎn)展示及推廣5.2客戶接待與咨詢5.3帶看及成交協(xié)助第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1雙方信息保密8.2保密信息范圍8.3保密期限第九條法律適用及爭議解決9.1合同簽訂地法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1房產(chǎn)交付及過戶10.2售后服務10.3雙方約定的其他事項第十一條違約責任11.1賣方違約責任11.2代理方違約責任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]1.1.3房產(chǎn)面積：[平方米]1.1.4房產(chǎn)所有權：[所有權人名稱]1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[已出租/空置等]1.2代理銷售權益1.2.1代理方權益1.2.1.1獨家代理權1.2.1.2代理銷售價格制定權1.2.1.3代理銷售過程中的決策權1.2.2賣方權益1.2.2.1維持房產(chǎn)現(xiàn)狀的權利1.2.2.2對代理方銷售行為的監(jiān)督權1.2.2.3享有代理銷售收益的權利第二條雙方權益及義務2.1賣方權益及義務2.1.1賣方的權利2.1.1.1提供房產(chǎn)真實、準確的信息2.1.1.2配合代理方的銷售活動2.1.1.3按約定時間交付房產(chǎn)2.1.2賣方的義務2.1.2.1保證房產(chǎn)的合法性2.1.2.2負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)2.1.2.3承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費2.2代理方權益及義務2.2.1代理方的權利2.2.1.1依據(jù)合同約定進行銷售活動2.2.1.2按約定獲得傭金2.2.1.3要求賣方提供必要的信息和協(xié)助2.2.2代理方的義務2.2.2.1誠實宣傳，不得誤導消費者2.2.2.2負責房產(chǎn)的推廣和展示2.2.2.3維護賣方的合法權益第三條代理銷售期限3.1代理銷售起始日期：[起始日期]3.2代理銷售結束日期：[結束日期]第四條銷售價格及傭金4.1房產(chǎn)銷售價格：[價格]4.2代理方傭金比例：[比例]4.3傭金支付方式及時間4.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3.2支付時間：[支付時間，如成交后、過戶完成后等]第五條房產(chǎn)銷售過程管理5.1房產(chǎn)展示及推廣5.1.1代理方應采取合理有效的推廣措施，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。5.1.2代理方應定期向賣方報告推廣情況。5.2客戶接待與咨詢5.2.1代理方應對客戶進行全面的房產(chǎn)信息介紹和咨詢服務。5.2.2代理方應妥善處理客戶的異議和問題。5.3帶看及成交協(xié)助5.3.1代理方應安排客戶看房，并提供必要的協(xié)助。5.3.2代理方應在成交過程中提供專業(yè)的協(xié)助和服務。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。6.1.2變更內(nèi)容應書面確認。6.2合同終止條件6.2.1合同終止的情形包括：6.2.1.1代理銷售期限屆滿6.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.1.3不可抗力導致合同無法履行6.2.2合同終止后，代理方應立即停止銷售活動，并交還賣方房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解7.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑7.3.1任何一方對合同的條款有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方信息保密8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息范圍包括但不僅限于客戶信息、財務信息、經(jīng)營信息、合同內(nèi)容等。8.3保密期限8.3.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條法律適用及爭議解決9.1合同簽訂地法律9.1.1本合同適用[簽訂地]的法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)交付及過戶10.1.1賣方應按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。10.1.2房產(chǎn)過戶應按照相關法律法規(guī)和合同約定辦理。10.2售后服務10.2.1代理方應在房產(chǎn)交易完成后提供一定期限的售后服務，服務內(nèi)容雙方約定。10.3雙方約定的其他事項10.3.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，應書面補充約定。第十一條違約責任11.1賣方違約責任11.1.1賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2代理方違約責任11.2.1代理方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的情形包括：12.3.1.1代理銷售期限屆滿12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.1.3不可抗力導致合同無法履行第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方代表應在本合同下方簽字并蓋章，以示確認。13.2代理方簽字蓋章13.2.1代理方代表應在本合同下方簽字并蓋章，以示確認。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.1.1房產(chǎn)證的原件作為合同附件，并由雙方共同保管。14.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2.1雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件作為合同附件，并由雙方共同保管。14.3其他相關文件14.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應附在本合同后，并由雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件一的目的是為了證明賣方對房產(chǎn)的所有權，確保房產(chǎn)交易的合法性。房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二的目的是為了證明雙方的合法經(jīng)營地位，確保合同的合法性。營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三的目的是為了記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等情況。照片應真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何加工處理。附件四：房產(chǎn)交易說明書附件四的目的是為了詳細介紹房產(chǎn)的各項信息，包括面積、結構、用途、權屬等。房產(chǎn)交易說明書應由代理方提供，并經(jīng)賣方確認。附件五：代理銷售合同專用章附件五的目的是為了證明合同的正式性和權威性。代理銷售合同專用章應由代理方制作并使用，不得私自復制或轉讓。附件六：售后服務承諾函附件六的目的是為了明確代理方在房產(chǎn)交易完成后提供的售后服務內(nèi)容和要求。售后服務承諾函應由代理方提供，并經(jīng)賣方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)的真實、準確信息，導致合同無法履行。2.賣方未按照合同約定配合代理方的銷售活動，影響代理方的銷售工作。3.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住。4.代理方未按照合同約定進行銷售活動，導致房產(chǎn)無法順利出售。5.代理方未按照合同約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償代理方的損失、支付違約金等。具體責任金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果賣方未按照合同約定提供真實信息，導致合同無法履行，賣方應承擔因此給代理方造成的損失，如代理方為推廣房產(chǎn)所發(fā)生的費用。2.代理方違約：代理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方的損失、支付違約金等。具體責任金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果代理方未按照合同約定進行銷售活動，導致房產(chǎn)無法順利出售，代理方應承擔因此給賣方造成的損失，如房產(chǎn)降價銷售導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，再次進入市場進行交易的行為。在本合同中，二手房產(chǎn)指的是雙方約定的交易對象，即合同中提到的房產(chǎn)。2.代理銷售：指代理方在授權范圍內(nèi)，以自己的名義進行房產(chǎn)銷售活動，并按照約定向賣方支付傭金的