二手房買賣購房合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣購房合同范文(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補(bǔ)充條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條：違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)個(gè)人信息12.2保護(hù)隱私權(quán)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.2各方的保存份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑層數(shù)為層，建筑高度為米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)乙方同意以人民幣萬元整（￥0000）的價(jià)格購買甲方所持有的房屋。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。3.4稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對房屋交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)予以解決。4.4質(zhì)量問題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式在本合同附件中約定。5.3過戶資料甲乙雙方應(yīng)共同提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2維修服務(wù)甲方應(yīng)提供房屋的維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如房屋在交付后出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。如甲方未能履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2合同解除條件（1）甲乙雙方第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同修改條件本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬本合同附件中列明的家具家電歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得搬走。10.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式見附件。第十一條：違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。11.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)個(gè)人信息甲乙雙方應(yīng)對對方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。12.2保護(hù)隱私權(quán)甲乙雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查看對方的個(gè)人物品和文件。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十四條：合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：身份證明復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備清單附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明附件九：房屋質(zhì)量保修說明書附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：付款憑證復(fù)印件附件十二：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件十三：房屋交付驗(yàn)收單附件十四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件為甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所需填寫的申請表，應(yīng)包含雙方詳細(xì)信息及房屋相關(guān)信息。附件三：身份證明復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息。附件四：戶口本復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的戶籍信息。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀況。附件六：房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備的情況，作為本合同附件的一部分，用于確認(rèn)房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。附件七：家具家電清單本附件詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況，作為本合同附件的一部分，用于確認(rèn)乙方購買的家具家電。附件八：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明本附件詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，用于甲乙雙方了解物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)信息。附件九：房屋質(zhì)量保修說明書本附件詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，用于甲乙雙方了解房屋的保修情況。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于確認(rèn)甲乙雙方對物業(yè)服務(wù)的約定。附件十一：付款憑證復(fù)印件本附件提供付款憑證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明乙方的付款情況。附件十二：過戶費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，用于甲乙雙方了解過戶費(fèi)用的具體情況。附件十三：房屋交付驗(yàn)收單本附件用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋的狀況、驗(yàn)收人員和日期等信息。附件十四：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為20萬元。2.甲方交付的房屋不符合約定甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。示例說明：如果甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金，違約金為20萬元。3.甲方未履行保修責(zé)任甲方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。示例說明：如果甲方未能在保修期內(nèi)修復(fù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的問題，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為10萬元。4.乙方逾期支付購房款項(xiàng)乙