二零二五年度租賃房屋違約責(zé)任合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋違約責(zé)任合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。2.租賃期限乙方同意將上述房屋出租給甲方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金與支付方式1.租金金額房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.逾期付款若甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按______%的比率支付滯納金。三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合租賃要求。2.退房甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)工作日向乙方提出退房申請(qǐng)，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方違反租賃合同約定，包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約若乙方違反租賃合同約定，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋不符合租賃要求等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，并享受房屋內(nèi)的居住權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，確保居住安全。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。如甲方違反租賃合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：保證房屋的完好狀態(tài)，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將房屋完好無(wú)損地交還給甲方。六、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的外部維護(hù)和公共區(qū)域的清潔工作。2.修繕責(zé)任對(duì)于房屋的日常小修小補(bǔ)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。對(duì)于房屋的重大修繕或因甲方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。七、租賃期限與解除1.租賃期限本租賃合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同。如甲方有特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。如乙方有特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。如甲方損壞房屋或違反租賃合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的解除條件成就之日止。甲方代表（簽字）：__