2025版土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地及房屋的位置、面積、用途等2.2土地及房屋的權(quán)利狀況2.3土地及房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式及時(shí)間4.土地及房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.合同款項(xiàng)的結(jié)算5.1款項(xiàng)結(jié)算方式5.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.土地及房屋的權(quán)屬保證7.1權(quán)屬保證責(zé)任7.2權(quán)屬保證期限8.土地及房屋的瑕疵保證8.1瑕疵保證責(zé)任8.2瑕疵保證期限9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地及房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地及房屋的位置、面積、用途等2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.1.4房屋位置：_______2.1.5房屋面積：_______平方米2.1.6房屋用途：_______2.2土地及房屋的權(quán)利狀況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.3土地及房屋是否存在抵押、查封等情況：_______2.3土地及房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：_______2.3.2設(shè)備清單：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.1.1土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款：_______元3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)支付尾款：_______元3.2.3支付方式：_______4.土地及房屋的交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地及房屋交付給乙方4.2交付地點(diǎn)4.2.1土地及房屋的交付地點(diǎn)：_______4.3交付條件4.3.1土地及房屋的權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議4.3.2土地及房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好5.合同款項(xiàng)的結(jié)算5.1款項(xiàng)結(jié)算方式5.1.1款項(xiàng)結(jié)算方式：_______5.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間5.2.1款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：_______6.2.2登記費(fèi)用：_______元8.土地及房屋的權(quán)屬保證8.1權(quán)屬保證責(zé)任8.1.1甲方保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2甲方保證土地及房屋未設(shè)定抵押、查封或其他任何權(quán)利限制。8.1.3甲方承諾在合同簽訂后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2權(quán)屬保證期限8.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)屬保證期限自合同簽訂之日起至土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。9.土地及房屋的瑕疵保證9.1瑕疵保證責(zé)任9.1.1甲方保證土地及房屋在交付時(shí)不存在任何影響正常使用和價(jià)值的瑕疵。9.1.2甲方對(duì)土地及房屋的瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2瑕疵保證期限9.2.1本合同項(xiàng)下的瑕疵保證期限自合同簽訂之日起至乙方接收土地及房屋之日起_______日內(nèi)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章。11.1.2乙方支付首期款。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方簽署的附件清單13.合同的簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽署之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與其中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息、協(xié)助談判、提供法律服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等達(dá)成書面協(xié)議。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間，為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。20.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。20.3第三方與其他各方之間，無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方的免責(zé)條款24.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)土地權(quán)屬狀況。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬狀況。3.土地及房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地及房屋的面積、位置、四至等。說明：作為土地及房屋的測(cè)繪依據(jù)，用于確認(rèn)土地及房屋的具體情況。4.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供由甲乙雙方共同簽署的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地及房屋信息等。說明：作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請(qǐng)文件，用于申請(qǐng)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。5.土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶情況、登記日期等。說明：作為土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的最終證明文件，用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶已完成。6.土地及房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽署的土地及房屋交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說明：作為土地及房屋轉(zhuǎn)讓的正式合同，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.土地及房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地及房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：作為確定土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，用于確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。8.付款憑證要求：提供乙方支付首期款和尾款的銀行付款憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括付款時(shí)間、金額等。說明：作為乙方支付款項(xiàng)的證明文件，用于確認(rèn)乙方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方共同賠償_______元損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：假設(shè)甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地及房屋交付給乙方，乙方因此遭受了_______元的損失，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方遭受的_______元損失。全文完。2024版土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓部分2.1土地基本信息2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4土地過戶手續(xù)及費(fèi)用2.5土地使用年限及用途2.6土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用3.房屋轉(zhuǎn)讓部分3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.5房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4違約責(zé)任及處理方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1土地權(quán)屬證明文件8.2房屋權(quán)屬證明文件8.3其他相關(guān)證明文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方：名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)路號(hào)受讓方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)路號(hào)2.土地轉(zhuǎn)讓部分2.1土地基本信息土地編號(hào)：土地面積：10000平方米土地位置：市區(qū)路號(hào)土地用途：住宅用地2.2土地權(quán)屬證明文件土地所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）支付方式：一次性支付2.4土地過戶手續(xù)及費(fèi)用土地過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。2.5土地使用年限及用途土地使用年限為70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。2.6土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房屋轉(zhuǎn)讓部分3.1房屋基本信息房屋編號(hào)：房屋面積：2000平方米房屋位置：市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號(hào)：3.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣貳仟萬元整（￥200,000,000.00）支付方式：一次性支付3.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.5房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付標(biāo)的物。受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。受讓方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物交付給受讓方。5.4違約責(zé)任及處理方式如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件本合同履行完畢。合同解除。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由雙方共同承擔(dān)。9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件土地所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件土地及房屋轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件土地及房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)第6條的規(guī)定解除或終止。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。12.2合同解釋方式合同條款有歧義時(shí)，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：（簽名）受讓方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1土地所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4土地及房屋轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件14.5土地及房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.6雙方身份證復(fù)印件14.7其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體身份和職責(zé)由合同約定。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因工作失誤導(dǎo)致標(biāo)的物損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的責(zé)任限額；4.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或部分無效的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與標(biāo)的物的所有權(quán)人、使用權(quán)人、受益人之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。6.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)報(bào)告。6.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或修正。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。9.2如協(xié)議未明確約定，則適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地所有權(quán)證編號(hào)、土地面積、土地用途等信息。說明：證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地面積、土地用途、使用年限等信息。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和清晰性。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。4.土地及房屋轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包含審批文件編號(hào)、審批內(nèi)容、審批機(jī)關(guān)等信息。說明：證明土地及房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。5.土地及房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：作為確定土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。6.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。說明：證明甲乙雙方的身份信息。7.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定，確保相關(guān)證明文件的合法性和有效性。說明：如貸款證明、婚姻狀況證明等，根據(jù)合同履行需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓款，若未支付，則每日按轉(zhuǎn)讓款金額的0.1%向受讓方支付違約金。轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年3月1日前辦理完畢過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則每日按轉(zhuǎn)讓款金額的0.5%向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：受讓方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓款，若未支付，則每日按轉(zhuǎn)讓款金額的0.1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。受讓方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因未履行付款義務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。示例：受讓方應(yīng)于2024年3月1日前履行付款義務(wù)，若未按時(shí)履行，則每日按轉(zhuǎn)讓款金額的0.5%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定完成工作示例：第三方應(yīng)于2024年2月1日前完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則每日按第三方報(bào)酬的0.1%向甲乙雙方支付違約金。第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的所有損失，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方報(bào)酬的20%。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則每日按第三方報(bào)酬的0.2%向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件4.土地及房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.土地及房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.土地及房屋使用6.1土地用途6.2房屋用途6.3使用年限7.土地及房屋維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.土地及房屋租賃8.1租賃權(quán)8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.土地及房屋抵押9.1抵押權(quán)9.2抵押期限9.3抵押手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方住所：__________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位置：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.3土地及房屋權(quán)屬證書2.3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.3.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元3.1.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元3.1.3土地及房屋總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：__________3.2.2付款方式：__________3.3付款條件3.3.1付款前需完成所有權(quán)變更手續(xù)3.3.2付款后土地及房屋權(quán)屬歸受讓方所有4.土地及房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間：__________4.1.2房屋交付時(shí)間：__________4.2交付方式4.2.1土地交付方式：__________4.2.2房屋交付方式：__________4.3交付條件4.3.1土地及房屋權(quán)屬清晰4.3.2土地及房屋無任何權(quán)利瑕疵5.土地及房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2受讓方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.2.1土地及房屋權(quán)屬變更費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.3權(quán)屬變更時(shí)間5.3.1土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢時(shí)間：__________6.土地及房屋使用6.1土地用途6.1.1土地用途：__________6.2房屋用途6.2.1房屋用途：__________6.3使用年限6.3.1土地使用年限：__________6.3.2房屋使用年限：__________8.土地及房屋租賃8.1租賃權(quán)8.1.1受讓方擁有土地及房屋的租賃權(quán)8.1.2租賃權(quán)范圍：__________8.2租賃期限8.2.1租賃期限：__________8.3租金及支付方式8.3.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/年8.3.2租金支付方式：__________9.土地及房屋抵押9.1抵押權(quán)9.1.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地及房屋保留抵押權(quán)9.1.2抵押權(quán)范圍：__________9.2抵押期限9.2.1抵押期限：__________9.3抵押手續(xù)9.3.1抵押手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理9.3.2抵押手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)10.1.2任何一方未按時(shí)完成土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)10.1.3任何一方違反合同約定的使用條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%10.3違約賠償10.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件12.2.1土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1土地及房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表13.2.2土地及房屋租賃合同13.2.3土地及房屋抵押合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同的約定和雙方的協(xié)商。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中