二零二五版?zhèn)}儲(chǔ)物流用地租賃及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)}儲(chǔ)物流用地租賃及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3倉(cāng)儲(chǔ)物流用地信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物使用范圍2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用的結(jié)算4.1結(jié)算時(shí)間4.2結(jié)算方式4.3逾期支付的處理5.倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)5.2物流服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用規(guī)則7.1使用范圍及限制7.2安全管理要求7.3環(huán)境保護(hù)要求7.4維修保養(yǎng)責(zé)任8.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地租賃變更8.1租賃期限變更8.2租賃面積變更8.3租賃費(fèi)用變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算與支付10.3損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本14.3合同解除通知14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________注冊(cè)地址：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________注冊(cè)地址：_________1.3倉(cāng)儲(chǔ)物流用地信息用地地址：_________用地面積：_________土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_________的倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、庫(kù)房、相關(guān)配套設(shè)施等。2.2租賃標(biāo)的物使用范圍租賃標(biāo)的物主要用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明租賃方應(yīng)向承租方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為每月支付，每月____日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第四條租賃費(fèi)用的結(jié)算4.1結(jié)算時(shí)間租賃費(fèi)用應(yīng)在每月____日前結(jié)算。4.2結(jié)算方式租賃費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付的處理逾期支付租賃費(fèi)用的，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。第五條倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)租賃方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于貨物入庫(kù)、存儲(chǔ)、出庫(kù)等。5.2物流服務(wù)租賃方提供物流服務(wù)，包括但不限于貨物配送、運(yùn)輸、包裝等。5.3服務(wù)質(zhì)量要求租賃方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有租金收益。6.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全和完好，提供必要的服務(wù)和支持。6.3承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)的權(quán)益。6.4承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條倉(cāng)儲(chǔ)物流用地租賃變更8.1租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2租賃面積變更如需變更租賃面積，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議，并調(diào)整租金。8.3租賃費(fèi)用變更如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租賃費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付____%的滯納金；（2）未按照約定使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3損害賠償因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或終止合同。12.3合同生效時(shí)間合同自____年____月____日起生效。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單合同附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租賃費(fèi)用清單；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.2合同文本合同文本一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)注明合同解除的原因和生效日期。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方同意參與合同履行或爭(zhēng)議解決的第三方。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的效率和安全性，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，以及保障合同各方的合法權(quán)益。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1中介方2.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。2.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。2.2.3評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，擔(dān)保方式應(yīng)在合同中明確。2.3.3擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。2.4咨詢機(jī)構(gòu)2.4.1咨詢機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。2.4.3咨詢費(fèi)用由咨詢機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分；4.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分；4.4.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或變更服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條第三方的介入程序6.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入程序。6.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第七條第三方的變更和終止7.1第三方的變更或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更或終止的條件和程序。7.2第三方的變更或終止不影響本合同的履行和效力。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與本條款的關(guān)系本條款是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含土地使用年限、面積、權(quán)屬等信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人、面積、用途、權(quán)屬等信息。3.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。4.租賃費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同簽訂日期和內(nèi)容。7.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)通知送達(dá)日期和內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)____天，應(yīng)支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付超過(guò)7天，則應(yīng)支付租金總額的2%作為滯納金。2.未按照約定使用租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃標(biāo)的物用途或造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將倉(cāng)儲(chǔ)物流用地用于其他用途，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)賠償租賃方損失。3.未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患，未在____小時(shí)內(nèi)通知承租方，導(dǎo)致事故發(fā)生，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未經(jīng)同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方在合同履行期間，未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，確定違約行為及責(zé)任。示例：租賃方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)}儲(chǔ)物流用地租賃及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地位置2.2.用地面積及界限2.3.土地性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額及計(jì)算方式4.2.租金支付時(shí)間及方式4.3.租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.2.其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃標(biāo)的物的使用6.1.使用范圍及限制6.2.設(shè)施設(shè)備使用6.3.不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________________2.租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流用地位置：________________2.2用地面積及界限：占地面積為_(kāi)______平方米，具體界限詳見(jiàn)附圖。2.3土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為_(kāi)______，用途為倉(cāng)儲(chǔ)物流。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更及續(xù)租：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式：租金為每月_______元，按季度支付，具體支付日期為每月_______日。4.2租金支付時(shí)間及方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按每月_______元收取。5.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。6.租賃標(biāo)的物的使用6.1使用范圍及限制：承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2設(shè)施設(shè)備使用：租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或變更。7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合租賃合同的約定。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。8.1.2如出租方擅自變更租賃合同主要內(nèi)容，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)賠償承租方損失。8.1.3如出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。8.2.2如承租方違反使用范圍及限制，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.3如承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，合同自簽署之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2合同的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物附圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：14.1.1租賃標(biāo)的物附圖14.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.1.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方介入?yún)f(xié)助處理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2雙方共同委托或聘請(qǐng)第三方；3.1.3第三方根據(jù)合同約定及委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成委托事項(xiàng)；4.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定方式：5.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系；6.3.2各第三方在合作過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、信任，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；7.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同的變更與終止8.1第三方介入后，如合同需要變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2合同變更或終止后，第三方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行職責(zé)或退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物附圖1.1詳細(xì)要求：附圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃標(biāo)的物的位置、面積、界限等信息。附圖應(yīng)包括租賃標(biāo)的物周邊環(huán)境、交通狀況等。附圖應(yīng)加蓋測(cè)繪部門公章。2.設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)。3.合同簽訂地證明文件3.1詳細(xì)要求：合同簽訂地證明文件應(yīng)包括合同簽訂地的政府機(jī)關(guān)出具的證明。證明文件應(yīng)加蓋政府機(jī)關(guān)公章。4.不可抗力事件證明4.1詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等事件的證明材料。證明材料應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。5.第三方評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)租賃標(biāo)的物、設(shè)施設(shè)備等的評(píng)估結(jié)果。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。7.違約金支付證明7.1詳細(xì)要求：違約金支付證明應(yīng)包括支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。證明材料應(yīng)由支付方出具。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)8.1詳細(xì)要求：裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議的裁決或調(diào)解結(jié)果。裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。1.2示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日按租金的_______%支付違約金。2.未按約定使用租賃標(biāo)的物2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物，擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃標(biāo)的物用于_______用途，應(yīng)賠償出租方損失。3.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.2示例說(shuō)明：承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償出租方_______元。4.未能按期完成委托事項(xiàng)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按期完成委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在_______日前完成評(píng)估報(bào)告，如未按期完成，每日按_______元支付違約金。5.未能保守合同秘密5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能保守合同秘密，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版?zhèn)}儲(chǔ)物流用地租賃及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地概況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.用地使用條件5.1用地使用范圍5.2用地使用限制5.3用地維護(hù)責(zé)任6.物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.物流服務(wù)費(fèi)用7.1物流服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備8.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流用地平面圖13.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備清單13.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年二月一日由出租方與承租方共同簽署。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在出租方所在地簽署。2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司；住所地：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：138。2.2承租方基本信息：承租方名稱：商貿(mào)有限公司；住所地：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：1395678。3.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地概況3.1用地位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為EX°'.X"，N°'.X"。3.2用地面積：共計(jì)5000平方米。3.3用地用途：倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，用于貨物儲(chǔ)存、分揀、配送等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為五年，自二零二四年二月一日起至二零二九年二月一日止。4.2租金金額：每月租金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），共計(jì)人民幣三百萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的前五日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.用地使用條件5.1用地使用范圍：承租方僅可在租賃期限內(nèi)，在上述用地上進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2用地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將用地用于任何非法活動(dòng)或改變用地用途。5.3用地維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持用地的整潔和安全，并對(duì)用地的設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。6.物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)項(xiàng)目：倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、包裝、配送等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.物流服務(wù)費(fèi)用7.1物流服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、分揀費(fèi)、包裝費(fèi)、配送費(fèi)等。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：雙方約定按月結(jié)算，每月底前進(jìn)行結(jié)算。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，費(fèi)用可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備8.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單：8.1.1倉(cāng)庫(kù)面積：5000平方米，分為A、B兩個(gè)區(qū)域。8.1.2倉(cāng)儲(chǔ)貨架：共1000平方米，分為金屬貨架和木制貨架。8.1.3冷藏設(shè)備：2臺(tái)，用于儲(chǔ)存冷凍食品。8.1.4滅火器材：4套，包括滅火器、滅火毯等。8.2設(shè)備清單：8.2.1分揀設(shè)備：包括自動(dòng)分揀線、手動(dòng)分揀臺(tái)。8.2.2配送車輛：包括貨車、面包車各2輛。8.2.3包裝設(shè)備：包括打包機(jī)、纏繞機(jī)。8.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任：8.3.1出租方負(fù)責(zé)提供完好無(wú)損的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備。8.3.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.合同履行與變更9.1合同履行要求：9.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃用地。9.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2合同變更條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更合同。9.3合同解除條件：9.3.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。10.2.2違約金為每月租金的10%。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃用地及設(shè)施設(shè)備。12.3.2承租方應(yīng)支付至合同終止日的租金。13.合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流用地平面圖。13.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備清單。13.3附件三：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等，甲乙雙方可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，明確第三方職責(zé)。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而