2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房屋代持雙方的基本信息3.房屋代持的具體內(nèi)容4.房屋代持期間的權(quán)益與義務(wù)5.房屋代持期間的財(cái)務(wù)管理6.房屋代持期間的房屋維護(hù)與修繕7.房屋代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋代持期間的房屋使用權(quán)9.房屋代持期間的變更與解除10.資產(chǎn)評(píng)估的基本原則與程序11.資產(chǎn)評(píng)估的方法與標(biāo)準(zhǔn)12.資產(chǎn)評(píng)估的具體內(nèi)容與結(jié)果13.資產(chǎn)評(píng)估的費(fèi)用承擔(dān)與支付14.合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同訂立日期1.4合同生效條件2.1代持方基本信息2.2代持方身份證明文件2.3被代持方基本信息2.4被代持方身份證明文件3.1代持房屋的詳細(xì)信息3.2代持房屋的權(quán)屬證明文件3.3代持房屋的地理位置3.4代持房屋的面積與結(jié)構(gòu)4.1代持方的權(quán)益4.2代持方的義務(wù)4.3被代持方的權(quán)益4.4被代持方的義務(wù)5.1財(cái)務(wù)管理原則5.2財(cái)務(wù)收支記錄5.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督5.4財(cái)務(wù)報(bào)告提交6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3房屋使用規(guī)范6.4房屋損壞賠償7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3稅費(fèi)繳納證明文件7.4稅費(fèi)繳納期限8.1房屋使用權(quán)規(guī)定8.2房屋使用權(quán)變更8.3房屋使用權(quán)終止8.4房屋使用權(quán)爭(zhēng)議解決9.1代持合同變更程序9.2代持合同解除條件9.3代持合同解除程序9.4代持合同解除后的處理10.1資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)10.2資產(chǎn)評(píng)估委托方10.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)10.4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求11.1資產(chǎn)評(píng)估方法11.2資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日11.3資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程11.4資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)12.1資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用計(jì)算12.2資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用支付方式12.3資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間12.4資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議解決13.1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍13.2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告保密13.3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告修改13.4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告更新14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.7合同簽署日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入概述8.5.1第三方的定義：本合同中的第三方指在房屋代持過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.5.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。8.6第三方介入的條件與程序8.6.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.6.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署書(shū)面同意第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.7第三方介入的職責(zé)與權(quán)限8.7.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)；對(duì)代持房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；對(duì)代持過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督；在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.7.2權(quán)限：獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；代表甲乙雙方進(jìn)行必要的法律程序；對(duì)代持過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。8.8第三方的責(zé)任限額8.8.1責(zé)任限額：第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的金額。8.8.2超額責(zé)任：若第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的比例承擔(dān)。9.5第三方介入的變更與解除9.5.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行變更。9.5.2解除：若第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限10.5.1職責(zé)：獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估代持房屋的價(jià)值；提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果；對(duì)評(píng)估過(guò)程中的信息保密。10.5.2權(quán)限：獲取必要的評(píng)估資料；與甲乙雙方就評(píng)估結(jié)果進(jìn)行溝通和解釋。10.6第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額10.6.1責(zé)任限額：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由評(píng)估協(xié)議約定，最高不超過(guò)評(píng)估協(xié)議約定的金額。10.6.2超額責(zé)任：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估工作而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。11.5第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限11.5.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；提供專業(yè)建議，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。11.5.2權(quán)限：獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和決策。11.6第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額11.6.1責(zé)任限額：第三方中介機(jī)構(gòu)因中介工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由中介協(xié)議約定，最高不超過(guò)中介協(xié)議約定的金額。11.6.2超額責(zé)任：若第三方中介機(jī)構(gòu)因中介工作而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。12.5第三方律師事務(wù)所的職責(zé)與權(quán)限12.5.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題；代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁；監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保合同的法律效力。12.5.2權(quán)限：獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行法律行為。12.6第三方律師事務(wù)所的責(zé)任限額12.6.1責(zé)任限額：第三方律師事務(wù)所因法律工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由法律服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)法律服務(wù)協(xié)議約定的金額。12.6.2超額責(zé)任：若第三方律師事務(wù)所因法律工作而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。13.5第三方其他機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限13.5.1職責(zé)：根據(jù)第三方介入的具體情況，履行相應(yīng)的職責(zé)。13.5.2權(quán)限：在授權(quán)范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)限。13.6第三方其他機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額13.6.1責(zé)任限額：第三方其他機(jī)構(gòu)因工作而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由相關(guān)協(xié)議約定，最高不超過(guò)協(xié)議約定的金額。13.6.2超額責(zé)任：若第三方其他機(jī)構(gòu)因工作而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。14.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.8.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。14.8.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。14.8.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：附件說(shuō)明：包括身份證、戶口本、護(hù)照等證明甲乙雙方身份的有效文件。2.房屋權(quán)屬證明文件：附件說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的有效文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：附件說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：附件說(shuō)明：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，需包含財(cái)務(wù)狀況、收支記錄和審計(jì)結(jié)論。5.代持合同變更協(xié)議：附件說(shuō)明：甲乙雙方就代持合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽署的書(shū)面協(xié)議。6.代持合同解除協(xié)議：附件說(shuō)明：甲乙雙方就代持合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽署的書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議：附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方就介入合同關(guān)系時(shí)，簽署的書(shū)面協(xié)議。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件。9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件。10.律師事務(wù)所資質(zhì)證明：附件說(shuō)明：第三方律師事務(wù)所提供的資質(zhì)證明文件。11.其他相關(guān)文件：附件說(shuō)明：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行代持義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；房屋代持期間發(fā)生房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)；代持房屋的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，未及時(shí)解決；房屋代持期間的財(cái)務(wù)狀況不符合合同約定；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方違約，按協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋代持期間的財(cái)務(wù)狀況不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因財(cái)務(wù)狀況不符合約定而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；房屋代持期間發(fā)生房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因房屋損壞而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，基于對(duì)彼此的信任，為明確房屋代持關(guān)系，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方作為代持方，在乙方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代為持有、管理和處置房屋，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋，甲方不享有房屋所有權(quán)，僅享有代持權(quán)利。2.委托事項(xiàng)：指乙方委托甲方代為持有、管理和處置房屋的事項(xiàng)。3.資產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方代持的乙方名下的房產(chǎn)。2.甲方：指代持方。3.乙方：指委托方。4.代持權(quán)利：指甲方代為持有、管理和處置房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，代為持有、管理和處置房屋。2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋代持行為的合法性。3.甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處置房屋。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方報(bào)告房屋代持情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，代為持有、管理和處置房屋。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保委托事項(xiàng)的合法性。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方代持費(fèi)用。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋代持產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋代持關(guān)系終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方代為持有、管理和處置房屋。2.乙方按照本合同約定支付代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.房屋代持關(guān)系終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方將房屋歸還乙方。3.乙方支付甲方代持費(fèi)用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋代持關(guān)系。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋代持關(guān)系終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代持費(fèi)用：甲方因代持房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。2.資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.代理費(fèi)用：甲方因代為辦理房屋相關(guān)事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.代持費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末前支付甲方當(dāng)季度的代持費(fèi)用。2.資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。3.代理費(fèi)用：甲方在辦理完畢相關(guān)事宜后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付甲方。7.3支付時(shí)間：1.代持費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季度的代持費(fèi)用。2.資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.代理費(fèi)用：甲方在辦理完畢相關(guān)事宜后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計(jì)算。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止代持房屋的相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的逾期利息支付乙方。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的逾期利息支付甲方。2.乙方未按時(shí)支付資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，以貨幣形式一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同簽訂前的談判內(nèi)容、文件等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)_____天，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為委托方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為代持方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終處置權(quán)，但需提前______天通知乙方。2.乙方保留在代持期間對(duì)房屋的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容相抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋代持關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：（蓋章）________年________月________日乙方（委托方）：（蓋章）________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.任何一方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。甲方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋受損，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋，甲方不享有房屋所有權(quán)，僅享有代持權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋代持期間，房屋發(fā)生意外損害。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)房屋，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：代持費(fèi)用支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定代持費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，并在合同中明確約定。3.問(wèn)題：房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在差異。解決辦法：雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)重新評(píng)估房屋價(jià)值，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的說(shuō)明。丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出調(diào)解建議。丙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲乙雙方提供房屋歸還和費(fèi)用結(jié)算的證明。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)公平、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方報(bào)告房屋代持情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋代持期間，不得擅自處置房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，將房屋完整無(wú)缺地歸還乙方。2.乙方利益條款：乙方在房屋代持期間，享有房屋增值收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方支付房屋代持期間的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行報(bào)告義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方擅自處置房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未在合同終止時(shí)歸還房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方的支付情況，決定是否繼續(xù)履行代持義務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，支付房屋代持期間的合理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，支付房屋代持期間的代持費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，支付房屋代持期間的利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付合同終止時(shí)的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章房屋代持關(guān)系2.1代持人信息2.2房屋信息2.3代持目的2.4代持期限2.5代持費(fèi)用第三章房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)歸屬3.3房屋抵押與貸款3.4房屋繼承與贈(zèng)與第四章資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估時(shí)間4.4評(píng)估費(fèi)用4.5評(píng)估結(jié)果第五章房屋代持期間權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)5.3被代持人權(quán)利5.4被代持人義務(wù)5.5代持人代為行使權(quán)利5.6代持人代為履行義務(wù)第六章房屋代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)第七章房屋代持合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果第十三章合同解除與終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3通知方式13.4通知期限第十四章合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.2簽署人身份證號(hào)碼14.3簽署人聯(lián)系方式14.4簽署人代表單位（如有）合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日第二章房屋代持關(guān)系2.1代持人信息：代持人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2房屋信息：房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米2.3代持目的：_______2.4代持期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5代持費(fèi)用：代持費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，于_______支付。第三章房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2房屋使用權(quán)歸屬：房屋使用權(quán)歸代持人享有，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.3房屋抵押與貸款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，代持人不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押或貸款。3.4房屋繼承與贈(zèng)與：房屋的繼承與贈(zèng)與需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四章資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：本合同涉及的房屋評(píng)估由_______評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估采用市場(chǎng)比較法，參照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。4.3評(píng)估時(shí)間：評(píng)估時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.4評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由_______承擔(dān)。4.5評(píng)估結(jié)果：房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。第五章房屋代持期間權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利：（1）依法享有房屋的使用權(quán)；（2）在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用；（3）有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）在代持期限屆滿后，有權(quán)要求甲方歸還房屋。5.2代持人義務(wù)：（1）依法使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以房屋為抵押物；（4）妥善保管房屋，確保房屋安全。5.3被代持人權(quán)利：（1）有權(quán)要求代持人按照約定履行代持義務(wù)；（2）有權(quán)要求代持人妥善保管房屋；（3）有權(quán)要求代持人按照約定支付代持費(fèi)用；（4）有權(quán)要求代持人歸還房屋。5.4被代持人義務(wù)：（1）按照約定支付代持費(fèi)用；（2）配合代持人履行代持義務(wù)；（3）不得損害代持人合法權(quán)益；（4）在代持期限屆滿后，按照約定接收房屋。第六章房屋代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：因他人侵權(quán)導(dǎo)致房屋損壞，由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。6.4其他風(fēng)險(xiǎn)：其他風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商解決。第七章房屋代持合同解除7.1合同解除條件：（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力；（4）甲方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予改正。7.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果：（1）代持人應(yīng)將房屋完好無(wú)損地歸還甲方；（2）代持人有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用；（3）雙方就解除合同后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。7.4合同解除通知：（1）解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)明確合同解除事由；（3）通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）代持人未按約定履行代持義務(wù)；（2）被代持人未按約定支付代持費(fèi)用；（3）甲方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約金：（1）違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.4損害賠償：（1）損害賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失；（2）損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，可選擇仲裁或訴訟；（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)11.3合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第七章12.2合同終止條件：參照第七章12.3合同解除與終止程序：參照第七章12.4合同解除與終止后果：參照第七章第十三章合同解除與終止通知13.1合同解除通知：參照第七章13.2合同終止通知：參照第七章13.3通知方式：參照第九章13.4通知期限：參照第七章第十四章合同簽署人信息14.1簽署人姓名：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.2簽署人身份證號(hào)碼：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.3簽署人聯(lián)系方式：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.4簽署人代表單位（如有）：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（代持人）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（代持人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（代持人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有合同項(xiàng)下所有權(quán)利，乙方在代持期間不得損害甲方權(quán)利。1.2甲方對(duì)代持人行為的監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)代持人在代持期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代持人遵守合同約定，不得損害甲方利益。1.3甲方對(duì)代持費(fèi)用調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或其他合理因素，對(duì)代持費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)乙方同意。1.4甲方對(duì)房屋出售或轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)：說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的出售或轉(zhuǎn)讓擁有最終決定權(quán)，代持人無(wú)權(quán)擅自決定。1.5甲方對(duì)代持人違約的追責(zé)權(quán)：說(shuō)明：若代持人違反合同約定，甲方有權(quán)追究代持人的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)：說(shuō)明：乙方在代持期間，享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方正常使用。2.2乙方對(duì)代持費(fèi)用調(diào)整的建議權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)就代持費(fèi)用的調(diào)整提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見(jiàn)。2.3乙方對(duì)房屋出售或轉(zhuǎn)讓的知情權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)了解甲方關(guān)于房屋出售或轉(zhuǎn)讓的計(jì)劃，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.4乙方對(duì)甲方違約的追責(zé)權(quán)：說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。2.5乙方對(duì)代持期限的延長(zhǎng)權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，申請(qǐng)延長(zhǎng)代持期限，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用：說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決權(quán)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.5中介責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介合同解除權(quán)：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.7中介合同終止權(quán)：說(shuō)明：中介合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，中介合同終止。3.8中介合同續(xù)簽權(quán)：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽中介合同。3.9中介合同終止后的責(zé)任：說(shuō)明：中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同履行情況及相關(guān)資料移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按約定履行代持義務(wù)。認(rèn)定：代持人未按合同約定使用、維護(hù)、保管房屋，或未按時(shí)支付代持費(fèi)用。2.違約行為：被代持人未按約定支付代持費(fèi)用。認(rèn)定：被代持人未按合同約定時(shí)間支付代持費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定支付代持費(fèi)用，或未允許代持人按約定使用房屋。4.違約行為：代持人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。認(rèn)定：代持人在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。5.違約行為：甲方未允許代持人按約定使用房屋。認(rèn)定：甲方未允許代持人按合同約定使用房屋，影響代持人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指一方（代持人）在另一方（被代持人）的名義下，代為行使房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.損害賠償：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失的費(fèi)用。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：甲方可書(shū)面通知代持人，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，如逾期未支付，可追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未允許代持人按約定使用房屋。解決辦法：代持人可書(shū)面通知甲方，要求其允許使用，如甲方拒絕，代持人可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋代持。2.企業(yè)或個(gè)人通過(guò)代持規(guī)避政策限制。3.房屋交易過(guò)程中，為保證交易順利進(jìn)行而進(jìn)行的代持。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，為保證產(chǎn)權(quán)人權(quán)益而進(jìn)行的代持。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋代持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等。（2）代持：指乙方受甲方委托，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，并代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（3）資產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房屋的一方。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為行使房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，代為行使房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書(shū)面形式履行本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；（2）一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，互相返還所欠款項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：乙方代持房屋期間，甲方應(yīng)支付乙方一定的代持費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月____日支付乙方當(dāng)月代持費(fèi)用。（2）資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估完成后____日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自處置代持房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按本合同約定履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方隱私或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在代持期間，不得擅自處置房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的代持期限屆滿或合同解除時(shí)，要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)文件無(wú)償移交給甲方。（2）如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲方有權(quán)直接參與解決，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）提供必要的文件和資料，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16