二手房不過戶買賣協(xié)議規(guī)范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房不過戶買賣協(xié)議規(guī)范文本一本合同目錄一覽1.協(xié)議主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費用結(jié)算9.4維修責任10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3份數(shù)及保存方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.補充條款13.簽署人信息13.1出賣人信息13.2買受人信息14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋面積：（此處填寫房屋實際面積）平方米2.3房屋性質(zhì)：（此處填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋所有權(quán)證號：（此處填寫房屋所有權(quán)證編號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（此處填寫房屋交易價格）元3.2支付方式：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：（此處填寫支付時間，如簽署合同后七個工作日內(nèi)）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（此處填寫房屋交付時間，如簽署合同后十五個工作日內(nèi)）4.2交付條件：（此處填寫房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下）4.3過戶時間：（此處填寫房屋過戶時間，如簽署合同后三十個工作日內(nèi)）4.4過戶費用承擔：（此處填寫過戶費用承擔方，如甲方承擔）第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：（此處填寫甲方應(yīng)履行的義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛等）5.2買受人義務(wù)：（此處填寫乙方應(yīng)履行的義務(wù)，如按時支付購房款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等）第六條違約責任6.1出賣人違約責任：（此處填寫甲方違約應(yīng)承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）6.2買受人違約責任：（此處填寫乙方違約應(yīng)承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決爭議的方式，如雙方友好協(xié)商、尋求第三方調(diào)解等）7.2調(diào)解解決：（此處填寫調(diào)解解決爭議的方式，如提交給房地產(chǎn)交易中心調(diào)解等）7.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決爭議的方式，如提交給仲裁委員會仲裁等）7.4法律途徑：（此處填寫法律途徑解決爭議的方式，如向人民法院提起訴訟等）第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、履行完畢等）8.2變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、依法進行等）8.3解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等）第九條其他約定9.1戶口遷移：（此處填寫關(guān)于戶口遷移的約定，如甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)等）9.2家具家電歸屬：（此處填寫家具家電歸屬的約定，如家具家電隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方等）9.3物業(yè)費用結(jié)算：（此處填寫物業(yè)費用結(jié)算的約定，如甲方承擔物業(yè)費至過戶日前等）9.4維修責任：（此處填寫維修責任的約定，如甲方對房屋質(zhì)量問題負責維修等）第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期：（此處填寫合同簽署的日期）10.2生效日期：（此處填寫合同生效的日期）10.3份數(shù)及保存方式：（此處填寫合同份數(shù)及保存方式，如雙方各執(zhí)一份，原件保存于甲方等）第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：（此處填寫房屋所有權(quán)證復印件的份數(shù)和提供方式）11.2買賣雙方身份證明復印件：（此處填寫買賣雙方身份證明復印件的份數(shù)和提供方式）11.3其他重要文件：（此處填寫其他重要文件的份數(shù)和提供方式）第十二條補充條款（此處填寫補充條款，如雙方對于合同未涉及事項的補充約定）第十三條簽署人信息13.1出賣人信息：（此處填寫甲方相關(guān)信息，如姓名、聯(lián)系方式等）13.2買受人信息：（此處填寫乙方相關(guān)信息，如姓名、聯(lián)系方式等）第十四條簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁，雙方在此頁簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或簽名確認。附件說明：作為本合同項下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，附件一應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時補辦。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復印件需加蓋公章或簽名確認。附件說明：用于證明買賣雙方的身份真實有效，確保合同主體資格合法。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件要求：最新版本，清晰、完整。附件說明：報告應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地使用權(quán)情況、他項權(quán)利登記情況等，以確保房屋權(quán)屬清晰。附件四：房屋買賣合同草稿附件要求：填寫完整、清晰，雙方已簽字。附件說明：作為本合同的初步擬稿，附件四應(yīng)由雙方認真審查，確保合同內(nèi)容無遺漏或誤解。附件五：交易資金支付憑證附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或簽名確認。附件說明：作為交易資金支付的證明，附件五應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。附件六：房屋交付確認書附件要求：填寫完整、清晰，雙方已簽字。附件說明：用于記錄房屋交付的時間、地點、條件等，作為雙方履行合同的證據(jù)。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或簽名確認。附件說明：若雙方同意委托第三方代辦過戶手續(xù)，附件七應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件八：補充協(xié)議附件要求：清晰、完整，雙方已簽字。附件說明：對本合同未盡事宜進行補充，附件八應(yīng)由雙方認真審查，確保無遺漏或誤解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶時間超期。3.甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金1000元/日，并賠償乙方因此造成的額外住宿費用2000元。2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償甲方因此造成的資金占用損失8000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房，即非新建房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.買受人：指購買房屋并支付價款的當