2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易全程保險(xiǎn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易全程保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：[姓名]1.2身份證件號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.4雙方姓名：乙方（買方）：[姓名]1.5身份證件號碼：乙方身份證號碼：[身份證號碼]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[面積]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋建筑年代：[建筑年代]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無損壞等]4.3驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程，如：雙方共同驗(yàn)收，如有異議及時(shí)提出，并在[天數(shù)]內(nèi)解決]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：[具體日期]5.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用，如：契稅、印花稅等]5.3過戶流程：[過戶流程，如：雙方提供相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間，如：過戶前[天數(shù)]日內(nèi)繳納]7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣[金額]元整7.2保證金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付]7.3保證金退還條件：[退還條件，如：合同履行完畢，無違約行為等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2乙方違約：未按時(shí)支付購房款或支付的購房款不符合約定方式；8.1.3雙方違約：未履行合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%；8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%；8.2.3雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律程序處理；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過交易價(jià)格的[百分比]%；8.3.2違約金的計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2法院：[法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：自一方提出爭議之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；9.3.2仲裁程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.3訴訟程序：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除合同：房屋無法交付或交付不符合約定；10.1.2乙方解除合同：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；10.1.3雙方協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2解除程序10.2.1甲方解除：甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)書面通知乙方解除合同，并退還已收款項(xiàng)；10.2.2乙方解除：乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)書面通知甲方解除合同，并退還已收款項(xiàng)；10.3解除后的處理10.3.1退還已收款項(xiàng)：按照原付款方式退還；10.3.2損害賠償：因解除合同造成的損失，由違約方賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易價(jià)格、付款方式等主要條款已明確；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知對方；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等；12.2.2附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同簽署日期[簽署日期]14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或其他與交易無關(guān)的個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[金額]元。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的保險(xiǎn)或擔(dān)保為準(zhǔn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：15.3.1.1提供真實(shí)的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；15.3.1.4協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3.2法律咨詢方職責(zé)：15.3.2.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關(guān)問題；15.3.2.2協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保雙方權(quán)益；15.3.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律爭議。15.3.3資金監(jiān)管方職責(zé)：15.3.3.1對甲乙雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；15.3.3.2在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，協(xié)助甲乙雙方完成資金支付；15.3.3.3對資金支付情況進(jìn)行記錄和核對。15.3.4產(chǎn)權(quán)過戶方職責(zé)：15.3.4.1協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.3.4.2確保過戶手續(xù)的合法性和有效性；15.3.4.3協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在交易過程中的其他責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易秘密。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.5.2第三方介入完成后，合同終止條件成就的，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明雙方達(dá)成房屋買賣的合意。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修狀況。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況。6.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的身份。8.房屋交易全程保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供房屋交易全程保險(xiǎn)合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方已購買房屋交易全程保險(xiǎn)。9.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息的清晰復(fù)印件。說明：用于辦理資金支付和退還手續(xù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)修復(fù)房屋，否則退還乙方購房款并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金。2.2付款方式不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款，否則支付違約金。示例：若乙方未按合同約定一次性支付購房款，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律程序處理。示例：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易全程保險(xiǎn)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并為雙方提供全程保險(xiǎn)保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.保險(xiǎn)：指乙方在交易過程中，為防范意外風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司投保的保險(xiǎn)產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的房屋出售方。2.乙方：指本協(xié)議中的房屋購買方。3.交易全程：指從簽訂本協(xié)議之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢為止的整個(gè)交易過程。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)本協(xié)議約定，在保險(xiǎn)期間內(nèi)對乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在交易過程中，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)利在交易過程中，對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付房屋價(jià)款及保險(xiǎn)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，遵守保險(xiǎn)條款，履行投保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自簽訂本協(xié)議之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交易、過戶手續(xù)辦理等事宜，均在_________辦理。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方達(dá)成一致意見，書面終止本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方書面通知對方，說明終止原因；2.雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，保險(xiǎn)責(zé)任隨之終止；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易全程保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)乙方購買房屋的交易金額，按照保險(xiǎn)公司的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：甲方需支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3.房屋過戶稅費(fèi)：甲方需支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方房屋交易全程保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方在簽訂本協(xié)議之日起，一次性支付給保險(xiǎn)公司。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.房屋過戶稅費(fèi)：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.甲方房屋交易全程保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋過戶稅費(fèi)：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方房屋交易全程保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用后，保險(xiǎn)公司出具保險(xiǎn)單。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：甲方支付手續(xù)費(fèi)后，相關(guān)機(jī)構(gòu)出具收據(jù)。3.房屋過戶稅費(fèi)：甲方支付稅費(fèi)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅證明。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付章件支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易金額0.1%的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房屋交易全程保險(xiǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付相當(dāng)于保險(xiǎn)費(fèi)用0.1%的違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用0.1%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，乙方有權(quán)在甲方違約事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向甲方追償。2.乙方違約的賠償金額，甲方有權(quán)在乙方違約事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向乙方追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中了解到的與房屋交易相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方對本協(xié)議約定保密內(nèi)容，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.房屋所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。2.雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢前，對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢前，對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢前，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易全程保險(xiǎn)合同的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易全程保險(xiǎn)單3.房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)4.房屋過戶稅費(fèi)完稅證明5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付違約金。未按約定時(shí)間支付交易相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決。4.完稅證明：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明納稅人已繳納應(yīng)納稅款的憑證。5.收據(jù)：證明收到款項(xiàng)的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性；如發(fā)現(xiàn)不真實(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)通知對方，采取必要措施減輕損失，并按照協(xié)議約定處理。3.問題：一方違約，另一方不履行違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；如逾期未履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方作為房屋交易全程保險(xiǎn)合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理保險(xiǎn)事宜。第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性和合規(guī)性。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交易過程中，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評估。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方的利益條款：乙方在簽訂本協(xié)議后，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方在房屋交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易金額0.2%的違約金。甲方如提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，支付房屋交易全程保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，按照約定支付房屋價(jià)款。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的房屋交易全程保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方在房屋交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付房屋交易全程保險(xiǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保險(xiǎn)費(fèi)用0.2%的違約金。乙方如未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易金額0.2%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易全程保險(xiǎn)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方式五、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式六、房屋交接1.交接時(shí)間2.交接程序3.交接清單七、房屋使用與維修1.使用范圍2.使用限制3.維修責(zé)任八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.爭議解決方式九、爭議解決1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同附件效力3.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂2.合同備案3.合同變更備案十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易全程保險(xiǎn)合同2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：乙方（買方）：3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本信息1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：____4.房屋配套設(shè)施：____三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣____元整2.支付方式：首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付尾款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____四、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____3.稅費(fèi)計(jì)算方式：____五、房屋交付1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付條件：____3.交付方式：____六、房屋交接1.交接時(shí)間：____年____月____日2.交接程序：____3.交接清單：____七、房屋使用與維修1.使用范圍：____2.使用限制：____3.維修責(zé)任：____八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；逾期付款，應(yīng)支付_____%的違約金；逾期交房，應(yīng)支付_____%的違約金。3.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決途徑：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____若選擇訴訟，訴訟法院為____市____區(qū)人民法院3.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；交易稅費(fèi)繳納完畢；房屋交付完畢。2.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；合同期限屆滿。3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意；變更后的合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同備案：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同變更備案：合同變更后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保買方在交易過程中不會因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。2.甲方同意配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為賣方，有責(zé)任協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方保證房屋不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。說明：甲方需承諾房屋不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛，避免買方在購買后因這些原因遭受損失。4.甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。說明：為了確保買方能夠順利入住，甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋鑰匙交付給買方。5.甲方同意在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清單交付給買方，并確保清單真實(shí)準(zhǔn)確。說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的物品清單，以便買方了解房屋內(nèi)的物品情況，并在交接時(shí)核對無誤。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方保證具有購買房屋的合法資金來源。說明：乙方需證明其購買房屋的資金來源合法，以避免交易過程中出現(xiàn)資金問題。2.乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，支付首付款的_____%。說明：乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款的一部分，以顯示其購買意愿和資金實(shí)力。3.乙方同意在房屋交付前，對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方在購買房屋后有權(quán)進(jìn)行裝修或改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定并提前通知甲方。4.乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。說明：乙方有責(zé)任在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方同意在房屋交付后，對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。說明：乙方作為房屋的新業(yè)主，有責(zé)任對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保證房屋質(zhì)量。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等，并據(jù)此收取費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保交易雙方的合法權(quán)益，并在交易過程中保持中立。說明：中介機(jī)構(gòu)需在交易過程中公正地處理雙方的事務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方明確告知交易流程、費(fèi)用及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任提前告知甲乙雙方交易的相關(guān)信息，幫助雙方做好決策。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。說明：中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，并確保手續(xù)符合法律規(guī)定。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方提供交易記錄和文件，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在交易完成后向雙方提供完整的交易記錄和文件，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋交接清單4.房屋物品清單5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未能按時(shí)支付房款或支付房款不符合合同約定。任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。3.稅費(fèi)：指在房屋交易過程中需要繳納的各種稅款和費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方協(xié)助乙方及時(shí)繳納稅費(fèi)。3.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：甲方修復(fù)房屋或退還部分房款。4.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方支付違約金，并盡快支付房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行房屋交易。3.房屋交易過程中涉及房屋產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等問題。4.房屋交易過程中發(fā)生爭議，需要解決違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：房屋交易全程保險(xiǎn)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是基于2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書，為保障雙方權(quán)益，降低房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下保險(xiǎn)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，減少因交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋交易：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.保險(xiǎn)金額：指本合同約定的保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。3.保險(xiǎn)期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。2.甲方有權(quán)在保險(xiǎn)期間內(nèi)提出保險(xiǎn)理賠申請。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)告知乙方房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。2.乙方有權(quán)在保險(xiǎn)期間內(nèi)接受甲方的保險(xiǎn)理賠申請。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)告知甲方房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方共同辦理保險(xiǎn)合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已繳納的保險(xiǎn)費(fèi)。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)房屋價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等級等因素計(jì)算確定。2.附加保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)雙方約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍和保險(xiǎn)金額等因素計(jì)算確定。3.手續(xù)費(fèi)：指保險(xiǎn)公司為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將保險(xiǎn)費(fèi)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將保險(xiǎn)費(fèi)以現(xiàn)金形式交付乙方。3.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在下列時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)：1.合同生效之日起五日內(nèi)，支付首期保險(xiǎn)費(fèi)。2.每年同一時(shí)間前五日內(nèi)，支付當(dāng)年續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具保險(xiǎn)憑證。2.甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方在收到保險(xiǎn)費(fèi)后，如因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)合同無法生效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保險(xiǎn)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方應(yīng)立即采取措施減少損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額不低于實(shí)際損失。3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不低于實(shí)際損失。3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.實(shí)際損失：指甲方或乙方因本合同違約而實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約金：指本合同約定的違約責(zé)任金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然力量或社會因素導(dǎo)致的事件，其發(fā)生、發(fā)展和后果均不能預(yù)見、不能避免且不能克服。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，甲方無法繼續(xù)履行房屋交易。2.罷工導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在房屋交易過程中對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成修改或補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易全程保險(xiǎn)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽名）日期：（簽訂日期）乙方（蓋章）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽名）日期：（簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2