2025年家庭房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2025年家庭房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________，乙方（以下簡稱“乙方”）系__________。鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一處，乙方有意接受甲方的無償轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

二、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。

三、簽訂背景

1.甲方擁有上述房產(chǎn)，由于個人原因，甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方與甲方關(guān)系良好，有意接受甲方房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除等，均須書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

5.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將位于__________的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)等。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房產(chǎn)狀況

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。

2.乙方在簽署本協(xié)議前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對房產(chǎn)狀況進(jìn)行核實(shí)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

2.乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

四、價格支付

1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價格為人民幣__________元，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.乙方在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方出具書面承諾，確認(rèn)接受甲方房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

五、交付時間

1.甲方應(yīng)在乙方簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間出具書面承諾，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

九、其他約定

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

2.甲方有義務(wù)在簽署本協(xié)議前向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方有義務(wù)在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

5.甲方有義務(wù)在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方有義務(wù)遵守保密條款，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有義務(wù)在簽署本協(xié)議前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對房產(chǎn)狀況進(jìn)行核實(shí)。

3.乙方有義務(wù)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方出具書面承諾，確認(rèn)接受甲方房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

4.乙方有義務(wù)在接收房產(chǎn)后，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題后，及時通知甲方，并要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

6.乙方有義務(wù)遵守保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方出具書面承諾，確認(rèn)接受甲方房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

3.雙方在交付房產(chǎn)過程中，應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)順利交付。

4.甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)將房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等事項(xiàng)以書面形式告知乙方。

5.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)以書面形式通知甲方。

6.甲方在收到乙方的異議通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

8.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

2.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于函件、通知等。

3.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行匯報(bào)和討論，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得損害對方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議的有效期限自房產(chǎn)交付之日開始計(jì)算。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.乙方未按約定接受房產(chǎn)，甲方在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起生效。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方按照本協(xié)議約定解除合同；

c.因本協(xié)議約定的其他原因?qū)е潞贤K止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)的移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至__________法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**房產(chǎn)**：指用于居住、辦公、生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動的房屋及其附屬設(shè)施。

3.**無償轉(zhuǎn)讓**：指不支付對價而將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

4.**權(quán)屬證明**：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。

5.**保密條款**：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密或個人信息不對外泄露的條款。

6.**違約責(zé)任**：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

7.**爭議解決**：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

8.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.**仲裁**：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)以仲裁裁決方式解決爭議。

10.**仲裁委員會**：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。

11.**管轄法院**：指依法有權(quán)受理和處理案件的法院。

12.**法律適用**：指根據(jù)法律的規(guī)定，確定某一法律關(guān)系應(yīng)適用何種法律。

13.**民事權(quán)利義務(wù)**：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

14.**民事責(zé)任**：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事后果。

15.**終局裁決**：指仲裁裁決作出后，對當(dāng)事人具有最終約束力的裁決。

16.**法律約束力**：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭議。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。

**解決辦法**：雙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并共同核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，必要時可咨詢專業(yè)律師。

2.**問題**：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。

**注意事項(xiàng)**：在交付房產(chǎn)前，應(yīng)全面檢查房產(chǎn)的質(zhì)量，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法**：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行必要的維修，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.**問題**：合同履行過程中一方違約。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，一旦發(fā)生違約，應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施。

**解決辦法**：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。

4.**問題**：合同變更或解除過程中產(chǎn)生分歧。

**注意事項(xiàng)**：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)通過書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

**解決辦法**：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面變更或解除協(xié)議。

5.**問題**：爭議解決過程中出現(xiàn)困難。

**注意事項(xiàng)**：在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重仲裁委員會或法院的裁決。

**解決辦法**：雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

6.**問題**：保密信息泄露。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，采取措施防止保密信息泄露。

**解決辦法**：雙方應(yīng)制定保密措施，如限制訪問權(quán)限、簽署保密協(xié)議等，并在發(fā)現(xiàn)信息泄露時，立即采取補(bǔ)救措施。

7.**問題**：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

**注意事項(xiàng)**：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快評估影響，并采取必要措施減輕損失。

**解決辦法**：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人之間房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓：適用于自然人之間因個人原因進(jìn)行的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

2.家庭成員間房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓：適用于家庭成員之間因繼承、贈與或其他原因進(jìn)行的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

3.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部員工房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部員工之間的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

4.房地產(chǎn)企業(yè)對內(nèi)部員工無償贈與房產(chǎn)：適用于房地產(chǎn)企業(yè)對內(nèi)部員工進(jìn)行的房產(chǎn)無償贈與。

5.房產(chǎn)贈與與受贈關(guān)系：適用于任何一方因贈與關(guān)系而進(jìn)行的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

6.房產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓：適用于繼承人繼承房產(chǎn)后，將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給其他人的情況。

7.房產(chǎn)分割后轉(zhuǎn)讓：適用于家庭成員分割共同房產(chǎn)后，其中一部分房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給其他人的情況。

8.房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓：適用于債務(wù)人用房產(chǎn)作為債務(wù)清償，將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的情況。

9.房產(chǎn)贈與與受贈人變更：適用于原贈與人因故無法繼續(xù)履行贈與，將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給其他人的情況。

10.房產(chǎn)投資合作終止后的資產(chǎn)分配：適用于房產(chǎn)投資合作項(xiàng)目終止后，各方按約定進(jìn)行資產(chǎn)分配的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

11.房產(chǎn)贈與與受贈人變動：適用于原受贈人因故無法繼續(xù)享有房產(chǎn)，房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給其他人的情況。

12.房產(chǎn)贈與與受贈人變更：適用于房產(chǎn)贈與后，因受贈人變動而進(jìn)行的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、用途等詳細(xì)信息。

3.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.雙方身份證明文件，如身份證、戶口本等。

5.雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。

6.雙方簽署的保密協(xié)議。

7.任何一方要求提供的其他相關(guān)證明文件或材料。

8.房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時的情況。

9.任何一方簽署的書面承諾，確認(rèn)接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。

10.任何一方簽署的書面通知，包括變更、解除合同或爭議解決的通知。

11.仲裁委員會或法院的仲裁裁決書或判決書。

12.任何一方簽署的合同變更或解除協(xié)議。

13.任何一方簽署的保密信息泄露處理協(xié)議。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字位置：位于合同第一頁的甲方代表欄內(nèi)。

-甲方蓋章位置