二零二五版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開發(fā)合作終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開發(fā)合作終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作終止原因3.1合作終止原因概述3.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)4.土地使用權(quán)終止4.1土地使用權(quán)終止日期4.2土地使用權(quán)終止方式4.3土地使用權(quán)終止后土地用途5.合作終止后的權(quán)益處理5.1合作終止后權(quán)益概述5.2土地使用權(quán)權(quán)益處理5.3其他權(quán)益處理6.合作終止后的債務(wù)處理6.1合作終止后債務(wù)概述6.2債務(wù)償還方式6.3債務(wù)償還期限7.合作終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1合作終止后費(fèi)用概述7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算期限8.合作終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)概述8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.合作終止后的保密事項(xiàng)9.1保密事項(xiàng)概述9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合作終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合作終止后的通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合作終止后的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合作終止后的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓第三條合作終止原因3.1合作終止原因概述因甲方資金鏈斷裂，無(wú)法繼續(xù)履行項(xiàng)目開發(fā)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合作。3.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十三條第四條土地使用權(quán)終止4.1土地使用權(quán)終止日期2024年12月31日4.2土地使用權(quán)終止方式雙方協(xié)商一致，甲方將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3土地使用權(quán)終止后土地用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照原土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第五條合作終止后的權(quán)益處理5.1合作終止后權(quán)益概述雙方在合作期間形成的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)合同等。5.2土地使用權(quán)權(quán)益處理甲方將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)后，享有相應(yīng)的權(quán)益。5.3其他權(quán)益處理雙方在合作期間形成的其他權(quán)益，按照各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行處理。第六條合作終止后的債務(wù)處理6.1合作終止后債務(wù)概述合作終止后，雙方仍需承擔(dān)各自在合作期間形成的債務(wù)。6.2債務(wù)償還方式雙方應(yīng)按照各自債務(wù)的性質(zhì)和期限，采取分期償還或一次性償還的方式。6.3債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限為自合作終止之日起三年內(nèi)，每年償還20%。第七條合作終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1合作終止后費(fèi)用概述合作終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.2費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.3費(fèi)用結(jié)算期限費(fèi)用結(jié)算期限為自合作終止之日起六十日內(nèi)。第八條合作終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)概述8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬除雙方另有約定外，合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方共同投入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸雙方共有。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用各方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方的權(quán)利。若需使用對(duì)方共有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。第九條合作終止后的保密事項(xiàng)9.1保密事項(xiàng)概述本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中關(guān)于保密的條款，對(duì)在合作期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后五年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合作終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合作終止后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重國(guó)際慣例。第十一條合作終止后的通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以能夠證明對(duì)方已收到通知為準(zhǔn)。第十二條合作終止后的合同解除12.1合同解除條件本合同自合作終止之日起自動(dòng)解除，無(wú)需另行簽訂解除協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算和資產(chǎn)移交。12.3合同解除后果合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合作終止后的合同終止13.1合同終止條件本合同終止條件與本合同解除條件相同。13.2合同終止程序合同終止程序與本合同解除程序相同。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算和資產(chǎn)移交。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他必要事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律意見、仲裁調(diào)解等。第二條甲方介入第三方條款2.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)。2.3甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。第三條乙方介入第三方條款3.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)。3.3乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得單方面變更或解除合同。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合作協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。9.2第三方合作協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同事項(xiàng)。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同事項(xiàng)。10.2第三方合作協(xié)議終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與第三方合作協(xié)議中的約定不一致，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.合作項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件7.合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件8.第三方合作協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.合作終止后債權(quán)債務(wù)清單11.合作終止后費(fèi)用結(jié)算清單12.第三方評(píng)估報(bào)告13.第三方審計(jì)報(bào)告14.第三方法律意見書15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件15：提供復(fù)印件，并加蓋公司公章。2.附件67：提供復(fù)印件，并加蓋公司公章及相關(guān)部門印章。3.附件814：提供復(fù)印件，并加蓋公司公章及第三方機(jī)構(gòu)印章。4.附件15：提供原件或加蓋公司公章的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方合作款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方當(dāng)月合作款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付每日1%的違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開發(fā)合作終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.土地使用權(quán)終止原因2.1土地使用權(quán)終止事由2.2土地使用權(quán)終止的法律依據(jù)3.土地使用權(quán)終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1土地使用權(quán)終止的具體日期3.2土地使用權(quán)終止的生效日期4.土地使用權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)終止后土地的歸屬4.2土地使用權(quán)終止后相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算4.3土地使用權(quán)終止后相關(guān)權(quán)益的處理5.土地使用權(quán)終止后的補(bǔ)償事宜5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償支付方式6.土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的清算6.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)6.3債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移7.土地使用權(quán)終止后的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.土地使用權(quán)終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.土地使用權(quán)終止后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.土地使用權(quán)終止后的通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.土地使用權(quán)終止后的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容的解釋12.本協(xié)議的生效、變更與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議解除條件13.本協(xié)議的簽署與見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人14.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在土地使用權(quán)開發(fā)合作終止后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并妥善處理相關(guān)事宜。1.3協(xié)議雙方甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某建筑安裝有限公司2.土地使用權(quán)終止原因2.1土地使用權(quán)終止事由由于乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方?jīng)Q定終止與乙方的土地使用權(quán)開發(fā)合作關(guān)系。2.2土地使用權(quán)終止的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止與乙方的土地使用權(quán)開發(fā)合作關(guān)系。3.土地使用權(quán)終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1土地使用權(quán)終止的具體日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起終止。3.2土地使用權(quán)終止的生效日期本協(xié)議自終止日期次日起生效。4.土地使用權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)終止后土地的歸屬土地使用權(quán)終止后，土地使用權(quán)歸甲方所有。4.2土地使用權(quán)終止后相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)開發(fā)合作期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.3土地使用權(quán)終止后相關(guān)權(quán)益的處理土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)權(quán)益進(jìn)行協(xié)商處理，包括但不限于土地使用權(quán)補(bǔ)償、違約金等。5.土地使用權(quán)終止后的補(bǔ)償事宜5.1補(bǔ)償方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付土地使用權(quán)終止補(bǔ)償金。5.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償金一次性支付給乙方。6.土地使用權(quán)終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的清算雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)開發(fā)合作期間的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。6.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照清算結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。6.3債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。7.土地使用權(quán)終止后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.土地使用權(quán)終止后的保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及土地使用權(quán)開發(fā)合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)終止后五年止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.土地使用權(quán)終止后的通知與送達(dá)9.1通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)乙方送達(dá)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)9.3送達(dá)方式通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行，以送達(dá)方提供的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。10.土地使用權(quán)終止后的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2其他約定內(nèi)容的解釋本協(xié)議內(nèi)容的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.本協(xié)議的生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)依照法律規(guī)定或本協(xié)議約定；c)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。12.本協(xié)議的簽署與見證12.1簽署日期本協(xié)議自2024年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在甲方所在地簽署。12.3見證人本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并經(jīng)見證人見證。13.本協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.1附件一附件一為土地使用權(quán)開發(fā)合作終止協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件二附件二為土地使用權(quán)開發(fā)合作終止協(xié)議的附件清單。13.3補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，作為本協(xié)議不可分割的一部分。14.本協(xié)議的解除與終止14.1協(xié)議解除本協(xié)議在滿足上述解除條件的情況下，可由任何一方提出解除。14.2協(xié)議終止本協(xié)議在達(dá)成解除條件后，自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1選擇與同意甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方。16.2協(xié)議簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任a)嚴(yán)格遵守本合同及合作協(xié)議的約定；b)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2義務(wù)a)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；b)對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的權(quán)益18.1權(quán)益a)按照合作協(xié)議獲得報(bào)酬；b)在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2管理甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。20.2超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1劃分第三方與甲乙雙方、其他合同當(dāng)事人的關(guān)系如下：a)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)；b)第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)；c)第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系由各方自行協(xié)商確定。21.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的變更與解除22.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。23.第三方介入的終止23.1終止條件a)本合同解除；b)第三方合同到期；c)第三方因故退出。23.2終止程序第三方介入的終止程序需按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)開發(fā)合作終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、終止原因、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償事宜、債權(quán)債務(wù)處理、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)終止協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于具體條款、補(bǔ)充條款的生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。3.土地使用權(quán)開發(fā)合作終止協(xié)議附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同中涉及的附件名稱、數(shù)量、用途等。說(shuō)明：本附件為合同附件的索引，方便查閱。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的依據(jù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任限制的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保密條款的依據(jù)。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽名等。說(shuō)明：本附件為通知送達(dá)的依據(jù)。9.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算日期等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。10.債權(quán)債務(wù)清算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明債權(quán)債務(wù)的清算結(jié)果、承擔(dān)方式等。說(shuō)明：本附件為債權(quán)債務(wù)清算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)終止事宜。乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)終止事宜，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)終止事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。乙方在開發(fā)過程中因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因延遲造成的損失人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地使用權(quán)開發(fā)合作終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2協(xié)議目的3.土地使用權(quán)終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2法律法規(guī)規(guī)定3.3違約行為4.土地使用權(quán)終止時(shí)間4.1土地使用權(quán)終止日期4.2土地使用權(quán)終止前應(yīng)完成的工作5.土地使用權(quán)終止后的處理5.1土地使用權(quán)收回5.2土地使用權(quán)注銷5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.土地使用權(quán)終止后的權(quán)益處理6.1建設(shè)工程款結(jié)算6.2工程款項(xiàng)支付6.3建設(shè)工程款違約責(zé)任7.土地使用權(quán)終止后的費(fèi)用承擔(dān)7.1土地使用權(quán)終止費(fèi)用7.2工程款項(xiàng)支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)終止協(xié)議書11.2附件二：建設(shè)工程合同11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：土地資源開發(fā)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲乙雙方于20年月日簽訂《房地產(chǎn)土地使用權(quán)開發(fā)合作合同》，共同開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。2.2協(xié)議目的鑒于雙方合作期間出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止《房地產(chǎn)土地使用權(quán)開發(fā)合作合同》，達(dá)成本協(xié)議。3.土地使用權(quán)終止原因3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意終止土地使用權(quán)合作。3.2法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行土地使用權(quán)合作。3.3違約行為甲乙雙方在合作過程中，乙方存在違約行為，經(jīng)甲方多次催告未履行，故甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)合作。4.土地使用權(quán)終止時(shí)間4.1土地使用權(quán)終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，土地使用權(quán)終止日期為20年月日。4.2土地使用權(quán)終止前應(yīng)完成的工作（1）將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；（3）確保項(xiàng)目范圍內(nèi)無(wú)任何遺留問題。5.土地使用權(quán)終止后的處理5.1土地使用權(quán)收回甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。5.2土地使用權(quán)注銷乙方在收到甲方移交的土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如乙方需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.土地使用權(quán)終止后的權(quán)益處理6.1建設(shè)工程款結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)土地使用權(quán)開發(fā)合作合同》的約定，對(duì)已發(fā)生的建設(shè)工程款進(jìn)行結(jié)算。6.2工程款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照結(jié)算結(jié)果，及時(shí)支付工程款項(xiàng)給乙方。6.3建設(shè)工程款違約責(zé)任如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.土地使用權(quán)終止后的費(fèi)用承擔(dān)7.1土地使用權(quán)終止費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)土地使用權(quán)終止費(fèi)用。7.2工程款項(xiàng)支付甲乙雙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)土地使用權(quán)開發(fā)合作合同》的約定，支付工程款項(xiàng)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密及其他非公開信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的土地使用權(quán)終止日期；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)終止協(xié)議書11.2附件二：建設(shè)工程合同11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________12.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：________________乙方簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本貳份，供相關(guān)方存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)終止日期止。14.4本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或解決本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；（2）需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；（3）需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)工作；（4）本協(xié)議約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本協(xié)議約定金額的%。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免或無(wú)法克服的原因?qū)е聯(lián)p失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、提供必要的工作條件等。15.5.2第三方報(bào)酬第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，并確保第三方履行相關(guān)義務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與甲方共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，