2025版帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的房產(chǎn)買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的定義1.3合同雙方的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的提供3.1證明的提供方3.2證明的提供時(shí)間3.3證明的審核與確認(rèn)4.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息4.1買方的信息4.2賣方的信息5.買賣合同的簽訂5.1合同的簽訂時(shí)間5.2合同的簽訂地點(diǎn)5.3合同的簽訂方式6.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)買賣價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間6.3付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)的辦理7.2需提供的材料7.3辦理期限及費(fèi)用8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計(jì)算9.3違約責(zé)任的解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的說明12.2補(bǔ)充條款的說明13.合同的生效及變更13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的變更程序13.3合同的解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署14.2合同的保存14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施，具體位置為____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的定義：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明是指賣方提供的，由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛的證明文件。1.3合同雙方的定義：本合同中的買方指____，賣方指____。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)用途為____，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)為____產(chǎn)權(quán)，具體證號(hào)為____。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的提供3.1證明的提供方：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.2證明的提供時(shí)間：賣方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)為自提供之日起____個(gè)月內(nèi)的有效文件。3.3證明的審核與確認(rèn)：買方收到物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)證明的真實(shí)性。4.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息4.1買方的信息：買方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系方式為____。4.2賣方的信息：賣方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系方式為____。5.買賣合同的簽訂5.1合同的簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同的簽訂地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室簽訂。5.3合同的簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。6.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：本合同約定房產(chǎn)買賣價(jià)格為____元人民幣。6.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。6.3付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；2.身份證明原件；3.房產(chǎn)買賣合同；4.其他相關(guān)材料。7.3辦理期限及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為____個(gè)工作日，辦理費(fèi)用為____元人民幣。8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。1.房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；4.房產(chǎn)無欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.賣方通知買方交房時(shí)間；2.買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)；3.賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件交付給買方。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計(jì)算：違約金按本合同約定的房款總額的____%計(jì)算。9.3違約責(zé)任的解決方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除及終止1.一方嚴(yán)重違約；2.出現(xiàn)不可抗力；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的說明：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明等。12.2補(bǔ)充條款的說明：本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及變更13.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序：對(duì)本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除程序：合同的解除按本合同第11.3條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的保存：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保存。14.3合同的解釋權(quán)：對(duì)本合同的理解和解釋，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.2第三方的服務(wù)范圍：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同約定房款總額的____%。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。19.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由介入?yún)f(xié)議、本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)共同確定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。21.2合同變更的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意合同變更。21.3合同變更的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和執(zhí)行方式。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)。22.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.出現(xiàn)不可抗力；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。23.2合同解除的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件等。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛的證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的材料。5.房產(chǎn)交房驗(yàn)收單：買方在收房時(shí)填寫的，記錄房產(chǎn)交房情況的單據(jù)。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。9.仲裁裁決書：仲裁委員會(huì)作出的，具有法律效力的裁決書。10.其他相關(guān)文件：如法律文書、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因未提供證明造成的損失，并支付違約金。示例：賣方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因未辦理過戶手續(xù)造成的損失，并支付違約金。示例：賣方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并支付違約金。示例：買方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息____元/天，并支付____元違約金。4.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期接收房產(chǎn)的違約金。示例：買方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付____元違約金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并賠償損失____元。全文完。2024版帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的房產(chǎn)買賣合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明提供時(shí)間5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明核實(shí)程序6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)交付清單13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義a)買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。b)賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語解釋a)房產(chǎn)：指合同中約定的買賣標(biāo)的，包括房屋及其附屬設(shè)施。b)物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明：指賣方提供的證明房產(chǎn)所有權(quán)無爭(zhēng)議、無抵押、無租賃等權(quán)利限制的文件。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為賣方所有，無抵押、無租賃等權(quán)利限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。3.2賣方信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整。4.2付款方式：a)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)%的定金。b)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)。4.3付款時(shí)間：a)定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。b)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明。5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明提供時(shí)間：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明。5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明核實(shí)程序：買方有權(quán)在收到物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)證明的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假證明，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。a)房產(chǎn)已過戶至買方名下。b)房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。c)房產(chǎn)內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任a)如買方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。b)如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任a)如賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。b)如賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。b)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)交付清單13.合同修改13.1合同修改程序a)修改合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b)修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改效力a)修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方：指在本合同中提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方。c)評(píng)估方：指在本合同中提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。d)代理方：指在本合同中代表一方或雙方進(jìn)行合同簽署、過戶等行為的第三方。15.2第三方介入方式a)買方或賣方可自行選擇中介方、評(píng)估方或代理方提供相關(guān)服務(wù)。b)第三方介入應(yīng)事先征得買方和賣方的同意。15.3第三方職責(zé)a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。b)評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c)代理方：代表買方或賣方進(jìn)行合同簽署、過戶等行為。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息。15.5第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b)第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款a)買方應(yīng)確保中介方、評(píng)估方或代理方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)買方應(yīng)支付中介方、評(píng)估方或代理方根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用。c)買方有權(quán)要求中介方、評(píng)估方或代理方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2賣方額外條款a)賣方應(yīng)確保中介方、評(píng)估方或代理方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)賣方應(yīng)支付中介方、評(píng)估方或代理方根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用。c)賣方有權(quán)要求中介方、評(píng)估方或代理方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額：指第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)中介方、評(píng)估方、代理方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額適用a)第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。b)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額爭(zhēng)議解決a)如對(duì)責(zé)任限額存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分a)第三方僅對(duì)買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)賣方的責(zé)任不承擔(dān)。b)買方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2第三方與賣方的劃分a)第三方僅對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)買方的責(zé)任不承擔(dān)。b)賣方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同以外的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等權(quán)利限制。附件說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，需提供原件或復(fù)印件。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付定金或剩余款項(xiàng)。附件說明：附件二為付款憑證，需提供原件或復(fù)印件。3.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。附件說明：附件三為房產(chǎn)交付清單，需由雙方共同簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：附件四為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需提供原件或復(fù)印件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件說明：附件五為房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供原件或復(fù)印件。6.合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說明：附件六為合同修改記錄，需提供原件或復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等信息。附件說明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供原件或復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：附件八為其他相關(guān)文件，需提供原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。示例說明：如買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。示例說明：如賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如中介方未按約定促成交易，應(yīng)向買方或賣方支付相應(yīng)的賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的房產(chǎn)買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2權(quán)屬證明文件審核4.3過戶費(fèi)用4.4過戶手續(xù)辦理5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件效力6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1交房前房產(chǎn)維護(hù)8.2交房前物業(yè)費(fèi)用繳納8.3交房前其他權(quán)利義務(wù)9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1交房后房產(chǎn)維護(hù)9.2交房后物業(yè)費(fèi)用繳納9.3交房后其他權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為____性質(zhì)，具體為____。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在____年____月____日前完成全部款項(xiàng)的支付。3.4付款地點(diǎn)乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：____。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。4.2權(quán)屬證明文件審核房產(chǎn)管理部門在收到過戶申請(qǐng)后，將對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件效力物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件經(jīng)甲方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律效力。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證過戶、物業(yè)管理交接等。8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1交房前房產(chǎn)維護(hù)8.2交房前物業(yè)費(fèi)用繳納甲方應(yīng)確保在交房前已繳納完畢所有與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。8.3交房前其他權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有鑰匙、維修工具、使用說明書等交予乙方。9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1交房后房產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.2交房后物業(yè)費(fèi)用繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。9.3交房后其他權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。10.3違約賠償若違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已交付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及附屬設(shè)施。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢或因法定原因解除后終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。3.第三方介入條款3.1第三方介入事由（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定的；（2）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)調(diào)的；（3）合同爭(zhēng)議解決需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的。3.2第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入事由。（2）對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，并參與合同履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決過程。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法