2025版小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1維護單位名稱1.2維護單位地址1.3維護單位聯(lián)系人1.4維護單位聯(lián)系方式1.5被維護單位名稱1.6被維護單位地址1.7被維護單位聯(lián)系人1.8被維護單位聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)名稱2.2系統(tǒng)類型2.3系統(tǒng)配置2.4系統(tǒng)安裝位置2.5系統(tǒng)維護期限3.維護服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2系統(tǒng)故障排除3.3系統(tǒng)升級與改造3.4系統(tǒng)培訓(xùn)與指導(dǎo)3.5系統(tǒng)應(yīng)急演練4.維護服務(wù)期限4.1起止日期4.2服務(wù)頻率4.3服務(wù)時間5.維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更及調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1系統(tǒng)性能要求6.2系統(tǒng)可靠性要求6.3系統(tǒng)安全性要求6.4系統(tǒng)維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1維護單位違約責(zé)任7.2被維護單位違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效時間9.3合同終止時間10.合同附件10.1系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.2系統(tǒng)維護方案10.3系統(tǒng)驗收報告11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署13.4合同附件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1維護單位名稱：消防設(shè)備有限公司1.2維護單位地址：省市區(qū)路號1.3維護單位聯(lián)系人：1.5被維護單位名稱：小區(qū)物業(yè)管理處1.6被維護單位地址：省市區(qū)路號1.7被維護單位聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的物2.1應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)名稱：品牌消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)2.2系統(tǒng)類型：智能型消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)2.3系統(tǒng)配置：包括應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)報警控制器等2.4系統(tǒng)安裝位置：小區(qū)所有樓棟公共區(qū)域及消防通道2.5系統(tǒng)維護期限：自合同簽訂之日起，為期兩年3.維護服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查：每月對系統(tǒng)進行一次全面檢查，每季度進行一次重點部位檢查3.2系統(tǒng)故障排除：接到故障報告后，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成故障排除3.3系統(tǒng)升級與改造：根據(jù)國家消防技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對系統(tǒng)進行必要的升級與改造3.4系統(tǒng)培訓(xùn)與指導(dǎo)：為被維護單位提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，指導(dǎo)其進行日常維護3.5系統(tǒng)應(yīng)急演練：協(xié)助被維護單位組織每年至少一次的消防應(yīng)急演練4.維護服務(wù)期限4.1起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日4.2服務(wù)頻率：每月一次全面檢查，每季度一次重點部位檢查4.3服務(wù)時間：每日8:0018:00，遇緊急情況可隨時提供服務(wù)5.維護費用5.1維護費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用5.3費用支付時間：每個季度第一個月的一天5.4費用變更及調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整6.質(zhì)量要求6.2系統(tǒng)可靠性要求：系統(tǒng)應(yīng)具有高可靠性，確保在正常使用和維護過程中不出現(xiàn)故障6.3系統(tǒng)安全性要求：系統(tǒng)應(yīng)滿足國家消防技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全6.4系統(tǒng)維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維護工作應(yīng)嚴格按照國家消防技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維護質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1維護單位違約責(zé)任：如維護單位未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向被維護單位支付違約金，違約金按未履行部分合同總額的5%計算7.2被維護單位違約責(zé)任：如被維護單位未按約定支付費用，應(yīng)向維護單位支付滯納金，滯納金按未支付部分合同總額的1%計算7.3違約金計算方法：違約金和滯納金均按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決；如六十日內(nèi)未能解決的，可延長三十日。9.合同生效9.1合同簽訂時間：2024年1月1日9.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止時間：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止10.合同附件10.1系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.2系統(tǒng)維護方案10.3系統(tǒng)驗收報告11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整、市場變化等原因，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。12.合同解除a)一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方代表簽字如下：a)維護單位代表：（簽字）b)被維護單位代表：（簽字）14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同執(zhí)行過程中的個人、組織或企業(yè)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。17.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)執(zhí)行。19.甲乙方增加的額外條款及說明19.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、介入期限、費用承擔(dān)及責(zé)任劃分。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中代表甲乙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。20.2第三方與被維護單位之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為被維護單位提供相應(yīng)的服務(wù)。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立合作關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互推諉。21.第三方介入后的合同變更21.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入后的合同變更程序，包括變更事項、變更通知、變更生效等。21.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間的爭議，由第三方所在地的法院管轄。23.本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表要求：詳細列出應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括電源電壓、功率、照明亮度、使用壽命等。說明：附件一為系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表，用于確保雙方對系統(tǒng)性能有清晰的認識。2.系統(tǒng)維護方案要求：詳細說明系統(tǒng)的維護流程、維護周期、維護方法及注意事項。說明：附件二為系統(tǒng)維護方案，用于指導(dǎo)維護單位的日常維護工作。3.系統(tǒng)驗收報告要求：包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、驗收的詳細記錄和結(jié)果。說明：附件三為系統(tǒng)驗收報告，用于證明系統(tǒng)已按合同要求安裝和驗收。4.維護單位資質(zhì)證明文件要求：提供維護單位的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。說明：附件四為維護單位資質(zhì)證明文件，用于證明維護單位的合法性和專業(yè)性。5.費用支付憑證要求：提供每次費用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件五為費用支付憑證，用于證明費用已按照合同約定支付。6.故障排除記錄要求：記錄每次故障排除的時間、原因、處理方法及結(jié)果。說明：附件六為故障排除記錄，用于證明維護單位已及時響應(yīng)并解決問題。7.系統(tǒng)應(yīng)急演練報告要求：包括應(yīng)急演練的時間、地點、參與人員、演練過程及結(jié)果。說明：附件七為系統(tǒng)應(yīng)急演練報告，用于證明系統(tǒng)在緊急情況下的應(yīng)對能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.維護單位違約行為未按合同約定時間完成維護工作維護質(zhì)量不符合合同約定故障排除不及時違約責(zé)任認定：維護單位應(yīng)向被維護單位支付違約金，違約金按合同總額的5%計算。2.被維護單位違約行為未按時支付費用未配合維護單位進行系統(tǒng)維護違約責(zé)任認定：被維護單位應(yīng)向維護單位支付滯納金，滯納金按合同總額的1%計算。3.第三方違約行為未按合同約定完成工作工作質(zhì)量不符合合同約定違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：維護單位未在約定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)維護，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)故障，被維護單位因此遭受損失。根據(jù)合同約定，維護單位應(yīng)向被維護單位支付違約金，金額為合同總額的5%。全文完。2024版小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、系統(tǒng)概述1.系統(tǒng)組成2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.系統(tǒng)維護范圍三、維護內(nèi)容1.定期檢查2.系統(tǒng)清潔3.故障排除4.系統(tǒng)升級5.備品備件管理6.技術(shù)支持四、維護標(biāo)準(zhǔn)1.維護質(zhì)量要求2.維護效率要求3.維護安全要求4.維護環(huán)境要求五、維護責(zé)任1.維護方責(zé)任2.業(yè)主方責(zé)任3.第三方責(zé)任六、維護費用1.維護費用構(gòu)成2.維護費用支付方式3.維護費用調(diào)整機制七、合同履行1.維護計劃2.維護進度3.維護報告4.維護驗收八、違約責(zé)任1.維護方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.系統(tǒng)配置清單2.維護計劃表3.維護費用明細表4.維護驗收報告十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條款十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期十四、合同簽署1.維護方代表簽字2.業(yè)主方代表簽字3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護合同2.合同雙方：a.維護方：[維護方名稱]b.業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止6.合同目的：為確保小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的正常運行，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全7.合同背景：根據(jù)[相關(guān)法規(guī)/政策]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同二、系統(tǒng)概述1.系統(tǒng)組成：包括但不限于應(yīng)急照明設(shè)備、疏散指示標(biāo)志、控制系統(tǒng)等2.系統(tǒng)功能：確保在火災(zāi)等緊急情況下，系統(tǒng)能夠正常工作，為人員疏散提供照明和指示3.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：詳見附件[系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)]4.系統(tǒng)維護范圍：詳見附件[系統(tǒng)維護范圍]三、維護內(nèi)容1.定期檢查：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次重點部位檢查2.系統(tǒng)清潔：保持系統(tǒng)清潔，防止灰塵、雜物影響系統(tǒng)性能3.故障排除：發(fā)現(xiàn)故障后，及時進行修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運行5.備品備件管理：維護方應(yīng)儲備必要的備品備件，確保及時更換6.技術(shù)支持：提供必要的技術(shù)支持，解答業(yè)主方在使用過程中遇到的問題四、維護標(biāo)準(zhǔn)1.維護質(zhì)量要求：確保系統(tǒng)始終保持良好狀態(tài)，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.維護效率要求：及時響應(yīng)故障報修，確保故障得到快速解決3.維護安全要求：在維護過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全4.維護環(huán)境要求：保持維護現(xiàn)場整潔，不得影響業(yè)主方正常生活五、維護責(zé)任1.維護方責(zé)任：a.負責(zé)系統(tǒng)的日常維護工作b.確保系統(tǒng)正常運行，并及時處理故障c.按時完成業(yè)主方提出的維護需求2.業(yè)主方責(zé)任：a.提供必要的維護空間和條件b.配合維護方進行系統(tǒng)維護工作c.及時反饋系統(tǒng)運行情況3.第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，維護方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、維護費用1.維護費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等2.維護費用支付方式：按季度支付，業(yè)主方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[天數(shù)]內(nèi)支付3.維護費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價變動，雙方可協(xié)商調(diào)整維護費用七、合同履行1.維護計劃：維護方應(yīng)制定詳細的維護計劃，并報業(yè)主方備案2.維護進度：維護方應(yīng)定期向業(yè)主方報告維護進度3.維護報告：維護方應(yīng)每月向業(yè)主方提交一次維護報告，詳細記錄維護情況4.維護驗收：業(yè)主方有權(quán)對維護工作進行驗收，維護方應(yīng)積極配合八、違約責(zé)任1.維護方違約責(zé)任：a.未按時完成維護工作，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付[金額]的違約金。b.維護質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。2.業(yè)主方違約責(zé)任：a.未按時支付維護費用，每延誤一天，應(yīng)向維護方支付[金額]的滯納金。b.故意阻礙維護方進行系統(tǒng)維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[仲裁機構(gòu)]申請仲裁。3.爭議解決地點：爭議解決地點為[仲裁機構(gòu)所在地]。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接工作，確保系統(tǒng)維護工作的連續(xù)性。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的維護工作及費用。十一、合同附件1.系統(tǒng)配置清單2.維護計劃表3.維護費用明細表4.維護驗收報告十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解除條款：在發(fā)生不可抗力或其他約定情形時，雙方有權(quán)解除合同。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.合同生效日期：[生效日期]十四、合同簽署1.維護方代表簽字：[維護方代表姓名][維護方代表職務(wù)][維護方公章]2.業(yè)主方代表簽字：[業(yè)主方代表姓名][業(yè)主方代表職務(wù)][業(yè)主方公章]維護方代表簽字：_________________________業(yè)主方代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定維護標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方有權(quán)制定系統(tǒng)維護的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，維護方應(yīng)嚴格按照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.甲方應(yīng)將維護標(biāo)準(zhǔn)以書面形式提供給維護方，并在合同中明確。2.甲方監(jiān)督權(quán)：a.甲方有權(quán)對維護方的維護工作進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡查等。b.甲方有權(quán)要求維護方提供維護報告，并對維護工作進行評估。3.甲方變更權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對系統(tǒng)維護方案進行調(diào)整，維護方應(yīng)無條件執(zhí)行。b.甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知維護方關(guān)于維護方案的變更。4.甲方優(yōu)先權(quán)：a.在緊急情況下，甲方有權(quán)要求維護方立即進行維修，維護方應(yīng)優(yōu)先處理。b.甲方有權(quán)要求維護方在非工作時間進行緊急維修，維護方應(yīng)予以配合。5.甲方驗收權(quán)：a.甲方有權(quán)對維護方完成的維修工作進行驗收，維護方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合要求。b.甲方有權(quán)要求維護方對驗收不合格的部分進行返工。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)：a.乙方有權(quán)對維護方進行技術(shù)指導(dǎo)，確保維護方具備完成系統(tǒng)維護的能力。b.乙方應(yīng)定期對維護方進行技術(shù)培訓(xùn)，提高維護方的技術(shù)水平。2.乙方報價權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本，對維護費用進行報價。b.乙方應(yīng)將報價單以書面形式提交給甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認。3.乙方維修權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對系統(tǒng)進行維修，確保系統(tǒng)正常運行。b.乙方應(yīng)確保維修工作不影響業(yè)主方的正常生活。4.乙方材料采購權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)維修需要，采購必要的備品備件。b.乙方應(yīng)確保采購的備品備件符合系統(tǒng)要求，并保證質(zhì)量。5.乙方驗收權(quán)：a.乙方有權(quán)對甲方提出的維修要求進行驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。b.乙方有權(quán)要求甲方對驗收不合格的部分進行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)：a.中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。b.中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保各方權(quán)益得到保障。2.中介機構(gòu)費用：a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)從維護費用中扣除。3.中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)：a.中介機構(gòu)有權(quán)對維護方的維護工作進行監(jiān)督，確保維護質(zhì)量。b.中介機構(gòu)有權(quán)要求維護方提供維護報告，并對維護工作進行評估。4.中介機構(gòu)調(diào)解權(quán)：a.在甲乙雙方發(fā)生爭議時，中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，促進雙方達成一致。b.中介機構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。5.中介機構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方信息保密，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.系統(tǒng)配置清單2.維護計劃表3.維護費用明細表4.維護驗收報告5.甲方制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.乙方提供的報價單7.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同終止后的交接文件二、違約行為及認定：1.維護方違約行為及認定：a.未按時完成維護工作，經(jīng)甲方確認后，視為違約。b.維護質(zhì)量不符合甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。c.故意拖延維修時間，導(dǎo)致系統(tǒng)無法及時修復(fù)，視為違約。2.業(yè)主方違約行為及認定：a.未按時支付維護費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。b.故意阻礙維護方進行系統(tǒng)維護，導(dǎo)致維護工作無法進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約的賠償。4.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額，作為懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護方維修不及時。解決辦法：設(shè)定維修時限，維護方未按時完成維修，需支付違約金。2.問題：業(yè)主方拒絕支付維護費用。解決辦法：明確支付方式和期限，逾期支付則加收滯納金。3.問題：中介機構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。解決辦法：明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，確保其發(fā)揮應(yīng)有作用。五、所有應(yīng)用場景：1.新建小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的維護。2.已投入使用小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的定期維護。3.系統(tǒng)升級或改造后的維護工作。4.緊急情況下系統(tǒng)故障的搶修服務(wù)。全文完。2024版小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的規(guī)模和數(shù)量不斷增加，小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)在保障居民生命財產(chǎn)安全方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。為提高小區(qū)消防安全管理水平，確保消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)正常運行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對小區(qū)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)進行維護。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保系統(tǒng)正常運行，提高小區(qū)消防安全管理水平，保障居民生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）消防應(yīng)急照明：指在火災(zāi)等緊急情況下，為保障人員疏散和消防人員救援而設(shè)置的照明系統(tǒng)。（2）疏散指示：指在火災(zāi)等緊急情況下，為指示人員疏散方向而設(shè)置的標(biāo)識、標(biāo)志等。（3）維護：指對消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)進行日常檢查、保養(yǎng)、維修和更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在合同中承擔(dān)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護責(zé)任的主體。（2）乙方：指在合同中接受甲方委托，承擔(dān)消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護任務(wù)的主體。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新。（2）甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下，及時排除系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運行。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新。（2）乙方應(yīng)確保在緊急情況下，及時排除系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運行。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行系統(tǒng)維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同所指的消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護地點為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新。具體工作內(nèi)容包括：（1）定期對系統(tǒng)進行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時排除；（2）定期對系統(tǒng)設(shè)備進行保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行；（3）在緊急情況下，及時排除系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將系統(tǒng)維護工作交接給甲方或甲方指定的其他主體；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還保證金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新所需的材料費、人工費、運輸費等。（2）因系統(tǒng)故障或損壞導(dǎo)致的緊急維修費用。（3）因系統(tǒng)升級、改造或更換所需的新設(shè)備購置費用。（4）合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）定期支付：甲方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，按照約定的金額向乙方支付相應(yīng)費用。（2）預(yù)付費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的金額向乙方支付預(yù)付費用的50%。（3）結(jié)算支付：乙方完成系統(tǒng)維護工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付剩余費用。7.3支付時間（1）定期支付：甲方應(yīng)在合同約定的支付周期開始前5個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期費用。（2）預(yù)付費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付費用的50%。（3）結(jié)算支付：甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付剩余費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成系統(tǒng)維護工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定進行系統(tǒng)維護，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金額=應(yīng)支付金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)，向受害方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的設(shè)計、技術(shù)參數(shù)、維護方法等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）合同履行過程中，因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)設(shè)計、技術(shù)參數(shù)和維修方法的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得將甲方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取必要措施，以確保系統(tǒng)安全。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方同意對合同進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改或補充部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論系統(tǒng)運行情況，及時解決存在的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均不再具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)設(shè)備清單。5.系統(tǒng)維護記錄及報告。6.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用。未按合同約定提供相關(guān)資料。（2）乙方違約：未按時完成系統(tǒng)維護工作。未按照合同約定進行系統(tǒng)維護，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或損壞。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用的，視為違約。甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，視為違約。（2）乙方違約的認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成系統(tǒng)維護工作的，視為違約。乙方未按照合同約定進行系統(tǒng)維護，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或損壞的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由第三方（仲裁機構(gòu)）對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)