2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目委托貸款合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目委托貸款合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與標準1.3雙方協(xié)商確定2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專用名詞定義2.3合同術(shù)語適用范圍3.雙方基本信息3.1委托方基本信息3.2貸款方基本信息3.3雙方法定代表人及授權(quán)代表4.貸款項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目類型4.5項目投資估算5.貸款金額及期限5.1貸款總額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款用途6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用監(jiān)督6.4貸款使用范圍7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計劃7.3貸款逾期處理7.4擔(dān)保措施8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)8.2貸款方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方合作事項9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2行業(yè)規(guī)范與標準1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)規(guī)范1.2.2金融行業(yè)規(guī)范1.3雙方協(xié)商確定1.3.1委托方與貸款方就項目開發(fā)及貸款事宜進行充分協(xié)商2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.1.1“項目”指委托方開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目2.1.2“貸款”指貸款方為項目提供的資金支持2.2專用名詞定義2.2.1“委托方”指進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的單位或個人2.2.2“貸款方”指提供貸款的金融機構(gòu)2.3合同術(shù)語適用范圍2.3.1合同中術(shù)語適用于合同全文3.雙方基本信息3.1委托方基本信息3.1.1委托方名稱3.1.2委托方住所3.1.3委托方法定代表人3.2貸款方基本信息3.2.1貸款方名稱3.2.2貸款方住所3.2.3貸款方法定代表人3.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.3.1雙方法定代表人簽字3.3.2雙方授權(quán)代表簽字4.貸款項目概述4.1項目名稱4.1.1項目全稱4.2項目地點4.2.1項目具體地址4.3項目規(guī)模4.3.1項目占地面積4.3.2項目建筑面積4.4項目類型4.4.1項目性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公等）4.5項目投資估算4.5.1項目總投資估算5.貸款金額及期限5.1貸款總額5.1.1貸款本金總額5.2貸款期限5.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息還清之日止5.3貸款利率5.3.1貸款年利率5.4貸款用途5.4.1貸款僅用于項目開發(fā)建設(shè)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1項目符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)6.1.2委托方具備開發(fā)資質(zhì)6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款申請6.2.2貸款審批6.2.3貸款發(fā)放6.3貸款使用監(jiān)督6.3.1貸款方對貸款使用情況進行監(jiān)督6.4貸款使用范圍6.4.1貸款用于項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)費用7.貸款還款7.1還款方式7.1.1等額本息還款方式7.2還款計劃7.2.1每月還款金額7.2.2還款期限7.3貸款逾期處理7.3.1逾期還款利率7.3.2逾期還款責(zé)任7.4擔(dān)保措施7.4.1抵押擔(dān)保7.4.2保證擔(dān)保8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)8.1.1按照合同約定使用貸款資金8.1.2保證項目符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)8.1.3按時向貸款方提供項目進展情況8.1.4按時償還貸款本息8.2貸款方權(quán)利與義務(wù)8.2.1按合同約定發(fā)放貸款8.2.2對貸款使用情況進行監(jiān)督8.2.3按合同約定調(diào)整貸款利率8.2.4在貸款逾期時采取必要措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定使用貸款資金9.1.2委托方未按時償還貸款本息9.1.3貸款方未按約定發(fā)放貸款9.1.4貸款方未按約定調(diào)整貸款利率9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失9.3違約金及賠償9.3.1違約金比例9.3.2賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱10.2.2仲裁規(guī)則10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁申請10.3.2仲裁庭組成10.3.3仲裁裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)政府部門審批通過11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的終止條件成就11.3合同解除條件11.3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.3.2發(fā)生不可抗力事件12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達地址12.2.1委托方送達地址12.2.2貸款方送達地址12.3送達方式12.3.1直接送達12.3.2郵寄送達13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力事件13.2.1自然災(zāi)害13.2.2社會事件13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)暫停履行合同13.3.2不可抗力持續(xù)期間，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任14.其他14.1合同附件14.1.1項目可行性研究報告14.1.2貸款審批文件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方概念1.1.1第三方指在甲乙雙方合同關(guān)系中，不直接參與合同簽訂，但因其專業(yè)能力或特定服務(wù)而被邀請介入合同執(zhí)行過程中的個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)管、財務(wù)審計、法律咨詢、風(fēng)險評估等。1.2.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。2.2.3第三方有權(quán)就合同執(zhí)行情況向甲乙雙方提出意見和建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或項目利益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)項目規(guī)模、風(fēng)險等因素進行調(diào)整。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.3責(zé)任限額承擔(dān)3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。4.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)為第三方提供必要的協(xié)助。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)為第三方提供必要的協(xié)助。5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，乙方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.3.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議6.1.3發(fā)生不可抗力事件6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險分析等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.貸款審批文件要求：包括貸款合同、貸款審批表、貸款用途說明等。說明：貸款審批文件是貸款方發(fā)放貸款的依據(jù)，需由貸款方提供。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用支付等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.項目進度報告要求：包括項目進展情況、資金使用情況、存在問題及解決方案等。說明：項目進度報告是甲乙雙方監(jiān)督項目進展的重要手段。5.財務(wù)審計報告要求：對項目財務(wù)狀況進行審計，包括收入、支出、利潤等。說明：財務(wù)審計報告是確保項目財務(wù)真實、合規(guī)的重要文件。6.法律意見書要求：就合同條款的合法性、合規(guī)性進行評估。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。7.評估報告要求：對項目資產(chǎn)、收益等進行評估。說明：評估報告是確定項目價值的重要文件。8.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件。9.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明：不可抗力事件證明是合同解除或部分免除責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時償還貸款、未按約定使用貸款資金、提供虛假信息等。2.責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認定標準包括違約金、賠償金、解除合同等。示例說明：違約行為：委托方未按約定使用貸款資金，將貸款資金用于其他項目。責(zé)任認定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償貸款方因此遭受的損失。違約行為：貸款方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致項目進度延誤。責(zé)任認定：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目委托貸款合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊號及經(jīng)營范圍2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.委托貸款條件4.1委托貸款資金來源4.2委托貸款用途審查4.3委托貸款風(fēng)險控制措施5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供資料5.2甲方支付貸款本金及利息5.3甲方履行合同條款5.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供貸款6.2乙方監(jiān)督貸款使用6.3乙方提供貸款服務(wù)6.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保范圍7.4擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方注冊號及經(jīng)營范圍甲方注冊號：[甲方注冊號]經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍]乙方注冊號：[乙方注冊號]經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍]第二條項目基本信息2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項目投資估算[項目總投資估算金額]第三條貸款基本信息3.1貸款金額[貸款金額具體數(shù)值]3.2貸款期限[貸款期限，如5年]3.3貸款利率[貸款年利率具體數(shù)值]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.5貸款用途[貸款具體用途說明]第四條委托貸款條件4.1委托貸款資金來源[資金來源說明，如自有資金、融資等]4.2委托貸款用途審查[貸款用途審查標準及流程]4.3委托貸款風(fēng)險控制措施[風(fēng)險控制措施具體內(nèi)容]第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供資料[甲方需提供的資料清單及要求]5.2甲方支付貸款本金及利息[支付貸款本金及利息的時間、方式等]5.3甲方履行合同條款[甲方應(yīng)履行的合同條款具體內(nèi)容]5.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定]第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供貸款[乙方提供貸款的具體內(nèi)容、時間等]6.2乙方監(jiān)督貸款使用[乙方監(jiān)督貸款使用的具體措施及流程]6.3乙方提供貸款服務(wù)[乙方提供貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求等]6.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任[乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定]第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]7.2擔(dān)保人[擔(dān)保人名稱及法定代表人]7.3擔(dān)保范圍[擔(dān)保范圍具體說明]7.4擔(dān)保期限[擔(dān)保期限具體規(guī)定]第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期貸款利息的[逾期利率]作為違約金。8.1.2若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.1.3若甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期貸款利息的[逾期利率]作為違約金。8.2.2若乙方未履行監(jiān)督貸款使用義務(wù)，導(dǎo)致貸款被違規(guī)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿足合同要求。8.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的性質(zhì)、程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2項目終止或貸款用途發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2項目終止或貸款用途發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在[通知期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2項目完成或貸款全部償還。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)清算，并簽署終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過[通知方式，如掛號信、特快專遞、電子郵件等]發(fā)送至對方指定地址。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4附件[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保公司；2.提供項目評估的評估機構(gòu)；3.提供法律咨詢的法律事務(wù)所；4.提供工程監(jiān)理的監(jiān)理公司；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的報酬。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入對合同條款的影響20.1合同條款的調(diào)整若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。20.2合同履行的變更第三方介入可能導(dǎo)致合同履行方式的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。21.2第三方責(zé)任的爭議若第三方責(zé)任引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序合同終止程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。3.附件三：項目立項批準文件要求：提供加蓋公章的項目立項批準文件復(fù)印件，清晰可辨。4.附件四：項目土地使用權(quán)證要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。5.附件五：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供加蓋公章的項目規(guī)劃設(shè)計方案文件，清晰可辨。6.附件六：貸款申請文件要求：提供加蓋公章的貸款申請文件，包括貸款用途說明、還款計劃等，清晰可辨。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，清晰可辨。8.附件八：貸款擔(dān)保合同要求：提供加蓋公章的貸款擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍，清晰可辨。9.附件九：工程監(jiān)理合同要求：提供加蓋公章的工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理費用，清晰可辨。10.附件十：法律意見書要求：提供加蓋公章的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行評估，清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本金及利息責(zé)任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期貸款利息的[逾期利率]作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付貸款本金及利息，逾期第10天，甲方應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時提供貸款責(zé)任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期貸款利息的[逾期利率]作為違約金。示例說明：若乙方逾期提供貸款，逾期第5天，乙方應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款責(zé)任認定標準：乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方將貸款用于非約定的用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付10000元違約金。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供擔(dān)保，導(dǎo)致貸款無法收回，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認定標準：任何一方不得擅自變更合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方單方面變更合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目委托貸款合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目資金來源3.委托貸款金額及利率3.1委托貸款金額3.2委托貸款利率3.3利息支付方式4.委托貸款期限及還款方式4.1委托貸款期限4.2還款方式4.3還款時間表5.委托貸款用途5.1委托貸款用途范圍5.2委托貸款使用監(jiān)督6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：貸款資金使用計劃11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______銀行股份有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項目地點項目地點：_______省_______市_______區(qū)_______街道2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，其中住宅約_______平方米，商業(yè)約_______平方米。2.4項目總投資項目總投資：約_______億元人民幣2.5項目資金來源項目資金來源：甲方自有資金、銀行貸款及其他融資方式第三條委托貸款金額及利率3.1委托貸款金額委托貸款金額：_______億元人民幣3.2委托貸款利率委托貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整3.3利息支付方式利息支付方式：按季結(jié)息，每季度末支付上一季度利息第四條委托貸款期限及還款方式4.1委托貸款期限委托貸款期限：_______年4.2還款方式還款方式：分期還款，具體還款計劃詳見附件二4.3還款時間表還款時間表：根據(jù)附件二中的還款計劃執(zhí)行第五條委托貸款用途5.1委托貸款用途范圍委托貸款用途范圍：僅限于項目開發(fā)建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)5.2委托貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用委托貸款的情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進行監(jiān)督工作第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，甲方以其名下位于_______的_______平方米土地作為抵押物6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：本合同項下全部貸款本金及利息6.3擔(dān)保責(zé)任若甲方未按合同約定償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)第八條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等任何可能涉及對方利益的非公開信息。7.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息價值的_______倍。第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：1.甲方未按合同約定使用貸款資金；2.乙方未按合同約定提供貸款；3.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定。8.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告附件一：項目可行性研究報告，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：貸款資金使用計劃附件二：貸款資金使用計劃，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議附件三：擔(dān)保協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點合同簽署地點：_______省_______市_______區(qū)_______街道12.3合同簽署人甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方未能就解除事宜達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同變更及解除后的處理合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款余額的償還、擔(dān)保物的處置等。第十四條其他約定14.1合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍及程序1.貸款資金的使用監(jiān)督和監(jiān)管；2.項目進度和質(zhì)量的評估；3.合同履行的法律咨詢；4.爭議解決和調(diào)解。2.2第三方介入的程序：2.雙方協(xié)商一致后，確定第三方的資質(zhì)和選擇；3.第三方與雙方簽訂協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利；4.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)協(xié)議規(guī)定，獨立、客觀地履行職責(zé)；2.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的工作條件和資源。3.2第三方的義務(wù)：1.嚴格保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.嚴格按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率；3.對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議規(guī)定的金額。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過協(xié)議