二手房居間合同簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房居間合同簡(jiǎn)單甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體包括以下雙方：1.居間方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】，依法成立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)居間服務(wù)的合法資格。2.買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】，具有完全民事行為能力的自然人或合法登記的法人、其他組織。3.賣方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：【丙方全稱】，系房屋所有權(quán)人，具備出售房屋的合法權(quán)利。合同目的：甲方作為居間方，為乙、丙雙方二手房交易居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，確保交易安全、順利進(jìn)行。乙方通過甲方居間服務(wù)，購(gòu)買丙方名下的二手房，丙方通過甲方居間服務(wù)，將房屋出售給乙方。甲方的職責(zé)包括房屋信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)等。乙、丙雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“交易總價(jià)”。2.乙方同意在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向丙方支付交易定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付至以下賬戶：賬戶名稱：【丙方全稱】賬號(hào)：【】開戶行：【】3.交易定金支付后，乙、丙雙方應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），占交易總價(jià)的【】%。首付款支付至以下賬戶：賬戶名稱：【丙方全稱】賬號(hào)：【】開戶行：【】（2）貸款支付：乙方采用貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款發(fā)放后，貸款機(jī)構(gòu)將直接支付給丙方。4.丙方應(yīng)在收到乙方首付款及貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款后【】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并與乙方辦理房屋交付手續(xù)。5.乙方在支付房款過程中，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款金額不足，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)補(bǔ)足差額部分，否則視為乙方違約。6.甲方作為居間方，不參與房款支付及收取，不承擔(dān)房款支付過程中的任何責(zé)任。但應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.丙方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況，并對(duì)房屋的質(zhì)量和安全承擔(dān)保證責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)房款。2.甲方作為居間方，應(yīng)確保的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙、丙雙方的個(gè)人信息保密。甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理房屋貸款、過戶等手續(xù)；（2）協(xié)調(diào)乙、丙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）監(jiān)督交易過程中的履約情況，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.乙、丙雙方應(yīng)按照以下期限履行合同：（1）乙方支付定金、首付款及貸款等款項(xiàng)；（2）丙方辦理房屋過戶、交付等手續(xù)；（3）甲方向雙方居間服務(wù)，直至合同履行完畢。4.合同履行過程中，如發(fā)生以下變更事項(xiàng)，需經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議：（1）交易總價(jià)、支付方式的調(diào)整；（2）房屋交付日期的調(diào)整；（3）合同其他條款的修改。5.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知其他方，并相關(guān)證明。經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除合同或延期履行。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為交易總價(jià)的【】%。本章節(jié)內(nèi)容僅涉及合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更，具體條款以三方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、房屋狀況、各方個(gè)人信息等。（3）保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍具有約束力，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非各方另有約定。本章節(jié)內(nèi)容僅涉及合同的保密條款、爭(zhēng)議解決，旨在保障各方在合同履行過程中的合法權(quán)益，確保合同順利實(shí)施。具體條款以三方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)三方共同簽署，方具有法律效力。（2）本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完畢、乙方支付完畢全部房款后終止。（4）本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（5）各方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求、同意等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。2.合同簽署（1）甲、乙、丙三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)合法有效的身份證明文件。（2）本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）本合同簽署地為：【】，簽署日期為：【】。（4）甲、乙、丙