2025房屋轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?合同編號：合同簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，愿意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：間，總面積約為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。2.3本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，自交付之日起個工作日內(nèi)完成。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第五條權(quán)利義務5.1甲方應保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔過戶手續(xù)辦理過程中的費用。5.3雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋轉(zhuǎn)讓。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項：1.確認房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應確保其對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務問題。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，并可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門進行核實。2.明確房屋現(xiàn)狀：雙方應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并在合同中予以明確。解決辦法：雙方可共同進行實地查看，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的描述和照片。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應遵守國家的法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。解決辦法：雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交必要的文件和資料，辦理過戶手續(xù)。5.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。解決辦法：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的法律程序。3.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的當事人，即本合同中的甲方。4.受讓方：指接受房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的當事人，即本合同中的乙方。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方的所在地或合同約定的其他地點。應用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村居民之間的房屋買賣或贈與。3.需要明確房屋轉(zhuǎn)讓條件、價格和過戶手續(xù)的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如清理騰空、鑰匙交接等。2.房屋維修責任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于現(xiàn)有問題的維修責任歸屬。3.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如風水禁忌、用途限制等，應在補充條款中說明。4.額外費用：如遇特殊情況，需支付額外費用的，應在補充條款中明確費用項目和承擔方。5.合同終止條件：約定在何種情況下合同終止，以及相應的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。