2025房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋土地的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋土地轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋土地基本情況1.1房屋土地位于省/市/自治區(qū)/縣/市/區(qū)街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)號，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為轉(zhuǎn)讓價款，一次性支付給甲方。戶名：賬號：銀行：2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋土地及相關(guān)證件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋土地及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，依法辦理房屋土地過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋土地享有合法的所有權(quán)，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋土地的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行核實對方的身份和資格，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或查詢。2.核對房屋土地權(quán)屬證明的真實性和有效性。解決辦法：雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門查詢房屋土地權(quán)屬證明的真實性和有效性，確保無誤。3.確保轉(zhuǎn)讓價格的公正合理，避免出現(xiàn)低價轉(zhuǎn)讓或高價受讓的情況。解決辦法：雙方可以參考市場價格和相關(guān)政策，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。如有必要，可聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.注意合同履行期限，確保雙方按照約定時間完成交付和過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并設(shè)置違約責(zé)任條款，以確保雙方按時履行合同義務(wù)。5.明確合同爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋土地轉(zhuǎn)讓：指房屋土地所有權(quán)人將其擁有的房屋土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋土地的所有權(quán)人，即將其房屋土地轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買房屋土地權(quán)益的一方，即接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得房屋土地權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣對價。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋土地及相關(guān)證件交給受讓方的行為。6.過戶：指將房屋土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。9.合同履行地：指本合同的履行地點，即雙方履行合同義務(wù)的地點。10.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋土地轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋土地轉(zhuǎn)讓涉及的繼承、贈與等法律行為。4.任何涉及房屋土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他情形。補(bǔ)充條款：1.房屋土地轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。2.房屋土地現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋土地的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，以及是否存在瑕疵、爭議等情況。3.房屋土地交付及過戶的時間和條件：雙方應(yīng)明確約定交付和過戶的時間、地點及條件，確保合同順利履行。4.違約責(zé)任及賠償：雙方應(yīng)在本合同中約定違約責(zé)任及賠償方式，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決方式：雙方可以約定在本合同發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件列表：1.房屋土