2025深圳市房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋土地使用權證號：第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關證件進行核實。解決辦法：核實合同當事人的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證件，確保其身份真實有效。2.房屋信息應如實填寫，如有虛假，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應如實提供房屋相關信息，可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋實地查看，以確保信息的準確性。3.房款支付及過戶手續(xù)辦理應嚴格按照合同約定執(zhí)行，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方按照合同約定的時間和方式支付房款，并共同辦理過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。4.注意合同中的違約責任條款，明確違約行為及違約責任。解決辦法：仔細閱讀合同違約責任條款，了解違約行為及相應的違約責任，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方遵守合同約定，如有疑問或困難，及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權和土地使用權。解釋：甲方是房屋的合法所有者，有權出售房屋，并承擔合同約定的義務。2.乙方（買方）：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款。解釋：乙方是房屋的購買者，有權按照合同約定購買房屋，并承擔合同約定的義務。3.房屋：指位于深圳市的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。解釋：房屋是本合同的買賣對象，包括建筑物和土地的使用權。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。解釋：過戶是房屋買賣合同中必要的環(huán)節(jié)，將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是無法由合同當事人控制的客觀情況，如自然災害、社會事件等，可能導致合同無法履行。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買賣。5.任何需要明確房地產(chǎn)買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間和條件，包括清理、維修等工作。2.房屋過戶費用承擔：明確過戶費用的承擔方式和金額。3.房屋押金：如有押金約定，應明確押金的金額、退還條件及退還時間。4.房屋裝修情況：如有裝修，應詳細描述裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。5.房地產(chǎn)貸款辦理：如有貸款需求，應明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。6.房屋保險：明確房屋保險的購買、保險金額、保險期限等。7.房屋使用權轉(zhuǎn)移：詳細說明房屋使用權轉(zhuǎn)移的具體流程和責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.