2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同樣本

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)（縣）街道號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已取得該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2房地產(chǎn)位置、面積及用途：位于省市區(qū)（縣）街道號(hào)的房地產(chǎn)，面積為平方米，用途為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期支付計(jì)劃，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更：本合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同的解除：本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)未辦理完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或購買房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的合法身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件。3.明確房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體情況，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。4.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的明確性，避免因金額或支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并詳細(xì)描述支付方式和時(shí)間。5.約定交付和過戶的時(shí)間和程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.注意合同的履行、變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，了解變更、解除合同的條件及違約責(zé)任。7.注意爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指愿意購買房地產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)附加設(shè)施：包括房地產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.房地產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：如有抵押、租賃等情況，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說明。3.房地產(chǎn)交付條件：如房屋裝修情況、配套設(shè)施完善情況等。4.過戶時(shí)間及費(fèi)用：明確過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。5.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的實(shí)際情況。3.房屋裝修報(bào)告：如有裝修，應(yīng)提供裝修