2025房屋贈與合同的有效撤銷條件

?合同編號：合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈與合同，共同遵守。第一條贈與房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址及門牌號）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米1.5房屋現(xiàn)狀：第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用權(quán)等。2.2甲方應(yīng)保證上述房屋在贈與過程中，不涉及任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、侵權(quán)、違章等。2.3甲方應(yīng)在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。2.4乙方應(yīng)自收到房屋之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。第四條贈與房屋的撤銷條件4.1在本合同簽訂后，如甲方死亡，贈與合同自動失效。4.2在本合同簽訂后，如乙方嚴(yán)重違反贈與條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還贈與的房屋。4.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致贈與合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第二條、第三條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還贈與的房屋。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.房屋贈與過程中，可能涉及稅收問題，需了解相關(guān)稅收政策。解決辦法：咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，了解稅收政策，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋贈與過程中，可能涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，需核實(shí)房屋權(quán)屬情況。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，核實(shí)房屋權(quán)屬情況。如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。4.合同簽訂后，如一方死亡，贈與合同可能自動失效。解決辦法：在合同中明確約定合同失效的條件，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同簽訂后，如乙方嚴(yán)重違反贈與條件，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同中明確約定乙方的違約行為及甲方解除合同的條件，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將自己的財產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。4.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的人。5.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人或成年人無民事行為能力人依法承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。6.房產(chǎn)稅：指對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的征稅。7.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸個人或單位使用的權(quán)利。8.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同義務(wù)。9.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需確保雙方友好協(xié)商。3.企業(yè)或其他組織贈與房屋給個人，如作為獎勵或捐贈。補(bǔ)充條款：1.贈與房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確贈與后，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由誰承擔(dān)。2.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.房屋出租：如乙方需將房屋出租，需明確出租條件及租金使用等。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如乙方在贈與后需轉(zhuǎn)讓房屋，需明確轉(zhuǎn)讓條件及甲方是否享有優(yōu)先購買權(quán)等。附件列