2025醫(yī)院物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為醫(yī)院，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，乙方具有物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)范圍（1）甲方提供的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等；（2）甲方所屬的其他附屬設(shè)施和土地。第二條物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證甲方及患者的安全與舒適。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用；（2）物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算和賠償損失的范圍，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.物業(yè)范圍：詳細(xì)描述物業(yè)的具體范圍，包括建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等，以防止后期因物業(yè)范圍不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.物業(yè)管理內(nèi)容：明確乙方的物業(yè)管理職責(zé)，包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，安全保衛(wèi)工作，環(huán)境衛(wèi)生清潔工作等，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。4.合同期限：明確合同的有效期，以及合同期滿前的續(xù)簽流程，避免因合同期限不明確導(dǎo)致的糾紛。5.物業(yè)管理費(fèi)用：詳細(xì)約定物業(yè)費(fèi)的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等，防止因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算和賠償損失的范圍，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的醫(yī)院，為本合同的委托方。2.乙方：指合同中的物業(yè)管理公司，為本合同的受托方。3.物業(yè)：指甲方提供的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等，以及甲方所屬的其他附屬設(shè)施和土地。4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，安全保衛(wèi)工作，環(huán)境衛(wèi)生清潔工作等管理活動(dòng)。5.物業(yè)費(fèi)：指乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用，物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用，物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用，物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用，以及其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方對(duì)于合同未盡事宜所簽訂的額外協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.醫(yī)院與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)管理工作進(jìn)行合同約定。2.醫(yī)院需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，以確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)和患者舒適。3.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的具體范圍和詳細(xì)描述。2.乙方的物業(yè)管理職責(zé)和具體服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。4.合同期限的續(xù)簽流程和條件。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金計(jì)算和賠償損失的范圍。6.爭(zhēng)議解決的途徑和方法。7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的特殊要求或約定。附件列表：1.物業(yè)的詳細(xì)描述和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料。2.物業(yè)管理服務(wù)