2025房屋定金合同范本VIP

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為對乙方購買該房屋意愿的誠意表示。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方按本合同約定履行完畢后，定金抵作房價。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完畢后，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條購房款項(xiàng)支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%。5.2甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付購房款項(xiàng)的，按照延遲部分購房款項(xiàng)的日千分之五支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：附件一：房屋基本情況詳細(xì)描述注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)、完整。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同方的信息，必要時可要求對方提供相關(guān)證明材料。發(fā)現(xiàn)信息錯誤時，立即與對方溝通，協(xié)商更正。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)確保附件一中的房屋基本情況詳細(xì)描述與實(shí)際情況相符。如房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等存在爭議，應(yīng)及時解決。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋基本情況。如有爭議，可通過協(xié)商或請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定。3.定金支付及退還：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。定金支付后，除非合同另有約定，否則不得退還。解決辦法：乙方如有特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付定金。定金支付后，乙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自己的購買意愿。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。如有延遲，應(yīng)及時溝通協(xié)商，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可依法主張違約責(zé)任。5.購房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款項(xiàng)，如支付方式、金額有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)核實(shí)購房款項(xiàng)的支付方式、金額。如有誤，立即更正，確保合同履行。6.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，即買受人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款，作為對乙方購買房屋意愿的誠意表示。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定的方式和時間向甲方支付的購買房屋的錢款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同履行：指雙方按照本合同約定的義務(wù)和條件，完成合同的各項(xiàng)內(nèi)容。應(yīng)用場合：1.房屋買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方作為買受人，愿意購買該房屋的情況。2.定金支付：適用于乙方在簽訂合同后向甲方支付定金，作為購買房屋的誠意表示。3.房屋交付：適用于甲方按照合同約定時間將房屋交付給乙方。4.過戶手續(xù)：適用于雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間：雙方可以在補(bǔ)充條款中約定具體的房屋交付時間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方可以在補(bǔ)充條款中約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.定金退還條件：雙方可以在補(bǔ)充條款中約定定金退還的條件和情形。4.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方可以在補(bǔ)充條款中約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。5.