二零二五年度存量房過戶手續(xù)委托合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房過戶手續(xù)委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1存量房基本信息2.2過戶手續(xù)類型3.委托事項3.1委托人授權(quán)事項3.2委托人義務4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間6.委托人權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)6.2修改權(quán)6.3解除權(quán)7.受托人義務7.1保密義務7.2完成委托事項義務7.3及時報告義務8.違約責任8.1委托人違約責任8.2受托人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：存量房過戶手續(xù)委托清單12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托人名稱：_________1.1.2受托人名稱：_________1.2雙方地址1.2.1委托人地址：_________1.2.2受托人地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托人聯(lián)系方式：_________1.3.2受托人聯(lián)系方式：_________2.合同標的2.1存量房基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房屋面積：_________2.1.4房屋用途：_________2.2過戶手續(xù)類型2.2.1過戶手續(xù)類型：_________2.2.2過戶手續(xù)所需文件清單：_________3.委托事項3.1委托人授權(quán)事項3.1.1委托人授權(quán)受托人代為辦理存量房過戶手續(xù)。3.1.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件。3.2委托人義務3.2.1委托人應確保所提供的信息真實、準確、完整。3.2.2委托人應按時支付委托費用。4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：_________4.2費用支付方式：_________4.3費用支付時間：_________5.合同期限5.1合同生效時間：_________5.2合同終止時間：_________6.委托人權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)6.1.1委托人有權(quán)監(jiān)督受托人履行合同義務。6.2修改權(quán)6.2.1委托人有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改。6.3解除權(quán)6.3.1委托人有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同。7.受托人義務7.1保密義務7.1.1受托人應對委托人提供的信息保密。7.2完成委托事項義務7.2.1受托人應按照委托人的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.3及時報告義務7.3.1受托人應及時向委托人報告辦理過戶手續(xù)的進展情況。8.違約責任8.1委托人違約責任8.1.1委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付_____%的違約金。8.1.2委托人提供的資料虛假，導致合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償受托人因此遭受的損失。8.2受托人違約責任8.2.1受托人未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應向委托人支付_____%的違約金。8.2.2受托人在辦理過戶手續(xù)過程中泄露委托人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前______天通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利和義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首期委托費用。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：存量房過戶手續(xù)委托清單12.1.1委托人應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等必要文件。12.1.2受托人應協(xié)助委托人準備過戶手續(xù)所需的其他文件。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.2.1合同簽訂雙方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應提前______天通知對方。13.2.2變更后的合同應重新簽字蓋章，并作為原合同的附件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所述第三方，是指除委托人和受托人之外，介入存量房過戶手續(xù)辦理過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助完成過戶手續(xù)，提高辦理效率，確保手續(xù)的合法性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意，并在合同中明確約定。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助委托人和受托人完成過戶手續(xù)。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為合同約定總金額的_____%。4.3第三方責任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系，應基于委托人和受托人之間的合同進行界定。5.2第三方與委托人、受托人之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，委托人和受托人有權(quán)要求第三方提供相應的證明材料。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應明確約定第三方的職責范圍，避免產(chǎn)生誤解。6.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和責任保險，以確保第三方能夠承擔相應的責任。6.3甲乙雙方應要求第三方在合同中承諾遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4甲乙雙方應約定第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、稅費等。7.第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并在合同中明確約定。7.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應重新簽訂合同，作為原合同的附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方和第三方之間的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應結(jié)清各自的權(quán)利和義務，并按照合同約定處理第三方介入過程中產(chǎn)生的費用。10.其他10.1本附加條款為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。10.2本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房過戶手續(xù)委托清單詳細要求：列明委托事項的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、過戶手續(xù)類型、所需文件清單等。說明：本清單為合同附件，由委托人填寫，經(jīng)雙方確認后作為合同組成部分。2.附件二：委托人身份證明詳細要求：提供委托人有效身份證明文件的復印件，包括但不限于身份證、戶口簿等。說明：本附件用于證明委托人身份，確保委托事項的合法性和有效性。3.附件三：受托人資質(zhì)證明詳細要求：提供受托人相關(guān)資質(zhì)證明文件的復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明受托人具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備介入存量房過戶手續(xù)辦理所需的資質(zhì)和能力。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與存量房過戶手續(xù)相關(guān)的法律法規(guī)文件復印件。說明：本附件用于指導雙方在辦理過戶手續(xù)過程中遵守法律法規(guī)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理過程中的往來函件詳細要求：提供辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的往來函件復印件。說明：本附件用于記錄辦理過戶手續(xù)過程中的重要信息，作為合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同變更達成的協(xié)議文件。說明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為委托人未按時支付委托費用。受托人未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第三方泄露委托人信息。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷行為是否構(gòu)成違約。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例說明委托人未按時支付委托費用：委托人應向受托人支付_____%的違約金。受托人未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)：受托人應向委托人支付_____%的違約金。第三方泄露委托人信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。第三方未按照合同約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給委托人和受托人造成的損失。全文完。二零二五年度存量房過戶手續(xù)委托合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擬出售位于_________________________的存量房一套，現(xiàn)委托乙方辦理過戶手續(xù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房過戶手續(xù)辦理過程中的權(quán)利義務，確保過戶手續(xù)的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。（2）過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，辦理房屋所有權(quán)變更登記、契稅繳納、房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取等手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托辦理存量房過戶手續(xù)的房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指接受甲方委托，代為辦理存量房過戶手續(xù)的機構(gòu)或個人。（3）相關(guān)方：指與存量房過戶手續(xù)辦理相關(guān)的政府部門、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理存量房過戶手續(xù)。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明材料。（3）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，按照約定支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照甲方委托，依法、合規(guī)辦理存量房過戶手續(xù)。（2）乙方應確保過戶手續(xù)的順利進行，及時向甲方通報辦理進度。（3）乙方應妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料，不得泄露甲方隱私。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：存量房過戶手續(xù)辦理地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)變更登記；（2）協(xié)助甲方繳納契稅；（3）協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書；（4）協(xié)助甲方辦理其他與存量房過戶手續(xù)相關(guān)的手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）過戶手續(xù)費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方政策，按房屋交易額的_____%計收。（2）稅費：包括契稅、印花稅等，具體金額以稅務機關(guān)核定的實際金額為準。（3）其他費用：包括但不限于公證費、評估費、中介服務費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方應將費用直接支付給乙方指定賬戶。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：（1）過戶手續(xù)費：甲方應在簽訂本合同時支付____%作為預付款。（2）稅費及其他費用：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明材料，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方隱私或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家利益、社會公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房過戶手續(xù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)立即停止辦理并通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極配合，共同完成存量房過戶手續(xù)的辦理。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇問題，雙方應及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）如需現(xiàn)場辦理，雙方應提前約定時間，共同前往辦理地點。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房過戶手續(xù)委托的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。（2）如需增加或減少條款，雙方應簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（受托方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同或存量房交易合同。3.房屋評估報告。4.甲方身份證復印件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。7.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用的，認定為甲方違約。提供虛假房屋權(quán)屬證明材料的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定辦理過戶手續(xù)的，認定為乙方違約。泄露甲方隱私或違反保密條款的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，辦理房屋所有權(quán)變更登記、契稅繳納、房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取等手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料不完整或存在虛假信息。解決辦法：要求甲方補充完整材料或提供更正后的材料，必要時可進行公證或調(diào)查。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解最新政策，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。3.問題：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方解決權(quán)屬糾紛，如糾紛無法解決，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理存量房過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合規(guī)性。丙方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，丙方應承擔相應責任。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、信息等。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.丙方的義務：丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。丙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成協(xié)助辦理過戶手續(xù)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付過戶手續(xù)費和稅費。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明材料。乙方有權(quán)要求甲方在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方支付約定的服務費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方提供的文件和資料。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停過戶手續(xù)的辦理。如甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明材料，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。甲方可要求乙方在辦理過程中提供辦理進度和相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取。甲方可要求乙方在合同終止后，退還甲方提供的文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成過戶手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔法律責任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度存量房過戶手續(xù)委托合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、委托事項1.委托事項概述2.委托事項具體內(nèi)容3.委托事項范圍4.委托事項期限三、委托人權(quán)利與義務1.委托人權(quán)利2.委托人義務四、受托人權(quán)利與義務1.受托人權(quán)利2.受托人義務五、合同費用1.費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整六、過戶手續(xù)辦理流程1.資料準備2.辦理申請3.審核審批4.辦理過戶5.辦理登記七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.委托人違約責任2.受托人違約責任3.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定事項1.保密條款2.通知與送達3.合同附件4.其他約定事項十二、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.委托人身份證明復印件3.受托人身份證明復印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.監(jiān)證單位蓋章3.合同簽署日期十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.委托人身份證明復印件3.受托人身份證明復印件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房過戶手續(xù)委托合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.委托人名稱：_________________b.委托人地址：_________________c.委托人聯(lián)系方式：_________________d.受托人名稱：_________________e.受托人地址：_________________f.受托人聯(lián)系方式：_________________5.合同簽訂地點：_________________二、委托事項1.委托事項概述：委托人授權(quán)受托人代表其辦理存量房的過戶手續(xù)。2.委托事項具體內(nèi)容：a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記b.相關(guān)稅費繳納c.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.委托事項范圍：包括但不限于上述具體內(nèi)容。4.委托事項期限：自合同簽訂之日起至存量房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。三、委托人權(quán)利與義務1.委托人權(quán)利：a.對受托人辦理過戶手續(xù)的結(jié)果享有知情權(quán)。b.對受托人違反合同約定行為享有追究責任的權(quán)利。2.委托人義務：a.提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。b.按時支付委托費用。四、受托人權(quán)利與義務1.受托人權(quán)利：a.在委托事項范圍內(nèi)，獨立行使受托權(quán)。b.依法獲得委托費用。2.受托人義務：a.嚴格按照委托人要求辦理過戶手續(xù)。b.及時向委托人報告辦理進展情況。五、合同費用1.費用總額：人民幣____元整。2.費用支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.費用調(diào)整：如因政策調(diào)整導致過戶費用發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商。六、過戶手續(xù)辦理流程1.資料準備：a.房產(chǎn)證復印件b.委托人身份證明復印件c.受托人身份證明復印件d.其他相關(guān)文件2.辦理申請：受托人代表委托人向相關(guān)政府部門提出過戶申請。3.審核審批：政府部門對過戶申請進行審核，必要時進行實地調(diào)查。4.辦理過戶：受托人代表委托人完成過戶手續(xù)。5.辦理登記：受托人代表委托人辦理房屋權(quán)屬登記。七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.委托人單方面解除合同，需提前____個工作日通知受托人。b.受托人因不可抗力無法履行合同義務，可單方面解除合同。2.合同終止條件：a.委托事項辦理完畢。b.合同約定的解除條件成就。3.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。b.協(xié)議簽訂后，解除合同效力。4.合同終止程序：a.合同解除或終止后，雙方進行財務結(jié)算。b.合同終止后，雙方簽署合同終止證明。八、違約責任1.委托人違約責任：a.如委托人未按時支付費用，應向受托人支付_____%的違約金。b.如委托人提供虛假信息導致過戶手續(xù)無法辦理，委托人應承擔全部責任。2.受托人違約責任：a.如受托人未按約定辦理過戶手續(xù)，應向委托人支付_____%的違約金。b.如受托人在辦理過程中出現(xiàn)重大過失，導致委托人財產(chǎn)損失，受托人應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日。4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.通知與送達：本合同的通知和送達方式以雙方約定的方式為準。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.委托人身份證明復印件3.受托人身份證明復印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.委托人代表簽字：_________________b.受托人代表簽字：_________________2.監(jiān)證單位蓋章：_________________3.合同簽署日期：____年____月____日十四、合同附件（此處粘貼合同附件）委托人代表簽字：_________________受托人代表簽字：_________________監(jiān)證單位蓋章：_________________合同簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)決定過戶手續(xù)的具體辦理流程和方式。b.甲方對過戶手續(xù)的辦理進度有監(jiān)督權(quán)，受托人應定期向甲方匯報。2.甲方責任條款：a.甲方應確保提供準確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。b.甲方對因提供虛假信息導致的過戶手續(xù)延誤或失敗承擔責任。3.甲方費用條款：a.甲方承擔過戶手續(xù)中產(chǎn)生的所有稅費和費用。b.甲方應在過戶手續(xù)辦理前支付所有相關(guān)費用。4.甲方解除條款：a.甲方有權(quán)在任何時候解除合同，但需提前____個工作日通知受托人。b.甲方解除合同時，受托人有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生費用的_____%作為補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)決定過戶手續(xù)的具體辦理流程和方式。b.乙方對過戶手續(xù)的辦理進度有監(jiān)督權(quán)，受托人應定期向乙方匯報。2.乙方責任條款：a.乙方應確保過戶手續(xù)的辦理符合相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方對因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤或失敗承擔責任。3.乙方費用條款：a.乙方承擔過戶手續(xù)中產(chǎn)生的所有稅費和費用。b.乙方應在過戶手續(xù)辦理前支付所有相關(guān)費用。4.乙方解除條款：a.乙方有權(quán)在任何時候解除合同，但需提前____個工作日通知受托人。b.乙方解除合同時，受托人有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生費用的_____%作為補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應對其提供的房源信息和過戶手續(xù)辦理服務負責。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用條款：a.中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。b.中介機構(gòu)的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介解除條款：a.中介機構(gòu)有權(quán)在任何時候解除合同，但需提前____個工作日通知雙方。b.中介機構(gòu)解除合同時，雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還已收取的服務費用。4.中介保密條款：a.中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的個人信息負有保密義務。5.中介爭議解決條款：a.中介機構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。6.中介附件條款：a.本合同附件包括中介機構(gòu)提供的房源信息、過戶手續(xù)辦理指南等。b.中介機構(gòu)提供的附件與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.委托人身份證明復印件3.受托人身份證明復印件4.中介機構(gòu)提供的相關(guān)文件（如有）5.合同附件（包括但不限于保密協(xié)議、費用清單等）6.過戶手續(xù)辦理指南7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時辦理過戶手續(xù)。c.雙方未按約定履行合同義務。2.違約行為認定：a.甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。b.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，導致合同履行延遲，視為違約。c.雙方未按約定履行合同義務，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人違反合同約定，未履行或者未適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：是指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：是指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導致費用增加。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整費用。2.問題：一方當事人提供虛假信息，導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：受托人應及時通知對方，并要求提供真實信息。3.問題：合同履行過程中，一方當事人突然要求解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)交易雙方自行辦理過戶手續(xù)，但需要第三方提供專業(yè)指導。3.房地產(chǎn)交易雙方或一方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)交易雙方在過戶過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決。全文完。二零二五年度存量房過戶手續(xù)委托合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬出售其名下存量房，為方便過戶手續(xù)辦理，甲方委托乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的委托關(guān)系，確保存量房過戶手續(xù)的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，未被拆除或未進行過新建、改建、擴建的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）過戶手續(xù)：指在存量房交易過程中，依法辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的委托方，即出售存量房的業(yè)主。（2）乙方：指本合同中的受托方，即代為辦理存量房過戶手續(xù)的服務機構(gòu)。（3）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，共同完成存量房過戶手續(xù)的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，認真辦理存量房過戶手續(xù)。（2）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的存量房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，認真辦理存量房過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。（2）乙方應尊重甲方的意愿，不得擅自變更存量房過戶手續(xù)。（3）乙方應按時完成存量房過戶手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)手續(xù)辦理結(jié)果。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______個月。5.2合同履行地點：存量房過戶手續(xù)的辦理地點為______。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的存量房相關(guān)信息，依法辦理存量房過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）存量房過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，雙方應按照約定進行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方提供存量房過戶手續(xù)辦理結(jié)果；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）服務費：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，乙方應收取的服務費為人民幣______元。（2）稅費：根據(jù)存量房過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)稅費，甲方應承擔相應的稅費。（3）其他費用：包括但不限于印花稅、工本費、公告費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：（1）服務費：甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為服務費預付款。（2）剩余費用：在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付剩余費用人民幣______元。7.3支付時間：（1）預付款：甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。（2）剩余費用：在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付時間向乙方支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。（2）若甲方提供虛假信息導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應收取服務費的____%。（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付相應的賠償金額。（2）賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下，甲方保留對存量房的所有權(quán)。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置存量房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件和資料的查閱權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、遺漏等情況，有權(quán)要求甲方補充或更正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同完成存量房過戶手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的