二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3通知和通訊2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理費(fèi)用及支付4.買(mǎi)方義務(wù)4.1付款義務(wù)4.2房屋交接4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.賣(mài)方義務(wù)5.1房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3協(xié)助買(mǎi)方辦理手續(xù)6.代理期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同期限6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買(mǎi)方）：1.1.2乙方（賣(mài)方）：1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房屋：指位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)的房屋。1.2.2代理服務(wù)：指乙方委托甲方提供關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢(xún)、溝通、談判、簽訂合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。1.2.3代理費(fèi)用：指甲方為乙方提供代理服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。1.3通知和通訊1.3.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式，郵寄至對(duì)方提供的地址。1.3.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。1.3.1.3面交：直接交付至對(duì)方指定的接收人。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.1.2房屋用途為_(kāi)_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元，余款于房屋過(guò)戶(hù)前支付完畢。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.1.1甲方協(xié)助乙方尋找合適的買(mǎi)方。3.1.2甲方協(xié)助乙方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.1.3甲方協(xié)助乙方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.1.4甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2代理權(quán)限3.2.1甲方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與買(mǎi)方進(jìn)行談判和簽訂合同。3.2.2甲方不得超出授權(quán)范圍，擅自決定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或其他重大事項(xiàng)。3.3代理費(fèi)用及支付3.3.1代理費(fèi)用為成交價(jià)的________%。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。4.買(mǎi)方義務(wù)4.1付款義務(wù)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。4.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.2房屋交接4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。4.2.2買(mǎi)方接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋符合合同約定。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2買(mǎi)方未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.賣(mài)方義務(wù)5.1房屋交付5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件。5.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2賣(mài)方未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。5.3協(xié)助買(mǎi)方辦理手續(xù)5.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等。6.代理期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限為_(kāi)_______個(gè)月。6.3合同解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，可以解除本合同。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款額的_____%作為違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的_____%作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋日租金的_____%作為違約金。8.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1甲方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力證明10.3.1任何一方主張不可抗力，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。11.3.2合同解除后，任何一方因合同解除而遭受的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、代理協(xié)議、付款憑證等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同公證、產(chǎn)權(quán)查詢(xún)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和授權(quán)，以保障第三方能夠履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到不可抗力、政府行為或甲方/乙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)甲方，甲方對(duì)第三方的服務(wù)滿(mǎn)意或不滿(mǎn)意均不影響乙方的權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2.2第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)乙方，乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿(mǎn)意或不滿(mǎn)意均不影響甲方的權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，或雙方達(dá)成協(xié)議終止第三方介入。19.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。20.保密條款20.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲方委托乙方提供代理服務(wù)的具體協(xié)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙等交接事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接情況。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未付款額的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則應(yīng)支付未付款額的10%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋日租金的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但逾期10日交付，則應(yīng)支付房屋日租金的10%作為違約金。3.代理方違約行為違約行為：未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致一方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由代理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方因乙方未提供準(zhǔn)確信息而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)：指乙方用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)的土地、房屋及其配套設(shè)施。2.代理房屋：指甲方為乙方提供的用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.倉(cāng)儲(chǔ)：指乙方在代理房屋內(nèi)進(jìn)行的物品存放、保管等業(yè)務(wù)。2.物流：指乙方在代理房屋內(nèi)進(jìn)行的貨物裝卸、運(yùn)輸、配送等業(yè)務(wù)。3.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)1.出賣(mài)方：指本合同中提供代理房屋的甲方。2.買(mǎi)受方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)代理房屋的乙方。3.4專(zhuān)用名詞1.代理房屋所有權(quán)：指代理房屋的物權(quán)歸屬乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣(mài)代理房屋給乙方，并保證代理房屋的所有權(quán)合法、有效。2.協(xié)助乙方辦理代理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證代理房屋符合乙方所需的倉(cāng)儲(chǔ)、物流條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定支付購(gòu)房款。2.在甲方提供的代理房屋內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)。3.乙方應(yīng)保證在使用代理房屋期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。4.3其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)1.遵守本合同約定，配合甲方、乙方完成代理房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.對(duì)代理房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋，具體地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理代理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿(mǎn)。2.乙方在合同履行期間，因不可抗力原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理代理房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)將代理房屋退還給對(duì)方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)款，具體金額為_(kāi)_____元。2.代理服務(wù)費(fèi)：甲方作為倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理，向乙方收取的代理服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)_____元。3.驗(yàn)收費(fèi)用：乙方在接收代理房屋時(shí)，應(yīng)支付的相關(guān)驗(yàn)收費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元。4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：乙方辦理代理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋總價(jià)款及代理服務(wù)費(fèi)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋總價(jià)款的支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%。2.代理服務(wù)費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付代理服務(wù)費(fèi)的______%。3.驗(yàn)收費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在接收代理房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，支付驗(yàn)收費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合要求的代理房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方在代理房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.代理房屋的具體信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起______年內(nèi)。2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理，其代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間，其購(gòu)買(mǎi)代理房屋的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)代理房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將代理房屋用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)代理房屋的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)代理房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同原條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論本合同的履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________見(jiàn)證人（如有）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.代理房屋的測(cè)繪圖紙及地理位置圖。3.雙方簽訂的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.雙方簽訂的付款憑證及收款憑證。5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的代理房屋，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。在代理房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款及法律法規(guī)為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)：指乙方用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)的土地、房屋及其配套設(shè)施。2.代理房屋：指甲方為乙方提供的用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定提供符合要求的代理房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為_(kāi)______（如：物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等）。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)代理房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)代理房屋的使用權(quán)進(jìn)行限制。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，確保代理房屋的正常運(yùn)行和安全。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家相關(guān)政策。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е麓矸课輷p壞或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的代理房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助辦理代理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受代理房屋帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先選擇續(xù)簽或購(gòu)買(mǎi)代理房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)代理房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保其使用價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供代理房屋，或提供不符合要求的代理房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定辦理代理房屋的退還手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從代理房屋的增值中獲得收益。甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)代理房屋進(jìn)行合理維護(hù)。甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)代理房屋進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方在代理房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更或解除合同。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)信息3.1倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)坐落3.2倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)面積3.3倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)用途3.4倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理事項(xiàng)4.3代理費(fèi)用及支付方式第五章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例第七章交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更第十三章合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4雙方當(dāng)事人信息出賣(mài)人（甲方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________買(mǎi)受人（乙方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：_________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________第三章倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)信息3.1倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)坐落倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)坐落地址：_________________________3.2倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)面積倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米3.3倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)用途倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)用途：_________________________3.4倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍甲方授權(quán)乙方代理其房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。4.2代理事項(xiàng)包括但不限于：（1）與買(mǎi)受人協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（2）代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）協(xié)助辦理交易稅費(fèi)繳納；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的代理事宜。4.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%，支付方式為_(kāi)_____。第五章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式付款方式為_(kāi)________。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元；（2）合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元；（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元。第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。第七章交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間房屋交付使用時(shí)間為_(kāi)________。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀完好；（3）配套設(shè)施齊全；（4）其他約定事項(xiàng)。7.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付使用前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（2）如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或整改；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____；（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的______%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)解決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）協(xié)商一致或?qū)Ψ酱_認(rèn)后，合同解除。10.3合同解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)繼續(xù)履行；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、代理服務(wù)協(xié)議、相關(guān)文件等。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。12.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第十三章合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____。14.2簽署人簽名出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：14.3簽署單位蓋章出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：_________________________出賣(mài)人（甲方）簽字/蓋章_________________________買(mǎi)受人（乙方）簽字/蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決定。1.2甲方指定交易時(shí)間條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋買(mǎi)賣(mài)交易的特定時(shí)間，乙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。1.3甲方優(yōu)先選擇買(mǎi)受人條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如有多位買(mǎi)受人表示購(gòu)買(mǎi)意愿，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇其中一位買(mǎi)受人。1.4甲方指定房屋用途條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋的用途，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)遵守甲方指定的用途。1.5甲方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。1.6甲方指定房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)指定維修責(zé)任方，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，乙方享有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決定。2.2乙方指定交易時(shí)間條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋買(mǎi)賣(mài)交易的特定時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。2.3乙方優(yōu)先選擇賣(mài)方條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如有多位賣(mài)方表示出售意愿，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇其中一位賣(mài)方。2.4乙方指定房屋用途條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋的用途，甲方在出售房屋后應(yīng)遵守乙方指定的用途。2.5乙方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方在出售房屋后應(yīng)按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.6乙方指定房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)指定維修責(zé)任方，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介傭金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，中介傭金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。3.6中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易失敗，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。任何一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人從事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位，影響交易進(jìn)度。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.甲方或乙方為法人或其他組織，通過(guò)代理人進(jìn)行交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及多套房產(chǎn)或大宗交易。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及特殊用途或特殊條件。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等活動(dòng)的土地、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施；2）土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3）房屋買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)的一方；2）乙方：指出售倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)的一方；3）合同標(biāo)的：指甲方購(gòu)買(mǎi)的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)；4）合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的價(jià)款；5）合同簽訂日期：指甲乙雙方簽訂本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)；2）甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款；3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用合同標(biāo)的。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)；2）乙方應(yīng)保證合同標(biāo)的的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議；3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款；2）乙方應(yīng)按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2）合同一方違約，另一方提出終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1）終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同標(biāo)的的交付、驗(yàn)收等手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同價(jià)款、違約金等款項(xiàng)；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）合同價(jià)款：甲方購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)的價(jià)款，包括但不限于土地出讓金、房屋購(gòu)置稅、契稅等；2）代理費(fèi)用：乙方作為甲方代理，按照約定的比例收取的代理費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付合同價(jià)款；2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%作為定金；2）合同標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%；3）合同標(biāo)的交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%；4）合同約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款1）甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證；2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證；3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）甲方未按合同約定辦理合同標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式與合同價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不明確或不合理之處，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)的最終使用決定權(quán)；2）乙方保留對(duì)代理費(fèi)用的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況