二零二四商鋪租賃合同范本指導手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同范本指導手冊本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方法定代表人1.4合同乙方法定代表人2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金及賠償5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修與改造6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納方式9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1違約責任11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________1.3合同甲方法定代表人甲方法定代表人姓名：________________甲方法定代表人身份證號碼：________________1.4合同乙方法定代表人乙方法定代表人姓名：________________乙方法定代表人身份證號碼：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址商鋪地址：________________________2.3商鋪面積商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.5商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額租金金額：人民幣____元整3.3租金支付方式租金支付方式：每月支付，支付日期為每月____日前3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，每____年調(diào)整一次租金4.租金押金及違約金4.1押金金額押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且乙方無違約行為4.3違約金及賠償違約金及賠償：若乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日，累計____天；造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：僅限于乙方經(jīng)營業(yè)務，不得用于其他用途5.2商鋪維護責任商鋪維護責任：乙方負責商鋪的正常使用與維護，保持商鋪的整潔與完好5.3商鋪裝修與改造商鋪裝修與改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進行裝修與改造6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止6.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應將商鋪交還甲方，并承擔合同解除或終止前的相關(guān)費用7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件：乙方需提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方需提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租7.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害8.商鋪租賃稅費8.1稅費承擔稅費承擔：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔商鋪租賃過程中的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護建設(shè)稅等。8.2稅費繳納方式稅費繳納方式：乙方應在每月租金支付日一并繳納當月應繳稅費，繳納憑證應妥善保管以備甲方查詢。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。10.合同生效及附件10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪租賃合同附件；（3）商鋪現(xiàn)狀描述；（4）其他雙方認為必要的文件。11.其他約定事項11.1違約責任違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2合同變更合同變更：任何合同變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同終止合同終止：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于商鋪的返還、剩余租金的結(jié)算等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的返還、剩余租金的結(jié)算等。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃合同附件14.3附件三：商鋪現(xiàn)狀描述14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指在商鋪租賃合同履行過程中，為提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪租賃信息；（2）協(xié)助雙方進行合同談判；（3）提供合同履行過程中的咨詢服務；（4）提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)評估；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的委托事項提供服務。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生直接經(jīng)濟往來，除非經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方責任第三方在提供服務的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е路詹坏轿换蛟斐杉滓译p方損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方支付給第三方的服務費用為責任限額。17.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，費用支付方式及時間應在合同中明確。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如甲乙雙方同意引入第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，可對原合同進行變更。18.2合同變更后的生效合同變更后的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同內(nèi)容相應廢止。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責任爭議如第三方在提供服務過程中發(fā)生責任爭議，甲乙雙方應先向第三方提出，由第三方自行解決。如第三方無法解決，甲乙雙方再通過協(xié)商或訴訟方式解決。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方在提供服務過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。20.2合同解除程序合同解除程序按照原合同約定執(zhí)行，如原合同未約定，則甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件同原合同終止條件。21.2合同終止程序合同終止程序按照原合同約定執(zhí)行，如原合同未約定，則甲乙雙方應書面通知第三方終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附件3.商鋪現(xiàn)狀描述4.第三方服務協(xié)議5.第三方服務費用支付憑證6.違約金及賠償協(xié)議7.商鋪裝修與改造協(xié)議8.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議9.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.稅費繳納憑證14.爭議解決協(xié)議15.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金或押金；（2）乙方未按時支付租金或押金；（3）乙方未按照合同約定使用商鋪；（4）乙方未按照合同約定進行商鋪維護；（5）乙方未按照合同約定進行商鋪裝修與改造；（6）乙方未按照合同約定進行商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（7）雙方未按照合同約定進行合同變更；（8）雙方未按照合同約定進行合同解除或終止；（9）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付租金或押金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%；（2）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%；（3）乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償由此造成的損失；（4）乙方未按照合同約定進行商鋪維護，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，維修費用由乙方承擔；（5）乙方未按照合同約定進行商鋪裝修與改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，或賠償由此造成的損失；（6）乙方未按照合同約定進行商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（7）雙方未按照合同約定進行合同變更，甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔違約責任；（8）雙方未按照合同約定進行合同解除或終止，甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔違約責任；（9）其他違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%；2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%；3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四商鋪租賃合同范本指導手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付及滯納金3.4預付租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方法5.租賃用途5.1租賃商鋪的合法用途5.2不得從事的經(jīng)營活動6.租賃物維護6.1租賃物保養(yǎng)責任6.2損壞賠償6.3維修責任7.租賃物的交接7.1租賃物現(xiàn)狀描述7.2交接程序及時間7.3交接清單及驗收8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的后果11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改13.1修改合同的條件13.2修改合同的程序14.合同的份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四商鋪租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.4租賃商鋪的基本信息：1.4.1商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____室。1.4.2商鋪面積：____平方米。1.4.3商鋪用途：____。2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限延長及續(xù)約條款：2.3.1租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。2.3.2續(xù)約期限最長不超過____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元。3.2支付時間及方式：3.2.1每月租金應在每月____日前支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付及滯納金：3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應支付____%的滯納金。3.3.2滯納金總額不得超過應支付租金總額的____%。3.4預付租金：3.4.1承租方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個月的租金及____個月的預付租金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)政策或市場行情。4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整計算方法：按調(diào)整前租金的____%計算。5.租賃用途5.1租賃商鋪的合法用途：____。5.2不得從事的經(jīng)營活動：____。6.租賃物維護6.1租賃物保養(yǎng)責任：6.1.1承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。6.1.2租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應立即通知出租方，并在____日內(nèi)修復或更換。6.2損壞賠償：6.2.1因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應承擔修復或更換責任。6.2.2修復或更換費用由承租方承擔。6.3維修責任：6.3.1租賃物出現(xiàn)非因承租方原因的損壞，由出租方負責維修。6.3.2維修期間，出租方應提供必要的臨時替代設(shè)施。7.租賃物的交接7.1租賃物現(xiàn)狀描述：7.1.1出租方應向承租方提供租賃物的現(xiàn)狀描述，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。7.1.2出租方應提供租賃物交接清單，并由雙方簽字確認。7.2交接程序及時間：7.2.1租賃物交接應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。7.2.2交接程序：雙方共同對租賃物進行現(xiàn)場檢查，確認無誤后簽字確認交接清單。7.3交接清單及驗收：7.3.1交接清單應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。7.3.2驗收標準：租賃物現(xiàn)狀應符合合同約定，無損壞、遺失等情況。8.違約責任8.1違約行為定義：8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方擅自改變租賃用途。8.1.3承租方未按照約定維護租賃物。8.1.4出租方未按時交付租賃物。8.1.5出租方擅自進入租賃物。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。8.2.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3承租方未按照約定維護租賃物，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。8.2.4出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，并承擔相應的法律責任。8.2.5出租方擅自進入租賃物，應向承租方支付違約金，并承擔相應的法律責任。8.3違約金計算：8.3.1每逾期一日，未按時支付租金的違約金為____元。8.3.2違約金的總額不得超過租金總額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除合同的條件：10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除合同的通知：10.2.1解除合同的通知應以書面形式進行。10.2.2解除合同的通知應在____日前送達對方。10.3解除合同的后果：10.3.1租賃關(guān)系終止。10.3.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.其他約定11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物交接清單、租金支付憑證等。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，并采取一切必要措施減少損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整、合法。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他法定或約定終止條件。13.合同的修改13.1修改合同的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2修改合同的程序：13.2.1雙方應以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.2.2修改協(xié)議作為本合同的組成部分。14.合同的份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2甲乙雙方或任何一方同意第三方介入。16.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應向第三方提供相關(guān)合同文件及資料。16.2.2第三方在介入前應明確其權(quán)利、義務和責任。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同保障第三方工作的順利進行。17.第三方介入的類型及職責17.1類型：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、租賃物交付、租金支付等工作。17.1.2評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，提供評估報告。17.1.3咨詢機構(gòu)：提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務。17.1.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。17.2職責：17.2.1中介方：負責合同簽訂、租賃物交付、租金支付等工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。17.2.2評估機構(gòu)：負責租賃物評估，提供評估報告。17.2.3咨詢機構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需求提供專業(yè)咨詢服務。17.2.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。18.第三方責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。18.2責任免除：18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，不承擔賠償責任。18.2.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或資料導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利、義務和責任。19.1.2第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。19.1.3第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。20.1.2第三方在介入過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。20.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)提出整改意見。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：21.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的爭議可能影響合同履行，有權(quán)提出調(diào)解建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細記錄租賃物現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：交接清單是租賃物現(xiàn)狀的書面證明，對雙方均有法律約束力。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字確認。說明：支付憑證是租金支付的有效證明，對雙方均有法律約束力。3.租賃物評估報告要求：由評估機構(gòu)根據(jù)約定方法和標準，對租賃物進行評估，提供評估報告。4.合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：修改協(xié)議是合同變更的有效證明，對雙方均有法律約束力。5.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點等信息，由甲乙雙方簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的有效途徑，對雙方均有法律約束力。6.不可抗力證明要求：記錄不可抗力事件發(fā)生的時間、原因、影響等信息。說明：不可抗力證明是免除責任的重要依據(jù)，對雙方均有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃用途。1.3承租方未按照約定維護租賃物。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5出租方擅自進入租賃物。1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約金：按合同約定比例計算。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算。2.3合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金：違約方：甲乙雙方任一方。責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。3.2承租方擅自改變租賃用途：違約方：承租方。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3承租方未按照約定維護租賃物：違約方：承租方。責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任。3.4出租方未按時交付租賃物：違約方：出租方。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.5出租方擅自進入租賃物：違約方：出租方。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.6第三方未按約定履行職責：違約方：第三方。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四商鋪租賃合同范本指導手冊2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.租賃標的2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3維修費6.4其他費用7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修7.3商鋪轉(zhuǎn)租7.4商鋪使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部裝修維護8.2商鋪外部維護保養(yǎng)8.3商鋪設(shè)施維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________1.4證件信息甲方證件信息：____________________乙方證件信息：____________________第二條租賃標的2.1商鋪地址商鋪位于：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施商鋪設(shè)施：____________________附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限類型租賃期限類型：____________________3.3租賃續(xù)約如需續(xù)約，雙方應于租賃期滿前____個月協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月____日前4.3租金支付方式租金支付方式：____________________4.4滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為：____________________第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：____________________5.3押金退還程序押金退還程序：____________________第六條費用承擔6.1水電費水電費由：____________________承擔6.2物業(yè)費物業(yè)費由：____________________承擔6.3維修費商鋪維修費由：____________________承擔6.4其他費用其他費用：____________________第七條商鋪使用7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍為：____________________7.2商鋪裝修商鋪裝修：____________________7.3商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。7.4商鋪使用限制商鋪使用限制：____________________第八條商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部裝修維護乙方應保持商鋪內(nèi)部裝修的完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先獲得甲方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。8.2商鋪外部維護保養(yǎng)商鋪外部設(shè)施、招牌等由甲方負責維護保養(yǎng)，乙方應協(xié)助甲方進行日常清潔和保養(yǎng)。8.3商鋪設(shè)施維護商鋪內(nèi)所有設(shè)施（包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等）由乙方負責維護，如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應承擔維修或更換責任。第九條違約責任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方損壞商鋪設(shè)施或附屬設(shè)施；乙方未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔修復或更換損失；承擔甲方因此遭受的損失；合同解除后的處理費用。9.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)______________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，并書面確認解除合同的日期。11.3合同解除后的處理乙方應將商鋪恢復原狀，并支付甲方合理費用；雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用，并退還押金；雙方應協(xié)商解決剩余租金、違約金等事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：______________________13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項詳細內(nèi)容詳細內(nèi)容見補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入前，甲方或乙方應確保對方同意第三方介入，并書面授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和承擔相應義務。第三條第三方的責任3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責任限額：____________________元。4.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得以任何形式直接與對方簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議或合同。5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，對商鋪租賃事項進行調(diào)查、評估和提出建議。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用應在合同中明確支付方式，甲乙雙方應按時支付。第八條第三方的退出8.1第三方在合同約定的期限內(nèi)完成任務后，應向甲乙雙