二零二四年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于某市商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于某市商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2乙方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)理賠的程序6.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序12.適用法律12.1合同適用的法律13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于某市商業(yè)街的商鋪，商鋪的具體地址為8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給甲方所在地的商會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并取代任何以前的口頭或書面協(xié)議。9.2合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。9.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行，或者在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中一方披露給另一方的任何非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶列表、運(yùn)營策略等。10.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件除非合同另有規(guī)定，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓必須通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1甲方聲明甲方聲明其對租賃物擁有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證租賃物的合法性和適用性。13.2乙方聲明乙方聲明其將按照合同約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。14.附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一附件一為本合同的租賃物平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的具體位置和面積。14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二附件二為租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出了租金的支付期限和金額。14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三附件三為租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，列出了甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方指的是除甲乙雙方外，根據(jù)本合同條款參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：履行合同所需的服務(wù)、咨詢、監(jiān)管、維修、保養(yǎng)等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息、文件、證明等。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制或管理。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制或管理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定，并由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定。5.第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資格。5.2第三方委托甲乙雙方可以通過書面協(xié)議，委托第三方履行合同的一部分或全部義務(wù)。5.3第三方評估6.第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的法律措施。7.第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.2協(xié)作要求甲乙雙方與第三方應(yīng)積極協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的履行第三方介入不影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。9.附件9.1第三方名單附件一為本合同涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)等。9.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件二為第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，明確第三方的責(zé)任限額。9.3第三方委托協(xié)議附件三為甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一詳細(xì)要求和說明：本附件提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注了商鋪的具體位置、面積和布局。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付期限、金額、支付方式和分期支付計(jì)劃。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定按時(shí)支付租金。附件三：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容和要求。甲方應(yīng)確保租賃物的維護(hù)保養(yǎng)符合合同約定。附件四：第三方名單附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，即第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定此限額。附件六：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利。甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議要求履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量和條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金