2025年度個人與房地產(chǎn)開發(fā)商購房合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人與房地產(chǎn)開發(fā)商購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目戶型2.5項目配套設(shè)施3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5付款節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果及處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3產(chǎn)權(quán)證登記6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修范圍6.3維修期限6.4保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1購房人：[購房人全名]1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商：[開發(fā)商全名]1.2雙方地址1.2.1購房人地址：[購房人詳細(xì)地址]1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1購房人聯(lián)系電話：[購房人電話號碼]1.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：[開發(fā)商電話號碼]1.3.3購房人電子郵箱：[購房人郵箱地址]1.3.4房地產(chǎn)開發(fā)商電子郵箱：[開發(fā)商郵箱地址]2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目全稱：[項目名稱]2.2項目位置2.2.1項目所在城市：[城市名稱]2.2.2項目具體地址：[具體地址]2.3項目面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4項目戶型2.4.1戶型類型：[戶型類型，如：一室一廳、兩室一廳等]2.4.2戶型面積：[戶型面積]2.5項目配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：[基礎(chǔ)設(shè)施，如：供水、供電、供氣、供暖等]2.5.2公共設(shè)施：[公共設(shè)施，如：電梯、健身房、游泳池等]3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋總價3.1.1總價：[房屋總價]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2余款支付時間：[余款支付時間]3.4首付款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例，如：30%]3.5付款節(jié)點及金額3.5.1付款節(jié)點：[付款節(jié)點，如：簽訂合同后、竣工后等]3.5.2各節(jié)點付款金額：[各節(jié)點付款金額]4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付日期：[交付日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗收流程4.3.1驗收流程：[驗收流程，如：購房人提出驗收申請、開發(fā)商安排驗收等]4.4驗收結(jié)果及處理4.4.1驗收結(jié)果：[驗收結(jié)果，如：合格、不合格等]4.4.2不合格處理：[不合格處理，如：返修、退款等]5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：[產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任，如：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理]5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.2.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：[產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間]5.3產(chǎn)權(quán)證登記5.3.1產(chǎn)權(quán)證登記責(zé)任：[產(chǎn)權(quán)證登記責(zé)任，如：購房人負(fù)責(zé)辦理]6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任，如：購房人使用不當(dāng)造成的損壞由購房人負(fù)責(zé)]6.2維修范圍6.2.1維修范圍：[維修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施等]6.3維修期限6.3.1維修期限：[維修期限，如：自房屋交付之日起一年內(nèi)]6.4保養(yǎng)責(zé)任6.4.1保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任，如：購房人負(fù)責(zé)房屋日常保養(yǎng)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商違約：包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)等。8.1.2購房人違約：包括但不限于延遲付款、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約責(zé)任：如延遲交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，具體金額為每日房屋總價的一定比例。8.2.2購房人違約責(zé)任：如未按時付款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額為逾期付款金額的一定比例。8.3違約賠償8.3.1開發(fā)商違約賠償：因違約給購房人造成的損失，開發(fā)商應(yīng)予以賠償，包括但不限于維修費用、律師費用等。8.3.2購房人違約賠償：因違約給開發(fā)商造成的損失，購房人應(yīng)予以賠償，包括但不限于違約金、房屋修復(fù)費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或人民法院名稱]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因本合同約定的解除條件成就而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。11.3合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證付款憑證其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：[簽署地點]12.3合同生效日期12.3.1本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得擅自更改或銷毀。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、交易監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息，包括但不限于房屋狀況、交易進(jìn)度等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何涉及交易雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策。16.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為：[金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：退還服務(wù)費用、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1在第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除與第三方的協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。21.2若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用的，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。24.第三方介入的補充條款24.1本合同附件中，第三方介入的詳細(xì)約定和補充條款，與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的特別說明25.1本合同中“第三方”概念包括但不限于中介方，以及其他可能介入房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人。25.2第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分如下：責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失。權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。利益：第三方在介入過程中享有一定的行業(yè)規(guī)范內(nèi)的權(quán)益保護(hù)。25.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供協(xié)助。第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商：第三方與開發(fā)商之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方與購房人：第三方應(yīng)維護(hù)購房人的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)及登記、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、有效，且房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為開發(fā)商。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，購房人應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明購房人已支付購房款的依據(jù)，開發(fā)商應(yīng)妥善保管。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、附屬物品等。說明：房屋交接清單是房屋交付時雙方確認(rèn)房屋狀況的記錄，購房人應(yīng)仔細(xì)核對。5.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含繳納金額、繳納時間、收款人信息等。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，購房人應(yīng)按時繳納。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：房屋質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，購房人應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.房屋裝修圖紙及說明要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋裝修設(shè)計，說明應(yīng)包含裝修材料、工藝等。說明：裝修圖紙及說明是房屋裝修的依據(jù)，購房人應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商確認(rèn)。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費種類、繳納金額、繳納時間、收款人信息等。說明：房屋交易稅費是購房人應(yīng)繳納的稅費，購房人應(yīng)核實繳納憑證。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件是房屋交易過程中可能需要的證明文件，購房人應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為違約行為：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若開發(fā)商延遲交付房屋一個月，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房屋總價一定比例的違約金。2.購房人違約行為違約行為：未按時付款、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若購房人未按時支付首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方泄露購房人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度個人與房地產(chǎn)開發(fā)商購房合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利交付和乙方購房權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、廠房等建筑物及其配套設(shè)施。（2）房屋所有權(quán)：指乙方對所購房地產(chǎn)項目享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）交付：指甲方按照合同約定將房地產(chǎn)項目交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個人與房地產(chǎn)開發(fā)商購房合同》。（2）甲方：指本合同中的賣方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。（3）乙方：指本合同中的買方，即購房人。（4）合同價款：指乙方購買房地產(chǎn)項目的總價款。（5）合同面積：指乙方購買的房地產(chǎn)項目的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定和合同約定的房地產(chǎn)項目。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)項目。（3）甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不發(fā)生安全事故。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項目的保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付合同價款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，接受房地產(chǎn)項目的交付。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，使用和維護(hù)房地產(chǎn)項目。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，并向乙方交付。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方按照合同約定向乙方交付房地產(chǎn)項目，乙方按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買房地產(chǎn)項目的總價款，包括首付款和分期付款。（2）稅費：指乙方根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。（3）其他費用：指合同約定的其他費用，如裝修費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在取得相關(guān)稅費繳納憑證后，按照規(guī)定的時間和方式支付稅費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間：（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價款的____%。（2）分期付款支付：乙方應(yīng)在合同約定的分期付款時間內(nèi)，按照約定的比例支付分期付款。（3）稅費支付：乙方應(yīng)在取得相關(guān)稅費繳納憑證后____個工作日內(nèi)支付稅費。（4）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付費用時，應(yīng)取得甲方開具的支付憑證。（2）支付記錄：甲方應(yīng)妥善保管乙方支付費用的記錄，并定期向乙方提供支付情況報告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）甲方交付的房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)項目的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。（2）賠償金額：甲方或乙方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定確定。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)過程中，對項目設(shè)計、施工等方面的調(diào)整和變更權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對合同條款的解釋和適用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同任何一方提出修改或補充合同條款，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目測繪報告復(fù)印件6.房地產(chǎn)項目稅費繳納憑證復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.合同修改或補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目，認(rèn)定為違約。房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。擅自改變房地產(chǎn)項目用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、廠房等建筑物及其配套設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指乙方對所購房地產(chǎn)項目享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)項目延期交付。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明延期原因，并賠償相應(yīng)的違約金。2.問題：房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保修責(zé)任，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求賠償。5.問題：合同條款解釋不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)過程，提供專業(yè)意見。對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督。對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行第三方職責(zé)。對甲方和乙方提供的信息保密。對房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督。7.第三方責(zé)任：對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。對其監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為負(fù)責(zé)。對其未履行監(jiān)督職責(zé)造成的損失負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面享有知情權(quán)。對房地產(chǎn)項目的開發(fā)進(jìn)度享有監(jiān)督權(quán)。對房地產(chǎn)項目的價格調(diào)整享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按合同約定的時間交付房地產(chǎn)項目，如延期交付，乙方有權(quán)要求賠償。甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求改進(jìn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整房地產(chǎn)項目的價格，如調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)過程享有決定權(quán)。對房地產(chǎn)項目的銷售、租賃等享有優(yōu)先權(quán)。對房地產(chǎn)項目的廣告宣傳享有使用權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)項目的用途，如改變，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如拒絕，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房地產(chǎn)項目的用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人與房地產(chǎn)開發(fā)商購房合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同性質(zhì)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃2.5項目配套設(shè)施2.6項目進(jìn)展情況第三章購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式3.4購房人銀行賬戶信息第四章房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋配套設(shè)施4.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2首付款比例5.3付款方式5.4付款時間節(jié)點5.5銀行貸款事宜5.6逾期付款責(zé)任第六章合同履行6.1交付房屋時間6.2交付房屋條件6.3驗收房屋流程6.4合同備案手續(xù)6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.6房屋保修期第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋驗收報告12.3合同附件三：付款憑證12.4合同附件四：其他相關(guān)附件第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]乙方（購房人）：[購房人姓名]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同性質(zhì)：本合同為房屋買賣合同。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件：在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，任何一方均可根據(jù)合同條款解除合同。第二章房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目位置：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]2.4項目規(guī)劃：[項目規(guī)劃詳情]2.5項目配套設(shè)施：[配套設(shè)施明細(xì)]2.6項目進(jìn)展情況：[項目當(dāng)前進(jìn)展情況說明]第三章購房人信息3.1購房人姓名：[購房人姓名]3.2購房人身份證號碼：[購房人身份證號碼]3.3購房人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.4購房人銀行賬戶信息：[銀行賬戶名稱、賬號、開戶行]第四章房屋信息4.1房屋位置：[具體樓棟、單元、房號]4.2房屋面積：[房屋建筑面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.4房屋用途：[房屋用途說明]4.5房屋配套設(shè)施：[房屋內(nèi)部配套設(shè)施明細(xì)]4.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)情況說明]第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價：[房屋總價金額]5.2首付款比例：[首付款比例]5.3付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4付款時間節(jié)點：[各階段付款時間及金額]5.5銀行貸款事宜：[如需貸款，需提供貸款合同及相關(guān)文件]5.6逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約金計算及處理方式]第六章合同履行6.1交付房屋時間：[房屋交付時間]6.2交付房屋條件：[房屋交付時需滿足的條件，如質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.3驗收房屋流程：[房屋驗收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)]6.4合同備案手續(xù)：[合同備案的相關(guān)手續(xù)及要求]6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程和責(zé)任分配]6.6房屋保修期：[房屋保修期的具體內(nèi)容和期限]第七章違約責(zé)任7.1違約情形：[合同約定的各種違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式]7.3違約賠償計算：[違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)]7.4違約爭議解決：[違約爭議的解決方式和途徑]第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件：在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，任何一方均可根據(jù)合同條款解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并在收到書面通知后一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十章附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋驗收報告12.3合同附件三：付款憑證12.4合同附件四：其他相關(guān)附件第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字：[開發(fā)商代表簽字]14.2日期：[簽訂日期]14.3簽字蓋章：[開發(fā)商公章]14.4雙方代表簽字：[購房人簽字]14.5日期：[簽訂日期]14.6簽字蓋章：[購房人簽字或蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供項目信息責(zé)任甲方承諾向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、建筑質(zhì)量等。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方交付房屋時間保證甲方承諾在合同約定的交付房屋時間前完成房屋建設(shè)，若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價的一定比例計算。1.4甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)材料后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在合理時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.5甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門，為乙方提供房屋保修、維修等服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適與安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋驗收權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.2乙方付款期限延長權(quán)若乙方因自身原因?qū)е赂犊钣馄?，乙方有?quán)在甲方書面同意的情況下，延長付款期限，但應(yīng)提前通知甲方。2.3乙方對房屋設(shè)計變更權(quán)乙方有權(quán)在房屋建設(shè)過程中，對房屋設(shè)計進(jìn)行一定范圍內(nèi)的變更，但變更費用由乙方承擔(dān)。2.4乙方對房屋配套設(shè)施選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇房屋配套設(shè)施，若配套設(shè)施價格高于合同約定價格，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分。2.5乙方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給他人，但需提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方在中介合同中約定。3.2中介保密義務(wù)中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任承擔(dān)中介在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方在中介合同中約定。3.5中介變更合同權(quán)中介在服務(wù)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.6中介解除合同權(quán)中介在履行中介職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)3.附件三：付款計劃表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）6.附件六：房屋驗收報告7.附件七：付款憑證8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.附件九：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.附件十：售后服務(wù)承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。違約認(rèn)定：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。違約認(rèn)定：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。違約認(rèn)定：若房屋在交付時存在質(zhì)量問題，且經(jīng)雙方驗收確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：中介服務(wù)不符合約定。違約認(rèn)定：若中介未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付款項。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可以要求中介按照合同約定提供服務(wù)，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與房地產(chǎn)開發(fā)商直接購房。2.個人通過中介機(jī)構(gòu)購房。3.個人購買二手房。4.個人購買期房。5.個人購買共有產(chǎn)權(quán)房。6.個人購買自住型商品房。全文完。2025年度個人與房地產(chǎn)開發(fā)商購房合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人與房地產(chǎn)開發(fā)商購房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)購房目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及附著物。（2）開發(fā)商：指取得土地使用權(quán)、從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。（3）購房者：指購買房地產(chǎn)的自然人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購房：指購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，購買房地產(chǎn)的行為。（2）房屋交付：指開發(fā)商按照合同約定，將房屋交付給購房者的行為。（3）產(chǎn)權(quán)證：指證明購房者擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，在房屋交付前，辦理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，依法辦理產(chǎn)權(quán)證。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。（2）乙方按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款支付完畢。（2）房屋交付完成。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：包括房屋總價、稅費、裝修費用等。（2）稅費：按照國家規(guī)定，購房者需支付的各項稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式（1）購房者可以選擇一次性支付或分期支付購房款。（2）分期支付時，應(yīng)明確每期支付的時間和金額。7.3支付時間（1）購房款支付時間：購房者應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）稅費支付時間：購房者應(yīng)在購房款支付后，按照國家規(guī)定的時間繳納稅費。7.4支付條款（1）購房者應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）甲方應(yīng)在收到購房款后，出具收款憑證。（3）甲方應(yīng)確保購房款的安全，不得挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后五年。（2）如合同終止前已發(fā)生侵權(quán)行為，保密期限自侵權(quán)行為發(fā)生之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密。（2）合同涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對房屋設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)積極配合對方完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減合同條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得要求修改或刪除合同中