鄭州市2025年度二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄭州市2024年度二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款3.1.2賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)3.2買方權(quán)利3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋3.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明3.2.3買方有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方義務(wù)3.3.1賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、完整的房屋信息3.3.2賣方有義務(wù)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3賣方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰無爭議3.4買方義務(wù)3.4.1買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款3.4.2買方有義務(wù)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3買方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理流程6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理6.5房屋交付時(shí)間6.6房屋交付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：鄭州市金水區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：鄭州市二七區(qū)某小區(qū)2號樓3單元303室2.房屋基本信息2.1房屋坐落：鄭州市金水區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款3.1.2賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)3.2買方權(quán)利3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋3.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明3.2.3買方有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方義務(wù)3.3.1賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、完整的房屋信息3.3.2賣方有義務(wù)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3賣方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰無爭議3.4買方義務(wù)3.4.1買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款3.4.2買方有義務(wù)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3買方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收4.購房款及支付方式4.1購房款總額：人民幣100萬元整4.2付款時(shí)間：（1）簽約當(dāng)日支付購房款總額的30%作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的50%；（3）房屋驗(yàn)收合格并交付使用后支付購房款總額的20%。4.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至全部購房款付清。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：鄭州市不動產(chǎn)登記中心5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：（1）契稅：買方承擔(dān)；（2）印花稅：買賣雙方各承擔(dān)一半；（3）其他費(fèi)用：按國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.4過戶手續(xù)辦理流程：（1）賣方提供房屋權(quán)屬證明；（2）買賣雙方共同到不動產(chǎn)登記中心申請過戶；（3）辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)6.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋坐落地址6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格處理：（1）賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收；（3）若驗(yàn)收仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。6.5房屋交付時(shí)間：驗(yàn)收合格后3日內(nèi)6.6房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會。8.2.2雙方同意將合同履行過程中的爭議提交至鄭州市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請及有關(guān)證據(jù)材料；8.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后，應(yīng)盡快組成仲裁庭進(jìn)行審理；8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。9.2合同解除條件9.2.1買方未按時(shí)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同；9.2.2賣方未按時(shí)交付符合約定的房屋，買方有權(quán)解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同主要條款的履行。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1房屋面積、價(jià)格、付款方式等；11.3.2房屋過戶手續(xù)、交付時(shí)間等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和資料。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后果13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同如有未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力；14.3.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、雇員、合伙人或任何與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋買賣合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但最高不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接損失。3.3第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確列明，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)；4.1.3遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分如下：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果和及時(shí)性負(fù)責(zé)；4.2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；5.1.2第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5.1.3第三方介入的期限和終止條件。5.2.1第三方介入的起始和終止時(shí)間；5.2.2第三方介入期間的溝通方式和爭議解決機(jī)制；5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3依法行使自己的權(quán)利，維護(hù)自己的合法權(quán)益。6.2.1依法履行合作協(xié)議，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。8.3合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還物品和資料等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必要條件之一。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報(bào)告是確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對于房屋買賣具有重要意義。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾，買方有權(quán)要求賣方提供。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，買方在辦理房屋過戶手續(xù)前需繳納。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)種類、繳納金額等。說明：房屋稅費(fèi)是買賣房屋時(shí)需繳納的費(fèi)用，買方需提供相關(guān)憑證。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，具體要求根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付；若買方要求解除合同，賣方應(yīng)退還已收購房款，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：賣方應(yīng)于2024年5月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月15日，則賣方應(yīng)支付買方自2024年5月31日至2024年6月15日的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至全部購房款付清；若賣方要求解除合同，買方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：買方應(yīng)于2024年5月31日前支付購房款的30%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月15日，則買方應(yīng)支付賣方自2024年5月31日至2024年6月15日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議約定，但最高不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接損失。示例：第三方未按照約定提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。鄭州市2024年度二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及設(shè)施狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋附屬設(shè)施5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.3稅費(fèi)繳納憑證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同解除后的處理10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人身份證明10.3簽署手續(xù)及程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2債權(quán)債務(wù)清償14.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同解除及終止后的房屋返還14.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方郵箱：________乙方郵箱：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋裝修及設(shè)施狀況房屋裝修情況：________房屋設(shè)施清單：________2.4房屋用途房屋用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。3.3付款憑證及手續(xù)乙方付款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，符合交付條件。4.3房屋使用年限房屋使用年限為________年。4.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：________第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及支付方式詳見附件。6.3稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證由________方提供。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予的合理期限屆滿仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明。9.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除按本合同第七條約定執(zhí)行。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽署。10.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，并核對身份信息。10.3簽署手續(xù)及程序雙方簽署人應(yīng)親自簽署本合同，不得代理。簽署手續(xù)完備后，合同生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2附件二：房屋買賣協(xié)議附件二為房屋買賣協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件三為房屋交易稅費(fèi)繳納證明，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）房屋不符合交付條件；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)存在，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2債權(quán)債務(wù)清償債權(quán)債務(wù)清償按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.2合同解除及終止后的房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)按合同約定返還給原所有權(quán)人。14.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)而引入第三方參與。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其接受委托時(shí)收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同時(shí)，與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同時(shí)，與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.3第三方與合同其他各方的劃分第三方在履行合同時(shí)，與合同其他各方（如擔(dān)保人、保證人等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同其他各方的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的情況，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。5.4第三方介入的變更若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更或解除合同。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。6.3第三方介入費(fèi)用支付方式及期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方介入后的合同履行，如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，按本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)