2025年科技園區(qū)場地承包經(jīng)營合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)場地承包經(jīng)營合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同內(nèi)容概述二、承包場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀5.場地附屬設施三、承包方權利與義務1.承包方權利a.場地使用權b.經(jīng)營權c.優(yōu)先購買權d.其他權利2.承包方義務a.按合同約定使用場地b.維護場地設施c.依法納稅d.遵守相關法律法規(guī)e.其他義務四、出租方權利與義務1.出租方權利a.收取場地承包費b.監(jiān)督承包方經(jīng)營c.依法維護自身權益d.其他權利2.出租方義務a.保證場地合法合規(guī)b.提供必要的服務和支持c.依法維護承包方權益d.其他義務五、承包費用及支付方式1.場地承包費2.支付方式3.付款期限4.違約責任六、場地使用及維護1.場地使用范圍2.場地維護責任3.場地損壞賠償4.場地環(huán)境要求七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責任1.承包方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十二、合同附件1.場地平面圖2.場地使用協(xié)議3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同其他約定十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年科技園區(qū)場地承包經(jīng)營合同2.合同雙方基本信息：a.承包方：[承包方全稱]b.出租方：[出租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在科技園區(qū)場地承包經(jīng)營中的權利、義務及責任7.合同內(nèi)容概述：a.場地基本情況b.承包方權利與義務c.出租方權利與義務d.承包費用及支付方式e.場地使用及維護f.合同變更與解除g.違約責任h.爭議解決i.合同終止j.不可抗力k.合同附件l.合同生效及其他m.合同簽署二、承包場地基本情況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位：平方米]3.場地用途：[用途說明]4.場地現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]5.場地附屬設施：[設施列表]三、承包方權利與義務1.承包方權利a.場地使用權b.經(jīng)營權c.優(yōu)先購買權d.其他權利2.承包方義務a.按合同約定使用場地b.維護場地設施c.依法納稅d.遵守相關法律法規(guī)e.其他義務四、出租方權利與義務1.出租方權利a.收取場地承包費b.監(jiān)督承包方經(jīng)營c.依法維護自身權益d.其他權利2.出租方義務a.保證場地合法合規(guī)b.提供必要的服務和支持c.依法維護承包方權益d.其他義務五、承包費用及支付方式1.場地承包費：[費用金額]2.支付方式：[支付方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款期限：[具體日期或時間段]4.違約責任：[違約后果及處理方式]六、場地使用及維護1.場地使用范圍：[具體使用范圍描述]2.場地維護責任：[雙方維護責任劃分]3.場地損壞賠償：[損壞賠償標準及程序]4.場地環(huán)境要求：[環(huán)境標準及要求]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件說明]2.合同解除條件：[解除條件說明]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序說明]4.合同變更及解除后的處理：[變更及解除后的處理措施]八、違約責任1.承包方違約責任a.若承包方未按約定支付場地承包費，應向出租方支付滯納金。b.若承包方擅自改變場地用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。c.若承包方違反法律法規(guī)，出租方有權解除合同并追究其法律責任。2.出租方違約責任a.若出租方未按時提供場地或提供不符合約定的場地，應向承包方支付違約金。b.若出租方違反合同約定，導致承包方無法正常經(jīng)營，應承擔相應責任。3.第三方違約責任a.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。4.違約責任承擔方式a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.雙方可約定仲裁機構解決爭議。3.爭議解決程序a.仲裁或訴訟程序按相關法律規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。十、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序a.雙方應書面通知對方合同終止事宜。b.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。3.合同終止后的處理a.合同終止后，承包方應將場地恢復原狀。b.雙方應結(jié)清所有費用和債務。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍a.自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。b.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。3.不可抗力事件證明a.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。十二、合同附件1.場地平面圖2.場地使用協(xié)議3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于維護承包方權益的原則解釋。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同其他約定a.雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。十四、合同簽署1.承包方代表簽字：[簽字][日期]2.出租方代表簽字：[簽字][日期][承包方代表簽字][日期][出租方代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于場地使用規(guī)劃、設施更新、重大投資決策等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國家法律法規(guī)。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若承包方有意向轉(zhuǎn)讓場地使用權，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。4.甲方收益分配權條款說明：甲方有權參與場地經(jīng)營收益的分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方場地調(diào)整權條款說明：甲方有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃對場地進行合理調(diào)整，承包方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于場地經(jīng)營模式、項目投資、市場拓展等。2.乙方自主經(jīng)營權條款說明：乙方有權自主決定場地內(nèi)的經(jīng)營項目，甲方應予以支持和配合。3.乙方場地使用期限保障條款說明：乙方有權在合同期限內(nèi)使用場地，甲方不得無故縮短或延長場地使用期限。4.乙方投資補償條款說明：若乙方對場地進行投資改善，甲方應給予相應的補償。5.乙方場地退出機制條款說明：乙方有權在合同到期前提前退出，甲方應按照約定支付相應的退出費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務。2.中介機構費用承擔條款說明：中介機構的服務費用由雙方按約定比例分擔。3.中介機構保密條款說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介機構違約責任條款說明：若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.中介機構爭議解決條款說明：中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁方式解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介機構退出機制條款說明：中介機構在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用協(xié)議3.甲方主導權條款4.乙方主導權條款5.中介機構職責條款6.不可抗力事件證明7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.承包方違約行為：a.未按約定支付場地承包費。b.擅自改變場地用途。c.違反法律法規(guī)。d.未按約定使用場地。2.出租方違約行為：a.未按時提供場地或提供不符合約定的場地。b.違反合同約定，導致承包方無法正常經(jīng)營。3.違約行為認定：a.違約行為應明確、具體，并由雙方協(xié)商認定。b.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行問題發(fā)生的分歧。3.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對合同糾紛進行裁決。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未能按時支付場地承包費。解決辦法：甲方應向承包方發(fā)出書面催告，若承包方仍未支付，可依法提起訴訟。2.問題：出租方未按時提供場地或提供不符合約定的場地。解決辦法：承包方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，協(xié)商不成的，可依法解除合同。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)場地承包經(jīng)營。2.場地使用權轉(zhuǎn)讓。3.中介機構參與合同履行。4.合同爭議解決。5.不可抗力事件處理。全文完。2025年科技園區(qū)場地承包經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.場地概況4.承包方與出租方5.承包期限6.承包費用及支付方式7.場地使用范圍與限制8.附屬設施及服務9.場地維護與管理10.合同變更與解除11.違約責任12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確承包方與出租方在科技園區(qū)場地承包經(jīng)營中的權利義務，確保場地合理、高效利用。第二條定義與解釋2.1“科技園區(qū)”指位于市區(qū)的科技園區(qū)，具體范圍為路號至路號之間。2.2“承包方”指取得本合同約定的場地承包權的企業(yè)或個人。2.3“出租方”指擁有科技園區(qū)場地所有權的公司。2.4“場地”指本合同約定的科技園區(qū)內(nèi)用于承包經(jīng)營的場地。2.5“附屬設施”指與本合同場地相關聯(lián)的供水、供電、排水、通訊等設施。第三條場地概況3.1場地總面積為平方米，其中可使用面積為平方米。3.2場地用途為科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。3.3場地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。第四條承包方與出租方4.1承包方為科技，具有獨立法人資格。4.2出租方為公司，具有獨立法人資格。第五條承包期限5.1本合同承包期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。第六條承包費用及支付方式6.1承包方應向出租方支付場地承包費用，費用總額為人民幣萬元。6.2承包費用支付方式為：6.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；6.2.2年付款：自合同生效之日起，每年支付人民幣萬元；6.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條場地使用范圍與限制7.1承包方在合同約定的承包期限內(nèi)，有權使用場地進行科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。7.2.1任何違反國家法律法規(guī)的活動；7.2.2任何危害公共安全、損害他人合法權益的活動；7.2.3任何違反社會公德的活動。第八條附屬設施及服務8.1出租方負責保證場地內(nèi)供水、供電、排水、通訊等附屬設施的正常運行。8.2出租方應確保場地內(nèi)附屬設施滿足承包方正常經(jīng)營活動的需求。8.3承包方在使用附屬設施過程中，應遵守相關使用規(guī)定，并承擔因不當使用造成的損壞責任。8.4出租方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第九條場地維護與管理9.1承包方負責場地內(nèi)的日常維護和管理，確保場地整潔、安全。9.2承包方應定期對場地進行清潔、綠化等工作。9.3承包方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，配合園區(qū)管理部門進行巡查、檢查等工作。9.4出租方有權對承包方的場地使用情況進行監(jiān)督，確保場地使用符合合同約定。第十條合同變更與解除10.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.2如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。10.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條違約責任11.1如承包方未按約定支付承包費用，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。11.2如承包方違反場地使用規(guī)定，造成他人損害或影響園區(qū)形象，應承擔相應的法律責任。11.3如出租方未按約定提供附屬設施或服務，應向承包方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為達成合同目的或提供專業(yè)服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、技術服務提供商等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責、權限和責任。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量和安全、降低風險等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)理服務、技術服務、財務審計等。第三條第三方職責與權限3.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量和進度；3.1.3對工程進行技術檢測和驗收，確保符合相關標準；3.1.4對財務進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；3.2.3對違反合同的行為提出整改建議或采取必要措施。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任應限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責任限額應包括但不限于：4.2.1直接經(jīng)濟損失；4.2.2間接經(jīng)濟損失；4.2.3因第三方責任導致的違約責任。4.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。5.2第三方不得利用其介入合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方之間的關系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系；5.3.2第三方與出租方的關系為服務提供關系；5.3.3第三方與承包方的關系為技術服務關系。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽。6.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.3如第三方不履行或不適當履行其職責，甲乙雙方有權要求其改正或解除合同。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方的服務費用；8.2.2第三方的工作人員的交通、住宿等費用；8.2.3第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他合理費用。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。9.2如合同中未明確第三方介入的法律適用，應適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用說明詳細描述場地布局、設施情況、安全規(guī)定等。2.場地交接記錄記錄場地交接時的狀況，包括場地面積、設施狀態(tài)、存在問題等。3.承包費用支付明細列出每次支付承包費用的金額、時間、支付方式等。4.場地維護與管理記錄記錄場地日常維護、管理情況，包括清潔、綠化、安全巡查等。5.第三方服務合同與第三方簽訂的服務合同副本，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。7.違約通知函在發(fā)生違約行為時，向違約方發(fā)出的書面通知。8.爭議解決文件記錄爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等文件。9.場地使用許可場地使用許可證明文件。10.相關法律法規(guī)文件相關土地管理、合同法、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付承包費用；違反場地使用規(guī)定，造成他人損害；未按時進行場地維護與管理；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定履行第三方服務；違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責任認定標準：未按約定支付承包費用：根據(jù)逾期天數(shù)，按日支付滯納金；違反場地使用規(guī)定，造成他人損害：承擔賠償責任，包括醫(yī)療費、誤工費等；未按時進行場地維護與管理：承擔修復費用或賠償損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔違約責任，賠償因此造成的損失；未按合同約定履行第三方服務：根據(jù)第三方服務合同約定承擔違約責任；違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容：承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付乙方承包費用，逾期15天，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日千分之五計算。乙方違反場地使用規(guī)定，導致第三方受傷，乙方應承擔醫(yī)療費、誤工費等賠償。甲方未按合同約定進行場地維護，導致設施損壞，甲方應承擔修復費用。全文完。2025年科技園區(qū)場地承包經(jīng)營合同范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為了充分發(fā)揮科技園區(qū)場地資源，提高場地利用率，促進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將科技園區(qū)場地進行承包經(jīng)營，乙方愿意成為甲方指定的承包經(jīng)營方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)場地承包經(jīng)營過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地：指甲方擁有的可用于承包經(jīng)營的科技園區(qū)場地。3.2關鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營：指乙方按照甲方要求，對科技園區(qū)場地進行經(jīng)營管理，并支付相應費用的行為。（2）合同期限：指甲乙雙方約定承包經(jīng)營期限的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行承包經(jīng)營義務。（2）甲方應按照合同約定向乙方提供必要的場地設施和服務。（3）甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定在科技園區(qū)場地內(nèi)開展經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定向甲方支付場地承包經(jīng)營費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和科技園區(qū)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點科技園區(qū)場地。5.3合同履行方式乙方負責科技園區(qū)場地的經(jīng)營管理，包括場地租賃、招商、物業(yè)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方應就終止合同的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方場地設施。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定支付未履行部分的費用。（3）合同終止后，雙方應就合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務進行清算。（4）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地承包經(jīng)營費：乙方按照合同約定向甲方支付的場地承包經(jīng)營費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計算。（2）賠償金：根據(jù)實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地設施損壞。（2）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務。（2）乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對科技園區(qū)場地的所有權和使用權，乙方在合同期限內(nèi)僅享有承包經(jīng)營權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)場地進行規(guī)劃、建設、改造等行為的權力。（2）甲方保留對科技園區(qū)場地進行安全、環(huán)保、消防等管理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行場地招商、物業(yè)管理等工作。（2）乙方應配合甲方進行場地規(guī)劃、建設、改造等行為。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.本合同的附件清單2.相關法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的附件清單2.相關法律法規(guī)及政策文件3.甲乙雙方的身份證明文件4.科技園區(qū)場地現(xiàn)狀及設施清單5.場地承包經(jīng)營費用明細6.物業(yè)管理費明細7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書9.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地設施，認定為違約。未按合同約定提供服務，認定為違約。未按合同約定支付費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認定為違約。未按合同約定進行場地經(jīng)營管理，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律后果。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對特定信息保密的義務。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將其合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關證據(jù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并按照合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。5.問題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應立即補充或澄清缺失或內(nèi)容不明確的附件，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方的權利：參與科技園區(qū)場地的開發(fā)、建設和管理。享有科技園區(qū)場地內(nèi)的部分經(jīng)營收益。享有合同約定的其他權利。3.第三方的義務：按照合同約定參與科技園區(qū)場地的開發(fā)、建設和管理。按時向甲方支付相關費用。遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)管理制度。4.第三方的責任：對其參與開發(fā)、建設和管理的行為承擔法律責任。對其違反合同約定造成甲方損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：享有科技園區(qū)場地的承包經(jīng)營權。享有合同約定的經(jīng)營管理權。享有合同約定的場地租賃權。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方在合同期限內(nèi)對科技園區(qū)場地的經(jīng)營收益。甲方應配合乙方進行市場推廣和品牌宣傳。甲方應提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方的經(jīng)營利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的場地使用性質(zhì)。甲方不得在乙方經(jīng)營期間擅自進行場地改造或建設。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有科技園區(qū)場地的所有權和使用權。享有合同約定的場地承包經(jīng)營費用。享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。2.甲方的利益條款：甲方應確?？萍紙@區(qū)場地的整體利益最大化。甲方應享有場地改造和建設的優(yōu)先權。甲方應享有場地租賃權的優(yōu)先權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地。乙方不得擅自改變場地使用性質(zhì)。乙方不得損害甲方或其他第三方的合法權益。全文完。2025年科技園區(qū)場地承包經(jīng)營合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年科技園區(qū)場地承包經(jīng)營的雙方權利和義務，保障各方的合法權益，實現(xiàn)場地資源的合理利用，促進科技園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“科技園區(qū)”是指由政府或企業(yè)投資建設，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關鍵詞解釋（1）場地承包：指甲方將科技園區(qū)場地使用權授予乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用、經(jīng)營場地；（2）承包經(jīng)營：指乙方在承包期間，對場地進行投資、建設、管理、運營等活動；（3）合同期限：指本合同約定的承包經(jīng)營期限；（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用；（5）保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行場地承包經(jīng)營；（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，終止合同或調(diào)整承包面積；（4）甲方應按照約定向乙方提供必要的場地設施和服務；（5）甲方應配合乙方進行場地建設和運營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用、經(jīng)營場地；（2）乙方應按照約定支付租金；（3）乙方應按照約定繳納保證金；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，確保場地安全和環(huán)保；（5）乙方應定期向甲方報告場地承包經(jīng)營情況。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的場地承包經(jīng)營地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式乙方按照合同約定進行場地承包經(jīng)營，甲方提供必要的場地設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時，雙方應友好協(xié)商終止合同；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定將場地退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理場地承包經(jīng)營期間的債權債務；（3）合同終止后，甲方應按照約定退還乙方保證金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方根據(jù)合同約定，按年度向甲方支付場地使用費；（2）保證金：乙方為保障合同履行，應向甲方繳納一定數(shù)額的保證金；（3）其他費用：包括場地建設、維護、公共設施使用等產(chǎn)生的相關費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每年的合同約定的租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）保證金：乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每年的合同約定的租金支付日前支付；（2）保證金：乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用真實、準確，不得以任何形式拖延或拒絕支付；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供場地或相關設施，應承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按約定退還乙方保證金，應承擔相應的違約責任；（3）如甲方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或保證金，應承擔相應的違約責任；（2）如乙方未按約定使用場地，造成場地損失或損害，應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；（2）賠償金額：如違約行為造成對方損失，違約方應按實際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應按對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地設施損壞；（2）政府征收導致場地無法使用；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓后可能影響合同履行的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對場地承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等權利的完整所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對場地規(guī)劃、建設、改造的最終決定權；（2）甲方保留對場地承包經(jīng)營活動的監(jiān)督權；（3）甲方保留在必要時調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進場地承包經(jīng)營活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決場地承包經(jīng)營活動中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應按照各自職責，履行合同約定的義務；（3）雙方應共同維護場地形象，確保場地安全、環(huán)保。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件