二零二四年度贈(zèng)送景觀花園新商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度贈(zèng)送景觀花園新商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品概況2.1商品名稱2.2商品位置2.3商品面積2.4商品結(jié)構(gòu)2.5商品配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2預(yù)售款支付方式3.3預(yù)售款支付時(shí)間4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同備案5.商品交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.質(zhì)量保證6.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.交付后權(quán)益保障7.1商品產(chǎn)權(quán)登記7.2物業(yè)管理7.3業(yè)主權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2雙方地址出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.預(yù)售商品概況2.1商品名稱預(yù)售商品名稱：[預(yù)售商品具體名稱]2.2商品位置預(yù)售商品位置：[預(yù)售商品所在區(qū)域、街道、小區(qū)名稱等]2.3商品面積預(yù)售商品面積：[預(yù)售商品建筑面積或使用面積]2.4商品結(jié)構(gòu)預(yù)售商品結(jié)構(gòu)：[預(yù)售商品戶型、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等]2.5商品配套設(shè)施預(yù)售商品配套設(shè)施：[供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、車?kù)等配套設(shè)施情況]3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格預(yù)售商品單價(jià)：[預(yù)售商品單價(jià)]預(yù)售商品總價(jià)：[預(yù)售商品總價(jià)]3.2預(yù)售款支付方式預(yù)售款支付方式：[一次性支付、分期支付等]3.3預(yù)售款支付時(shí)間預(yù)售款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間、后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間等]4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]4.3合同備案合同備案：[合同備案所需材料及備案時(shí)間]5.商品交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[商品交付具體日期]5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[商品交付具體地址]5.3交付條件交付條件：[商品交付時(shí)需滿足的條件，如：房屋驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等]6.質(zhì)量保證6.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：[商品質(zhì)量保證期限，如：自商品交付之日起兩年]6.3質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：[出賣人對(duì)商品質(zhì)量問(wèn)題的處理方式及責(zé)任承擔(dān)]7.交付后權(quán)益保障7.1商品產(chǎn)權(quán)登記商品產(chǎn)權(quán)登記：[買受人辦理商品產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及所需材料]7.2物業(yè)管理物業(yè)管理：[商品交付后由出賣人指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)]7.3業(yè)主權(quán)益業(yè)主權(quán)益：[買受人作為業(yè)主享有的權(quán)益，如：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按合同約定時(shí)間交付商品；（2）商品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按合同約定提供配套設(shè)施；（4）其他違約情形。8.1.2買受人違約情形（1）未按合同約定支付預(yù)售款；（2）逾期辦理商品產(chǎn)權(quán)登記；（3）其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任（1）未按合同約定時(shí)間交付商品的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價(jià)款千分之二的違約金；（2）商品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）未按合同約定提供配套設(shè)施的，出賣人應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）其他違約情形的責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任（1）未按合同約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；（2）逾期辦理商品產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款千分之二的違約金；（3）其他違約情形的責(zé)任。8.3違約處理8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人解除條件（1）買受人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他合同解除條件。10.1.2買受人解除條件（1）出賣人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他合同解除條件。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1商品交付合同解除后，已交付的商品，買受人應(yīng)按合同約定支付剩余款項(xiàng)。10.3.2違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1出賣人終止條件（1）商品交付完成；（2）合同約定的其他終止條件。11.1.2買受人終止條件（1）商品交付完成；（2）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式，處理剩余款項(xiàng)、商品交付等事宜。12.合同附件12.1合同附件清單[合同附件清單，如：商品平面圖、配套設(shè)施清單、付款時(shí)間表等]12.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容]13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效具體日期]13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：[合同生效具體地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除本合同解除，必須按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。14.4合同終止本合同終止，必須按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）商品質(zhì)量評(píng)估；（2）商品交付監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方正常履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。19.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違約行為給甲乙雙方造成的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違約行為給甲乙雙方造成的損失，未超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，依法獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。21.3合同變更后的處理合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品平面圖詳細(xì)要求：提供商品的具體平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的尺寸和位置。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商品所在小區(qū)或項(xiàng)目的配套設(shè)施，如：幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心、健身房等。3.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確預(yù)售款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括首付款、分期付款的具體時(shí)間和金額。4.商品質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣人提供，保證商品質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由出賣人或指定的物業(yè)管理公司提供，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.業(yè)主公約詳細(xì)要求：由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)制定，規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范和共同遵守的規(guī)則。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如：自然災(zāi)害、政府行為等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：在第三方介入時(shí)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付商品：出賣人應(yīng)向買受人支付總價(jià)款千分之二的違約金。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月15日，出賣人應(yīng)支付違約金。（2）商品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換商品，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：商品交付后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問(wèn)題。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付預(yù)售款：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，買受人應(yīng)支付違約金。（2）逾期辦理商品產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款千分之二的違約金。示例：合同約定產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為商品交付之日起三個(gè)月內(nèi)，實(shí)際登記時(shí)間為商品交付之日起四個(gè)月，買受人應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度贈(zèng)送景觀花園新商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.商品房基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額3.3逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同備案4.1合同備案手續(xù)4.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)4.3合同備案所需材料5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及地點(diǎn)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂目的1.3.1本合同簽訂目的為甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的新商品房預(yù)售給乙方。2.商品房基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____單元____室____廳____衛(wèi)2.2.2房屋用途：____2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：____3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1.1預(yù)售價(jià)格：____元/平方米3.1.2付款方式：____3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額3.2.1首付款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日3.2.2首次貸款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日3.2.3余額：____元，支付時(shí)間：____年____月____日3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：____%3.3.2逾期付款違約責(zé)任：____4.預(yù)售合同備案4.1合同備案手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。4.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)4.2.1合同備案時(shí)間：____年____月____日4.2.2合同備案地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.3合同備案所需材料4.3.1甲方身份證復(fù)印件4.3.2乙方身份證復(fù)印件4.3.3房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.3.4房屋買賣合同原件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付條件，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施齊全等。5.3房屋交付違約責(zé)任5.3.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及地點(diǎn)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____年____月____日6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.3.1甲方身份證復(fù)印件6.3.2乙方身份證復(fù)印件6.3.3房屋預(yù)售許可證復(fù)印件6.3.4房屋買賣合同原件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償賣方損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款。8.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自簽訂之日起生效。11.3合同生效后權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件或其他特殊情況。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。13.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律咨詢機(jī)構(gòu)；c)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；d)政府相關(guān)部門；e)其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。a)介入事由；b)介入方式；c)介入期限；d)介入費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入同意16.2.1第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方責(zé)任范圍；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方費(fèi)用及支付方式。16.3第三方介入終止16.3.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2如第三方介入過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋預(yù)售許可證編號(hào)、頒發(fā)單位、有效期等信息。說(shuō)明：證明甲方有權(quán)進(jìn)行商品房預(yù)售。2.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：證明甲方身份及合法權(quán)益。3.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：證明乙方身份及合法權(quán)益。4.房屋買賣合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：證明已按約定支付房款。6.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明：證明房屋已交付給乙方。7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、頒發(fā)單位、有效期等信息。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。8.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：證明乙方已繳納房屋維修基金。9.服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明第三方介入合同履行。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，顯示爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程等信息。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定首付款于____年____月____日支付，買方逾期支付，則需向賣方支付____%的違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，賣方逾期交付，則需向買方支付____%的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款。示例：若合同約定房屋應(yīng)為精裝修，實(shí)際交付房屋為毛坯房，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償賣方損失。示例：買方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋改為商業(yè)用途，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在____年____月____日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方逾期辦理，則需向賣方支付____%的違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度贈(zèng)送景觀花園新商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格3.2預(yù)付款3.3首付款3.4尾款3.5付款方式4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.2.2預(yù)售房的具體信息包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，詳見(jiàn)附件一《預(yù)售房詳細(xì)信息》。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期1.4.1本合同自簽訂之日起生效。2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落2.1.1預(yù)售房位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積2.2.1預(yù)售房建筑面積為[面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1預(yù)售房為[結(jié)構(gòu)類型]，具體結(jié)構(gòu)說(shuō)明詳見(jiàn)附件一《預(yù)售房詳細(xì)信息》。2.4房屋用途2.4.1預(yù)售房用途為[用途類型]，不得改變房屋用途。3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格3.1.1預(yù)售房總價(jià)為[總價(jià)]元。3.2預(yù)付款3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[預(yù)付款期限]內(nèi)向甲方支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元。3.3首付款3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)向甲方支付首付款[首付款金額]元。3.4尾款3.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前[尾款期限]內(nèi)向甲方支付尾款[尾款金額]元。3.5付款方式3.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將預(yù)售房交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)4.2.1預(yù)售房交付地點(diǎn)為[具體地址]。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在收到預(yù)售房后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《預(yù)售房詳細(xì)信息》。4.4驗(yàn)收程序4.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[登記期限]內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2乙方未按約定支付房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件如下：1.附件一《預(yù)售房詳細(xì)信息》；2.附件二《付款計(jì)劃表》；3.附件三《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向[具體備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案程序13.2.1備案程序應(yīng)按照[具體備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；c.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[金額]元；b.第三方因評(píng)估、鑒定或監(jiān)督而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[金額]元；c.第三方因協(xié)助解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[金額]元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.依法進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；c.協(xié)助解決合