中山二手房產(chǎn)交易具體合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中山二手房產(chǎn)交易具體合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益確認(rèn)10.2第三方權(quán)益保障第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件清單第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指中山市X房產(chǎn)的所有者，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)的具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3房產(chǎn)定義：指位于中山市X的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：中山市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，土地使用權(quán)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋樓層為X層，房屋朝向?yàn)閄。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2.1一次性支付：買(mǎi)方在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)格支付給甲方。3.2.2分期支付：買(mǎi)方在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律和相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3.1房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。4.3.3房產(chǎn)已按照約定完成維修和保養(yǎng)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合中國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以及符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并按照中國(guó)法律和相關(guān)政策的規(guī)定辦理，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)雙方的商務(wù)秘密和商業(yè)機(jī)密予以保密。9.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或者終止之日起X年止。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益確認(rèn)：甲乙雙方聲明，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益糾紛。10.2第三方權(quán)益保障：如因第三方權(quán)益問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，就雙方關(guān)心的問(wèn)題簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄附件六：付款憑證附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須是有效的，未過(guò)期，且權(quán)利清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證必須是有效的，未過(guò)期，且權(quán)利清晰。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)屬的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，未過(guò)期，且權(quán)利清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況。附件五：房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄是證明甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)的依據(jù)。附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)完整，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格的依據(jù)。附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整，包括過(guò)戶申請(qǐng)、審批等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)合法、有效，且經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和約定，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指中山市X房產(chǎn)的所有者，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)的具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.房產(chǎn)：指位于中山市X的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款和其他