二零二五年度存量房買賣合同與房屋租賃中介服務收費標準協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同與房屋租賃中介服務收費標準協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）、乙方（買受方）及丙方（中介方）共同簽訂，旨在明確存量房買賣及房屋租賃中介服務的相關事宜，保障各方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已經取得房屋所有權證，且未進行過房屋所有權變更登記的房屋。（2）房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房的房屋所有權人。（2）乙方：指本合同中購買存量房的買受人。（3）丙方：指本合同中提供房屋租賃中介服務的中介機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權按照合同約定收取中介服務費用。（2）丙方有義務為甲方和乙方提供真實、準確、全面的房屋信息。（3）丙方有義務協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效后____個工作日內將房屋交付乙方使用。（2）乙方應在本合同生效后____個工作日內支付購房款。（3）甲方和乙方應在本合同生效后____個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）本合同終止后，甲乙雙方應相互結算，結清所有款項。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應相互歸還對方提供的物品，如鑰匙、房產證等；（3）本合同終止后，甲乙雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家及地方相關政策執(zhí)行。（2）中介服務費用：丙方提供中介服務所收取的費用，具體收費標準見附件《中介服務收費標準》。（3）其他費用：包括但不限于房屋交接過程中的物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式（1）中介服務費用：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內向丙方支付中介服務費用。（2）房屋買賣交易稅費：甲方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定支付相關稅費。（3）其他費用：按照合同約定或實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）中介服務費用：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付。（2）房屋買賣交易稅費：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內支付。（3）其他費用：在實際發(fā)生費用后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）中介服務費用：乙方應將中介服務費用支付至丙方指定賬戶。（2）房屋買賣交易稅費：甲方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，通過稅務部門繳納。（3）其他費用：按照合同約定或實際發(fā)生情況支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。（2）甲方提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算，自逾期辦理之日起至實際辦理之日止。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額以實際損失為準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：違約方應將違約金支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理的保密措施，確保保密內容的秘密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，各方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。（2）本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會公共利益的合同。（2）合同中約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）本合同中未明確約定的義務，乙方應承擔所有義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的處置權，未經乙方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租等。（2）乙方保留對購房款的追索權，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同如有修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，以書面或口頭方式相互通知、確認，并及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當事人之間簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不受任何其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日丙方（中介方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《中介服務收費標準》2.房屋權屬證明文件3.房屋買賣交易稅費計算表4.房屋交接清單5.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋。b.提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整。乙方違約：a.未按時支付購房款。b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)。丙方違約：a.未提供真實、準確、全面的房屋信息。b.未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，且未進行過房屋所有權變更登記的房屋。2.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.房屋過戶：指房屋所有權人將房屋轉讓給他人，并辦理相關登記手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋權屬證明文件不真實、不完整。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并盡快提供真實、完整的房屋權屬證明文件。4.問題：中介服務費用爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在存量房買賣合同與房屋租賃中介服務收費標準協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方，如擔保公司、貸款機構等。2.第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于提供擔保、協(xié)助貸款等。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務，并有權收取相應的服務費用。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方退出機制在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款乙方有權享受合同約定的優(yōu)惠條件。乙方有權在合同約定的范圍內對房屋進行裝修。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方有權享受合同約定的房價優(yōu)惠。甲方有權在合同約定的范圍內對房屋進行裝修。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋租賃中介服務收費標準協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房屋租賃中介服務內容7.1中介方提供的服務7.2買方/租戶需求7.3服務期限8.中介服務費用8.1服務費用標準8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及賠償10.1違約情形10.2賠償標準10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋用途：_______2.1.3房屋地址：_______2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3房屋裝修情況2.3.1裝修情況描述：_______2.3.2裝修材料品牌：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：_______4.3驗收流程4.3.1驗收流程：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用：_______元5.2.2費用承擔方：_______5.3過戶時間節(jié)點5.3.1過戶時間：_______6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算6.1.1稅費種類：_______6.1.2稅費計算方式：_______6.2稅費承擔比例6.2.1稅費承擔比例：_______6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：_______7.房屋租賃中介服務內容7.1中介方提供的服務7.1.1提供房屋租賃信息7.1.2協(xié)助簽訂租賃合同7.1.3提供租賃合同范本7.2買方/租戶需求7.2.1買方/租戶需求：_______7.2.2買方/租戶期望租金：_______7.3服務期限7.3.1服務期限：_______8.中介服務費用8.1服務費用標準8.1.1房屋買賣中介服務費：_______元8.1.2房屋租賃中介服務費：_______元/月8.2費用支付方式8.2.1支付方式：_______8.2.2首次支付時間：_______8.3費用支付時間8.3.1房屋買賣中介服務費支付時間：_______8.3.2房屋租賃中介服務費支付時間：_______9.保密條款9.1保密內容9.1.1房屋買賣雙方的信息9.1.2房屋租賃雙方的信息9.2保密期限9.2.1保密期限：_______9.3違約責任9.3.1違約責任：_______10.違約責任及賠償10.1違約情形10.1.1未按時支付款項10.1.2未按約定交付房屋10.1.3提供虛假信息10.2賠償標準10.2.1賠償標準：_______10.3賠償方式10.3.1賠償方式：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：_______12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件：_______12.2解除程序12.2.1解除程序：_______12.3解除后果12.3.1解除后果：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：_______13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：_______13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序：_______14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1法律適用：_______14.2合同附件14.2.1合同附件：_______14.3合同簽署14.3.1合同簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，共同與第三方簽訂協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.4.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方權利義務變更16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。16.1.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方錯誤評估、鑒定、咨詢等導致甲乙雙方損失的。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可依法向第三方追償。17.2.2若第三方無法承擔超出責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2第三方變更后，甲乙雙方的權利義務不變，但應遵守新的第三方協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同關系需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方的權利義務仍按原合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不涉及其他第三方。19.2第三方與其他第三方的關系19.2.1第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方與其他第三方之間不構成合同關系，各自承擔自己的法律責任。20.特別說明20.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.2本合同中未明確規(guī)定的第三方相關事宜，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，確保信息完整無誤。1.2說明：附件作為房屋產權證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同復印件2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內容與實際交易一致。2.2說明：附件作為合同的主要組成部分，是合同履行的基礎。3.房屋租賃合同復印件3.1要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的復印件，確保合同內容與實際租賃一致。3.2說明：附件作為租賃關系的證明，是合同履行的基礎。4.房屋產權轉移登記申請書4.1要求：提供房屋產權轉移登記申請書的復印件，確保申請內容與實際交易一致。4.2說明：附件作為房屋過戶的申請文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房屋交易稅費繳納憑證5.1要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，確保繳納金額與實際交易一致。5.2說明：附件作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋驗收報告6.1要求：提供房屋驗收報告的復印件，確保驗收結果與實際房屋狀況一致。6.2說明：附件作為房屋交付的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄7.1要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄的復印件，確保記錄完整無誤。7.2說明：附件作為房屋狀況的補充說明，有助于了解房屋的維護情況。8.中介服務費用支付憑證8.1要求：提供中介服務費用支付憑證的復印件，確保支付金額與實際費用一致。8.2說明：附件作為中介服務費用支付的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。9.第三方評估報告9.1要求：提供第三方評估報告的復印件，確保評估結果與實際房屋價值一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項1.1責任認定：違約方應向守約方支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。1.2示例：買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。2.違約行為：未按約定交付房屋2.1責任認定：違約方應向守約方支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.2示例：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因違約造成的損失。3.違約行為：提供虛假信息3.1責任認定：違約方應承擔因虛假信息造成的損失，并支付_______元的違約金。3.2示例：中介方提供虛假房屋信息，導致買方損失，中介方應賠償買方損失并支付_______元的違約金。4.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)4.1責任認定：違約方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)造成的損失，并支付_______元的違約金。4.2示例：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方損失并支付_______元的違約金。5.違約行為：未按時支付中介服務費用5.1責任認定：違約方應承擔因未按時支付中介服務費用造成的損失，并支付_______元的違約金。5.2示例：買方未按時支付中介服務費用，應向中介方支付_______元的違約金，并賠償中介方因違約造成的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋租賃中介服務收費標準協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同簽訂目的與依據(jù)第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權屬證明2.3房屋租賃情況第三章買賣合同3.1買賣雙方權利與義務3.2房屋價格及支付方式3.3交付與接收3.4產權過戶手續(xù)3.5爭議解決與違約責任第四章房屋租賃中介服務4.1中介服務內容與范圍4.2服務費用及支付方式4.3服務期限與解除條件4.4信息保密與合規(guī)第五章租賃合同5.1租賃雙方權利與義務5.2租金及支付方式5.3房屋使用與維護5.4爭議解決與違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形與責任7.2違約金的計算與支付7.3違約賠償范圍與標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3仲裁機構或法院第九章附則9.1合同附件9.2合同生效與解釋9.3合同修改與補充9.4合同份數(shù)與效力第十章信息披露與合規(guī)10.1信息披露要求10.2合規(guī)要求與監(jiān)督10.3違規(guī)責任第十一章法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理第十三章其他約定13.1通知方式與送達13.2附件與補充協(xié)議13.3合同份數(shù)與保管第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂目的與依據(jù)第二章房屋信息2.1房屋基本狀況標的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，房屋結構為____，用途為____，房屋所有權證號為____。2.2房屋權屬證明甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的房屋所有權證。2.3房屋租賃情況目前標的房屋無租賃合同在先，甲方承諾在合同簽訂前終止所有租賃關系。第三章買賣合同3.1買賣雙方權利與義務甲方權利與義務：（1）保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）按時交付標的房屋；（3）配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方權利與義務：（1）按約定支付房款；（2）按時接收標的房屋；（3）配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。3.2房屋價格及支付方式標的房屋價格為人民幣____元整。乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付總價款的____%作為定金，剩余房款在辦理產權過戶手續(xù)后____個工作日內支付清。3.3交付與接收甲方應在合同約定的交付日期前將標的房屋交付乙方。乙方應在收到標的房屋后____個工作日內進行驗收。3.4產權過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂后____個工作日內協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，乙方應予以配合。3.5爭議解決與違約責任如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第四章房屋租賃中介服務4.1中介服務內容與范圍中介服務內容包括但不限于：（1）提供房屋租賃信息；（2）協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助租賃雙方辦理相關手續(xù)。4.2服務費用及支付方式中介服務費用為人民幣____元整。乙方應在簽訂租賃合同前支付中介服務費用。4.3服務期限與解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）標的房屋所有權發(fā)生變更；（3）不可抗力。4.4信息保密與合規(guī)中介方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密，遵守相關法律法規(guī)。第五章租賃合同5.1租賃雙方權利與義務甲方權利與義務：（1）提供合法租賃房屋；（2）維護房屋完好，按約定進行維修；（3）遵守法律法規(guī)。乙方權利與義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋，愛護房屋；（3）遵守法律法規(guī)。5.2租金及支付方式租賃期間，每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日前支付當月租金。5.3房屋使用與維護乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4爭議解決與違約責任如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法拆除或征用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關事宜。第七章違約責任7.1違約情形與責任甲方違約情形及責任：（1）未按時交付房屋，應向乙方支付____元/日的違約金；（2）標的房屋權屬證明不真實，應賠償乙方損失。乙方違約情形及責任：（1）未按時支付租金，應向甲方支付____元/日的違約金；（2）損壞房屋，應負責修復或賠償。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構或法院仲裁機構或法院為標的房屋所在地人民法院。第九章附則9.1合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋租賃合同；（3）其他雙方約定的文件。9.2合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章信息披露與合規(guī)10.1信息披露要求雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，及時、準確、完整地披露相關信息。10.2合規(guī)要求與監(jiān)督雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受政府部門的監(jiān)督。10.3違規(guī)責任如一方違反信息披露義務，應承擔相應的法律責任。第十一章法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用標的房屋所在地人民法院管轄。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理遇有不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章其他約定13.1通知方式與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。13.2附件與補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內容相抵觸的補充協(xié)議，均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，由雙方妥善保管。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權條款說明：為確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，本條款規(guī)定，在合同約定的期限內，如乙方將標的房屋出售給第三方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。條款內容：1.1.1在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方如將標的房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.1.2甲方在收到乙方通知后____個工作日內，應明確表示是否行使優(yōu)先購買權。逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方獨家代理條款說明：為確保甲方在交易過程中的主導地位，本條款規(guī)定，在合同約定的期限內，乙方不得自行或通過第三方出售標的房屋。條款內容：1.2.1自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方不得自行或通過第三方出售標的房屋。1.2.2如乙方違反本條款，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價的____%。1.3甲方支付定金條款說明：為保障交易安全，本條款規(guī)定，甲方在簽訂合同時需支付一定比例的定金。條款內容：1.3.1甲方在簽訂合同時，應向乙方支付標的房屋總價款的____%作為定金。1.3.2定金支付后，如甲方單方面解除合同，無權要求返還定金；如乙方單方面解除合同，應雙倍返還定金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款說明：為確保乙方在交易過程中的主導地位，本條款規(guī)定，在合