二零二五年度高端購物中心租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端購物中心租賃合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的高端購物中心租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購物中心：指由多個(gè)零售商店、餐飲、娛樂、服務(wù)設(shè)施等組成的綜合性商業(yè)設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃購物中心的時(shí)間段；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理購物中心所需費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有購物中心所有權(quán)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃購物中心使用權(quán)的單位或個(gè)人；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)購物中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)購物中心設(shè)施，不得損壞或擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)和布局。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的高端購物中心。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將購物中心恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用購物中心公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用購物中心而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的方式如下：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額向甲方指定的賬戶支付；（3）乙方應(yīng)在支付時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。7.3支付時(shí)間乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間如下：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期的開始日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供購物中心或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定進(jìn)行購物中心維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的百分之二十；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的百分之二十；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購物中心無法正常運(yùn)營；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致購物中心無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致購物中心無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心設(shè)施損壞；（3）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購物中心的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)購物中心進(jìn)行經(jīng)營管理、調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)購物中心的市場形象和經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供購物中心的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與其他商戶的關(guān)系等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于遵守購物中心的管理規(guī)定、維護(hù)購物中心的環(huán)境衛(wèi)生等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的購物中心設(shè)施清單2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方提供的合法經(jīng)營證明文件4.支付憑證及收據(jù)樣本5.購物中心管理規(guī)定6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心設(shè)施損壞；甲方未按約定提供購物中心或提供的服務(wù)不符合約定；甲方未按約定進(jìn)行購物中心維修和保養(yǎng)；乙方違反保密條款；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即能夠明確判斷是否發(fā)生；違約行為應(yīng)具有可證明性，即有相關(guān)證據(jù)支持；違約行為應(yīng)具有嚴(yán)重性，即對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，并給予合理的寬限期；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：購物中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保密信息的保護(hù)，對(duì)泄露行為進(jìn)行調(diào)查，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與購物中心的管理和運(yùn)營；第三方有權(quán)對(duì)購物中心內(nèi)的商戶進(jìn)行監(jiān)督和管理；第三方有權(quán)獲取購物中心的相關(guān)信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定；第三方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的商戶遵守法律法規(guī)；第三方應(yīng)維護(hù)購物中心的市場形象。7.第三方責(zé)任：第三方對(duì)購物中心內(nèi)的商戶違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方對(duì)購物中心的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)選擇購物中心內(nèi)的商戶進(jìn)行經(jīng)營；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)商戶的合法經(jīng)營；甲方應(yīng)定期對(duì)購物中心進(jìn)行宣傳和推廣；甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得限制乙方的經(jīng)營自由；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)購物中心進(jìn)行整體規(guī)劃和管理；甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整購物中心的功能布局。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定；乙方應(yīng)維護(hù)購物中心的市場形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；乙方不得在購物中心內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度高端購物中心租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.租賃用途7.1租賃用途范圍7.2違反租賃用途的處理8.租賃物的使用和維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：購物中心2.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：10,000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層，框架結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)賬號(hào)：0564.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.3租金調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照市場租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50萬元整6.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還程序：承租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方審核無誤后退還。7.租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃物的大修和翻新由出租方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物在使用過程中因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單電梯自動(dòng)扶梯消防設(shè)施安全監(jiān)控系統(tǒng)公共洗手間空調(diào)系統(tǒng)電力供應(yīng)寬帶網(wǎng)絡(luò)8.2服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)清潔服務(wù)維修服務(wù)緊急救援服務(wù)8.3服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況另行計(jì)算保安服務(wù)費(fèi)：每月人民幣1萬元整清潔服務(wù)費(fèi)：每月人民幣1萬元整維修服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際維修費(fèi)用另行計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定未按約定支付租金未按約定用途使用租賃物故意損壞租賃物未按約定進(jìn)行維護(hù)違反法律法規(guī)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式逾期支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金違反使用約定，賠償出租方因此遭受的損失故意損壞租賃物，承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用未按約定進(jìn)行維護(hù)，賠償出租方因此遭受的損失違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.合同解除11.1合同解除條件出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同出租方因國家政策調(diào)整，需要收回租賃物因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序提前書面通知對(duì)方解除合同后的善后處理11.3合同解除后的處理雙方應(yīng)盡快清理租賃物，退還保證金解除合同后，租賃物歸出租方所有12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章保證金支付完畢12.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除12.3合同終止程序雙方書面確認(rèn)合同終止清理租賃物，退還保證金13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件租賃物清單附屬設(shè)施清單服務(wù)內(nèi)容清單13.2合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決13.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.附則14.1合同變更合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議14.2合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍租賃物的評(píng)估和鑒定租賃合同條款的制定和審查租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)監(jiān)督租賃費(fèi)用的收取和支付監(jiān)管租賃合同的履行監(jiān)督和爭議解決2.第三方介入的程序2.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，以書面形式通知對(duì)方。2.3協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同的履行。第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)時(shí)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方甲乙雙方是合同的直接當(dāng)事人，負(fù)責(zé)合同的履行和違約責(zé)任的承擔(dān)。5.2第三方第三方是合同的輔助參與方，其參與合同是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，并非合同當(dāng)事人。5.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方介入的變更與終止6.1變更甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)三方書面同意。6.2終止第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再參與合同履行。7.第三方介入的保密條款7.1保