2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃期間物業(yè)管理責(zé)任）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃期間物業(yè)管理責(zé)任）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任劃分5.4物業(yè)管理糾紛處理第六章商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修規(guī)范6.3商鋪使用禁止事項(xiàng)6.4商鋪使用變更第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商鋪使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償9.4違約責(zé)任免除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同修改及補(bǔ)充12.4合同解釋12.5合同附件第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2商鋪退還及恢復(fù)原狀13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)___層____室，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4商鋪用途商鋪用途為_(kāi)___。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付。4.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)如遇市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共秩序維護(hù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.4物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位或相關(guān)部門(mén)投訴。第六章商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。6.2商鋪裝修規(guī)范乙方進(jìn)行商鋪裝修需遵守甲方提供的裝修規(guī)范。6.3商鋪使用禁止事項(xiàng)（1）禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)；（2）禁止在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；（3）禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。6.4商鋪使用變更乙方如需變更商鋪使用用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2商鋪使用權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更商鋪使用權(quán)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，如商鋪因城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆除；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的搬遷費(fèi)用；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供商鋪；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（4）雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金為_(kāi)___元，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.2商鋪退還及恢復(fù)原狀乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并恢復(fù)原狀。13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。14.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1商鋪裝修保證金條款：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的商鋪裝修保證金。保證金在乙方按照約定完成裝修后無(wú)息退還。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在裝修過(guò)程中遵守甲方規(guī)定，保證商鋪裝修質(zhì)量，防止裝修過(guò)程中對(duì)商鋪造成損害。1.2商鋪轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，防止商鋪被頻繁轉(zhuǎn)手，影響甲方整體商業(yè)形象。1.3乙方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)條款：乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。說(shuō)明：此條款保證商鋪在租賃期間的穩(wěn)定性和安全性，避免因乙方改動(dòng)導(dǎo)致商鋪功能不符或安全隱患。1.4甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理檢查條款：甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的檢查。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)商鋪的管理權(quán)，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1商鋪裝修自由度條款：乙方在遵守商鋪用途和結(jié)構(gòu)的前提下，享有商鋪裝修的自由度。說(shuō)明：此條款增加乙方在商鋪裝修方面的自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行裝修。2.2商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方在完成商鋪裝修后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。說(shuō)明：此條款確保商鋪裝修質(zhì)量，避免因裝修問(wèn)題影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.3乙方享有商鋪使用權(quán)條款：乙方在租賃期間，享有商鋪的使用權(quán)，包括但不限于商鋪內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的使用。說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)商鋪的占有和使用權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。2.4乙方享有商鋪收益權(quán)條款：乙方在租賃期間，享有商鋪產(chǎn)生的合法收益。說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)商鋪收益的權(quán)益，鼓勵(lì)乙方積極參與商鋪經(jīng)營(yíng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元人民幣，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款：中介在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向雙方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。說(shuō)明：此條款保障中介在提供信息方面的責(zé)任，確保合同雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在簽訂本合同后，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保合同雙方在簽訂合同過(guò)程中的信息安全。3.4中介糾紛解決條款：中介在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介提出仲裁或訴訟。說(shuō)明：此條款明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介在合同履行過(guò)程中盡職盡責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供商鋪；b.未按約定收取租金；c.未履行物業(yè)管理責(zé)任；d.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.違反商鋪使用規(guī)范；c.未按約定完成裝修；d.擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議