個(gè)性化房貸借款合同：2024版合同電子版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房貸借款合同：2024版合同電子版版B版本合同目錄一覽1.房貸借款人信息1.1房貸借款人姓名1.2房貸借款人身份證號(hào)碼1.3房貸借款人聯(lián)系方式1.4房貸借款人住址2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1首期還款日期4.2還款金額4.3末期還款日期5.擔(dān)保與抵押5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人信息6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保人承諾書12.合同的簽字蓋章頁13.合同的版本信息13.1合同版本號(hào)13.2合同版本日期14.合同的電子版與紙質(zhì)版14.1電子版的法律效力14.2紙質(zhì)版的使用說明第一部分：合同如下：第一條房貸借款人信息1.1房貸借款人姓名：1.2房貸借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4房貸借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥5000,000.00）2.2貸款期限：十年，自2024年1月1日至2034年1月1日2.3還款方式：等額本息還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：年利率為4.35%，按年度確定并支付3.2貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的1%作為手續(xù)費(fèi)，計(jì)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除3.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述手續(xù)費(fèi)外，合同執(zhí)行期間發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額支付第四條還款計(jì)劃4.1首期還款日期：2024年1月1日4.2還款金額：每月還款金額為人民幣肆萬陸仟捌佰元整（￥46,800.00），共計(jì)伍佰陸拾捌萬元整（￥5680,000.00）4.3末期還款日期：2034年1月1日第五條擔(dān)保與抵押5.1抵押物描述：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第號(hào)5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為北京科技有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105，地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：1395678。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同執(zhí)行期間，如借款人有變更貸款金額、貸款期限、還款方式等需求的，需提前一個(gè)月向貸款人提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。6.2解除條件：合同執(zhí)行期間，除非法律、法規(guī)、政策變化等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。逾期本金為本合同約定的每月還款金額。日利率為年利率除以365天。逾期天數(shù)自逾期還款之日起計(jì)算。8.2貸款人違約情形：貸款人未按約定的期限、金額向借款人提供貸款的，應(yīng)按照未提供貸款的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為年違約金率除以365天。違約天數(shù)自約定貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方約定，本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2雙方約定，本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保人承諾書第十二條合同的簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的版本信息13.1合同版本號(hào)：2024版13.2合同版本日期：2024年1月1日第十四條合同的電子版與紙質(zhì)版14.1電子版的法律效力：本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。14.2紙質(zhì)版的使用說明：如需辦理房屋抵押登記等手續(xù)，借款人應(yīng)向貸款人提供本合同的紙質(zhì)版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款能力等詳細(xì)信息，并需借款人親筆簽名確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，包含了借款人的基本信息和貸款需求。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、市場(chǎng)價(jià)值等信息，并由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)文件，用于確定抵押物的價(jià)值作為貸款的擔(dān)保。附件三：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人承諾書應(yīng)包含擔(dān)保人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確擔(dān)保人的聯(lián)系方式和有效的擔(dān)保期限。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任的書面承諾，增加了貸款的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)。3.借款人未按約定使用貸款用途。4.借款人未按約定提供擔(dān)?；虻盅何铩?.貸款人未按約定的期限、金額向借款人提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.未提供貸款：未提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。3.信息不真實(shí)：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款金額的20%作為違約金。4.未按約定使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。5.未按約定提供擔(dān)保或抵押物：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款金額的10%作為違約金。示例說明：如果借款人逾期還款，則需要支付逾期本金（每月還款金額）×日利率（年利率除以365天）×逾期天數(shù)的逾期利息。例如，如果逾期本金為46,800元，年利率為4.35%，逾期天數(shù)為15天，則逾期利息為46,800元×（4.35%/365）×15=234.62元。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸借款人：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人。2.貸款人：指提供房貸的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人提供貸款并收取利息。3.擔(dān)保人：指為借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人或者法人。4.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保