二零二五年度不動產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權代持法律保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權代持法律保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋產(chǎn)權1.3代持關系1.4保密條款2.協(xié)議簽訂2.1協(xié)議生效2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議解除3.房屋產(chǎn)權的代持3.1代持權利與義務3.2房屋產(chǎn)權的登記與變更3.3房屋產(chǎn)權的收益分配4.代持費用與支付4.1代持費用4.2費用支付方式4.3違約責任5.房屋產(chǎn)權的轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.房屋產(chǎn)權的維護與管理6.1房屋維護責任6.2房屋管理責任6.3房屋保險7.房屋產(chǎn)權的抵押與擔保7.1抵押權設定7.2抵押權行使7.3抵押權解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3損害賠償10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充協(xié)議11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權登記信息12.2附件二：代持費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方，指房屋的實際所有者。1.1.2本合同所稱乙方，指代甲方持有房屋產(chǎn)權的人。1.2房屋產(chǎn)權1.2.1房屋產(chǎn)權指甲方擁有的房屋所有權及相關權益。1.3代持關系1.3.1乙方同意代甲方持有房屋產(chǎn)權，代持期間，乙方不得以自己的名義行使房屋產(chǎn)權。1.4保密條款1.4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.協(xié)議簽訂2.1協(xié)議生效2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2協(xié)議期限2.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.3協(xié)議解除2.3.1任何一方在協(xié)議期限內(nèi)，因正當理由提出解除本合同，需提前____個月書面通知對方。3.房屋產(chǎn)權的代持3.1代持權利與義務3.1.1乙方有權代甲方持有房屋產(chǎn)權，包括但不限于房屋的登記、管理、收益等。3.1.2乙方應妥善保管房屋產(chǎn)權相關文件，并承擔相應的保管責任。3.2房屋產(chǎn)權的登記與變更3.2.1房屋產(chǎn)權的登記與變更，乙方應按照甲方的要求辦理。3.3房屋產(chǎn)權的收益分配3.3.1房屋產(chǎn)權的收益，乙方應按照本合同的約定，定期向甲方支付。4.代持費用與支付4.1代持費用4.1.1乙方代持房屋產(chǎn)權，甲方應支付乙方代持費用。4.2費用支付方式4.2.1代持費用按年支付，每年支付一次。4.3違約責任4.3.1若甲方未按時支付代持費用，應向乙方支付____%的違約金。5.房屋產(chǎn)權的轉讓5.1轉讓條件5.1.1甲方有權在協(xié)議期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權轉讓給第三方。5.2轉讓程序5.2.1甲方轉讓房屋產(chǎn)權，應提前____個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.3轉讓費用5.3.1房屋產(chǎn)權轉讓，乙方應向甲方支付____%的轉讓費用。6.房屋產(chǎn)權的維護與管理6.1房屋維護責任6.1.1乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2房屋管理責任6.2.1乙方應按照相關規(guī)定，對房屋進行管理，確保房屋的安全和合理使用。6.3房屋保險6.3.1乙方應為本合同項下的房屋購買相應的保險，并將保險單提交甲方。7.房屋產(chǎn)權的抵押與擔保7.1抵押權設定7.1.1甲方有權設定抵押權，乙方應予以配合。7.2抵押權行使7.2.1甲方行使抵押權，應按照相關法律規(guī)定進行。7.3抵押權解除7.3.1在甲方履行債務后，乙方應協(xié)助甲方解除抵押權。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1本合同產(chǎn)生的訴訟，由房屋所在地的人民法院管轄。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3損害賠償9.3.1違約方因違約行為給對方造成損失的，應賠償對方實際損失。10.合同的修改與補充10.1修改程序10.1.1本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1.1本合同約定的期限屆滿；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.1.3因不可抗力導致本合同無法履行；11.1.1.4本合同約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1本合同的終止，需雙方書面確認。12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權登記信息12.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權登記信息真實有效。12.2附件二：代持費用明細12.2.1代持費用明細包括但不限于代持費用、稅費等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證件等。13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入2.1第三方介入的條件2.1.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、費用等進行協(xié)商一致。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同標的金額的____%。3.2.2第三方的責任限額以第三方提供的保險金額為準，不足部分由第三方自行承擔。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方服務的順利進行。4.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。4.2乙方的額外條款4.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的工作。4.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權益分配。5.1.2第三方在履行服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權益分配。5.2.2第三方在履行服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1第三方在履行服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3.2第三方在履行服務過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應共同承擔。6.第三方介入的費用6.1第三方費用6.1.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2費用支付6.2.1第三方費用的支付，按照雙方約定的方式和時間進行。7.第三方的變更與解除7.1第三方的變更7.1.1在第三方介入期間，若需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。7.2第三方的解除7.2.1在第三方介入期間，若第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限8.2.1第三方的保密期限為本合同有效期屆滿后____年。9.第三方的保險9.1第三方應購買相應的保險，以保障其在履行服務過程中的責任風險。9.2保險金額9.2.1第三方的保險金額應不低于其責任限額。10.第三方的資質(zhì)要求10.1第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明。10.2第三方資質(zhì)證明10.2.1第三方提供的資質(zhì)證明應真實有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權登記信息要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋產(chǎn)權登記相關文件。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權歸屬。2.附件二：代持費用明細要求：列明代持費用包括但不限于代持服務費、稅費等。說明：用于明確代持費用的構成和支付方式。3.附件三：其他相關文件要求：提供與房屋產(chǎn)權、代持關系等相關文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和代持關系的有效性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的類型、費用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方對商業(yè)秘密的保密義務和責任。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。6.附件六：保險單要求：提供第三方購買的保險單，證明其責任風險得到保障。說明：用于證明第三方在履行服務過程中的責任風險得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為，如未按時支付代持費用、泄露商業(yè)秘密等。說明：違約行為應具有明確的法律依據(jù)和合同約定。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責任的大小和承擔方式。說明：責任認定標準應公平合理，符合法律規(guī)定。示例說明：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。3.違約行為：第三方未按時履行服務協(xié)議。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度不動產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權代持法律保障協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在不動產(chǎn)代持過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“不動產(chǎn)代持”是指甲方將其名下的房屋產(chǎn)權委托乙方代為持有，乙方在代持期間享有該房屋產(chǎn)權的所有權，并承擔相應的法律責任。3.2關鍵詞解釋（1）不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構筑物及其附屬設施等具有固定位置、有形且能夠獨立使用的物質(zhì)財產(chǎn)。（2）代持：指一方將其名下的不動產(chǎn)產(chǎn)權委托另一方代為持有，代持方在代持期間享有該不動產(chǎn)產(chǎn)權的所有權。（3）法律保障：指在代持過程中，甲乙雙方應依法行使權利，履行義務，維護各自合法權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，代為持有其名下的不動產(chǎn)產(chǎn)權；（2）甲方有權隨時查詢乙方代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權狀況；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，保障其合法權益；（4）甲方應按照本合同約定，向乙方支付代持費用；（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持的不動產(chǎn)從事違法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，代為持有甲方的房屋產(chǎn)權；（2）乙方應妥善保管代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，不得擅自轉讓、抵押、出租等；（3）乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續(xù)，保障甲方合法權益；（4）乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付代持費用；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持的不動產(chǎn)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為代持的不動產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，依法履行各自的權利和義務，共同維護代持不動產(chǎn)的合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉讓、抵押、出租等情形，導致代持關系終止。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同時，應提前____日書面通知對方；（2）雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，終止代持關系。6.4終止后果（1）本合同終止后，代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權歸甲方所有；（2）雙方應按照本合同約定，支付代持費用；（3）雙方應依法處理代持過程中產(chǎn)生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）代持費用：乙方代持甲方房屋產(chǎn)權期間，甲方應支付乙方代持費用，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）管理費用：乙方在代持過程中產(chǎn)生的合理費用，如稅費、維修費等，由甲方承擔。（3）其他費用：因代持不動產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代持費用：甲方應于每月____日前，將代持費用支付至乙方指定的賬戶。（2）管理費用：甲方應于每年____日前，將管理費用支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費用：甲方應于發(fā)生費用后____日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）代持費用：每月____日。（2）管理費用：每年____日。（3）其他費用：費用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應附上付款憑證，證明已支付費用。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)，作為甲方支付費用的憑證。（3）若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停代持服務，并要求甲方在____日內(nèi)支付欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付代持費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）若甲方擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未妥善保管代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，導致產(chǎn)權受損，乙方應承擔賠償責任。（2）若乙方擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）代持不動產(chǎn)的產(chǎn)權狀況；（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的所有保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致代持不動產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方仍保留各自的權利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得放棄或限制其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在本合同中約定了特殊權力的，應按照約定行使。（2）任何一方不得擅自變更或撤銷已約定的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）按照本合同約定，履行各自的權利和義務；（2）在代持期間，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)；（3）在合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，相互通報信息；（2）按照對方要求，提供必要的證明材料；（3）在履行合同過程中，共同解決出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋產(chǎn)權代持的唯一協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.房屋產(chǎn)權證明文件；3.修改和補充協(xié)議；4.爭議解決相關文件；5.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費用；甲方擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權；乙方未妥善保管代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權；乙方擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付代持費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；甲方擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，經(jīng)乙方提出異議后仍不停止的，視為違約；乙方未妥善保管代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，導致產(chǎn)權受損，經(jīng)甲方提出后未采取措施的，視為違約；乙方擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，經(jīng)甲方提出異議后仍不停止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構筑物及其附屬設施等具有固定位置、有形且能夠獨立使用的物質(zhì)財產(chǎn)。2.代持：指一方將其名下的不動產(chǎn)產(chǎn)權委托另一方代為持有，代持方在代持期間享有該不動產(chǎn)產(chǎn)權的所有權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代持費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權暫停代持服務，并要求甲方在約定時間內(nèi)支付欠款。2.問題：甲方擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權。解決辦法：乙方應立即提出異議，若甲方仍不停止，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未妥善保管代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權。解決辦法：甲方應提出異議，乙方應采取措施進行修復或賠償損失。4.問題：乙方擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權。解決辦法：甲方應立即提出異議，若乙方仍不停止，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解或依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在原合同基礎上，增加第三方主體，如擔保方、監(jiān)管方等。2.第三方責任：擔保方：承擔甲方按時支付代持費用的擔保責任。監(jiān)管方：監(jiān)督代持不動產(chǎn)的合理使用，確保甲方權益。3.第三方權利：擔保方：有權要求甲方按期支付代持費用，并在甲方違約時行使擔保權利。監(jiān)管方：有權查閱代持不動產(chǎn)的相關資料，確保代持行為合法合規(guī)。4.第三方義務：擔保方：如實向乙方報告甲方支付代持費用的情況。監(jiān)管方：定期向甲方和乙方報告代持不動產(chǎn)的使用情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方在代持期間，不得擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權。乙方有權要求甲方在代持期間，不得擅自改變不動產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.增加乙方利益條款：乙方有權獲得代持費用以外的額外利益，如租金收益等。乙方有權在代持期滿后，優(yōu)先購買代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變不動產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則乙方有權解除合同。甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照約定代持不動產(chǎn)，并保證其合法權益。甲方有權要求乙方在代持期間，不得擅自使用、處分代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權。2.增加甲方利益條款：甲方有權在代持期滿后，以約定的價格購買代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權。甲方有權在代持期間，獲得代持不動產(chǎn)的租金收益。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓、抵押、出租代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，否則甲方有權解除合同。乙方不得擅自使用、處分代持的不動產(chǎn)產(chǎn)權，否則甲方有權解除合同。乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度不動產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權代持法律保障協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時間與地點二、不動產(chǎn)代持背景與目的2.1代持原因2.2代持目的2.3代持期限三、代持房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權證明文件3.3房屋權屬關系四、代持雙方的權利與義務4.1代持人的權利4.2代持人的義務4.3被代持人的權利4.4被代持人的義務五、代持期間的財產(chǎn)管理5.1房屋租金收益管理5.2房屋維修基金管理5.3房屋貸款及還貸事宜六、代持期間的稅務處理6.1房屋租賃稅費6.2房屋產(chǎn)權過戶稅費6.3其他相關稅費七、代持期間的債務承擔7.1債務發(fā)生原因7.2債務承擔方式7.3債務追償責任八、代持期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、代持協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議解除條件9.3終止與解除后的處理十、代持協(xié)議的續(xù)簽與變更10.1續(xù)簽條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容十一、協(xié)議的附件與補充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：代持房屋租賃合同11.3補充條款十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件十三、協(xié)議的解除與終止后的責任13.1解除原因13.2解除程序13.3責任承擔十四、其他14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議管轄合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度不動產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權代持法律保障協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于二零二五年____月____日，在____地點簽訂。二、不動產(chǎn)代持背景與目的2.1代持原因甲方因個人原因無法直接持有房屋產(chǎn)權，故委托乙方代為持有該房屋產(chǎn)權。2.2代持目的甲方委托乙方代持房屋產(chǎn)權，旨在規(guī)避相關法律風險，保障房屋產(chǎn)權的合法性和安全性。2.3代持期限本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起____年，至____年____月____日止。三、代持房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權證明文件甲方已向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3房屋權屬關系房屋權屬歸甲方所有，乙方僅為代持人。四、代持雙方的權利與義務4.1代持人的權利4.1.1在代持期間，有權獲取房屋租金收益。4.1.2在代持期間，有權要求乙方履行代持義務。4.1.3在協(xié)議終止或解除后，有權要求乙方歸還房屋產(chǎn)權證明文件。4.2代持人的義務4.2.1不得擅自處分代持房屋。4.2.2不得以代持房屋為抵押物。4.2.3不得泄露代持房屋的相關信息。4.3被代持人的權利4.3.1在代持期間，有權要求甲方支付代持費用。4.3.2在代持期間，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務。4.4被代持人的義務4.4.1在代持期間，負責代持房屋的維修和保護。4.4.2在代持期間，負責代持房屋的租賃和管理。4.4.3在協(xié)議終止或解除后，有權要求甲方歸還代持房屋。五、代持期間的財產(chǎn)管理5.1房屋租金收益管理房屋租金收益歸甲方所有，乙方代為收取并按月支付給甲方。5.2房屋維修基金管理房屋維修基金由乙方代為管理，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.3房屋貸款及還貸事宜如房屋存在貸款，甲方應負責償還貸款本息，乙方代為辦理還貸手續(xù)。六、代持期間的稅務處理6.1房屋租賃稅費乙方代為繳納房屋租賃稅費，甲方承擔相關稅費。6.2房屋產(chǎn)權過戶稅費如需辦理房屋產(chǎn)權過戶，甲方承擔過戶稅費。6.3其他相關稅費乙方代為繳納因代持房屋而產(chǎn)生的其他相關稅費。七、代持期間的債務承擔7.1債務發(fā)生原因因代持房屋而產(chǎn)生的債務，包括但不限于維修費用、稅費等。7.2債務承擔方式債務由甲方承擔，乙方在代持期間代為償還。7.3債務追償責任如乙方代為償還債務，甲方應向乙方支付相應款項。八、代持期間的爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。九、代持協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.1.1代持期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形。9.2協(xié)議解除條件9.2.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。9.3終止與解除后的處理9.3.1協(xié)議終止或解除后，代持房屋及財產(chǎn)歸甲方所有。9.3.2乙方應將代持房屋及相關文件、資料交還甲方。9.3.3雙方應按照協(xié)議約定處理相關費用和債務。十、代持協(xié)議的續(xù)簽與變更10.1續(xù)簽條件雙方同意在協(xié)議到期前____個月，協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。10.2變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于代持期限、代持費用、權利義務等。十一、協(xié)議的附件與補充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.1.1房屋所有權證11.1.2土地使用權證11.2附件二：代持房屋租賃合同11.3補充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3終止條件本協(xié)議在協(xié)議終止條件成就時終止。十三、協(xié)議的解除與終止后的責任13.1解除原因13.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。13.2解除程序協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3責任承擔13.3.1因一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應承擔違約責任。13.3.2因不可抗力導致協(xié)議解除的，雙方互不承擔責任。十四、其他14.1通知方式本協(xié)議項下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為已送達。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。甲方（代持人）簽字/蓋章：（簽名/蓋章日期：____________________）乙方（被代持人）簽字/蓋章：（簽名/蓋章日期：____________________）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1代持費用支付1.1.1甲方應按照協(xié)議約定，在每月____日前向乙方支付代持費用，費用金額為____元。1.1.2代持費用包括但不限于房屋租金收益的分配、代持房屋的日常維護費用等。2.2房屋處置權2.2.1在代持期間，甲方有權決定代持房屋的出售、出租或其他處置方式。2.2.2甲方在處置代持房屋前，應提前____天通知乙方，并給予乙方同等條件下優(yōu)先購買權。3.3甲方責任承擔3.3.1甲方應對代持房屋的權屬、用途等承擔全部法律責任。3.3.2如因甲方原因?qū)е麓址课莅l(fā)生糾紛或訴訟，甲方應承擔全部法律責任。4.4甲方信息披露4.4.1甲方應定期向乙方提供代持房屋的權屬證明、租賃合同、維修記錄等資料。4.4.2甲方應及時告知乙方代持房屋的租金收益、維修費用等情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1代持費用支付1.1.1乙方應按照協(xié)議約定，在每月____日前向甲方支付代持費用，費用金額為____元。1.1.2代持費用包括但不限于代持房屋的日常維護費用、租金收益的分配等。2.2房屋處置權2.2.1在代持期間，乙方有權決定代持房屋的出售、出租或其他處置方式。2.2.2乙方在處置代持房屋前，應提前____天通知甲方，并給予甲方同等條件下優(yōu)先購買權。3.3乙方責任承擔3.3.1乙方應對代持房屋的權屬、用途等承擔全部法律責任。3.3.2如因乙方原因?qū)е麓址课莅l(fā)生糾紛或訴訟，乙方應承擔全部法律責任。4.4乙方信息披露4.4.1乙方應定期向甲方提供代持房屋的權屬證明、租賃合同、維修記錄等資料。4.4.2乙方應及時告知甲方代持房屋的租金收益、維修費用等情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介機構責任1.1.1中介機構應按照協(xié)議約定，協(xié)助雙方履行代持協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。1.1.2中介機構對代持房屋的權屬、用途等承擔連帶責任。2.2中介費用2.2.1中介費用由甲方承擔，費用金額為____元。2.2.2中介費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應對代持協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4中介機構服務期限4.4.1中介機構的服務期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。4.4.2服務期限屆滿后，中介機構應將代持房屋的相關資料和事務移交給甲方或乙方。5.5中介機構違約責任5.5.1如中介機構違反協(xié)議約定，導致代持協(xié)議無法履行，應承擔違約責任。5.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.代持房屋租賃合同4.代持費用支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋租金收益分配記錄7.爭議解決相關文件8.協(xié)議變更或補充協(xié)議9.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按約定支付代持費用。b.一方擅自處分代持房屋。c.一方未履行信息披露義務。d.一方未按照協(xié)議約定處理債務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知。b.違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未糾正違約行為的，視為確認違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、房屋以及附著于土地、房屋上不可分離的部分。2.產(chǎn)權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權利的法律關系。3.代持：指一方將不動產(chǎn)的產(chǎn)權委托給另一方持有，代持人不享有所有權，僅為名義上的產(chǎn)權人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持費用支付不及時。解決辦法：明確代持費用支付時間和方式，設立催款機制，必要時可申請法律援助。2.問題：代持房屋發(fā)生糾紛。解決辦法：及時溝通協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求法律援助或仲裁解決。3.問題：代持房屋租金收益分配不均。解決辦法：在協(xié)議中明確租金收益分配比例，定期進行分配，確保公平合理。五、所有應用場景：1.甲方因個人原因無法直接持有房屋產(chǎn)權，委托乙方代持。2.乙方因資金周轉或其他原因，愿意代持甲方房屋產(chǎn)權。3.協(xié)議雙方在代持期間需要變更代持人。4.代持房屋需要出售、出租或進行其他處置。5.代持房屋發(fā)生糾紛或訴訟。全文完。二零二五年度不動產(chǎn)代持協(xié)議范本：房屋產(chǎn)權代持法律保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（代持人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方自愿成為乙方房屋產(chǎn)權的代持人，乙方委托甲方代為持有其房屋產(chǎn)權，以保障雙方的合法權益。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權代持過程中的權利義務，確保雙方在代持期間的合法權益得到保障，并規(guī)范雙方的行為。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權、使用權、收益權等權利。2.代持人：指代為持有房屋產(chǎn)權的自然人。3.委托人：指委托代持房屋產(chǎn)權的自然人。3.2關鍵詞解釋1.代持：指代為持有房屋產(chǎn)權，代持人享有房屋產(chǎn)權的相關權利，承擔相應的義務。2.法律保障：指在代持過程中，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，保障雙方的合法權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在代持期間，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，行使房屋產(chǎn)權的相關權利。2.甲方應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害乙方的合法權益。3.甲方應妥善保管房屋產(chǎn)權證明文件，不得泄露給第三方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，代為持有房屋產(chǎn)權。2.乙方應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害甲方的合法權益。3.乙方應向甲方支付代持費用，并按照約定支付相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應將房屋產(chǎn)權及相關證明文件返還給乙方；2.雙方應按照本協(xié)議約定，結算代持費用及相關稅費。七、費用與支付7.1費用構成1.代持費用：甲方作為代持人，有權按照本協(xié)議約定向乙方收取代持費用。2.相關稅費：乙方應承擔因房屋產(chǎn)權代持產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的，乙方應在約定的時間和地點向甲方支付。7.3支付時間1.代持費用：乙方應在每個代持年度的結束前支付當年的代持費用。2.相關稅費：乙方應在繳納相關稅費前支付給甲方。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，甲方應予以妥善保管。2.乙方未按時支付費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定代持房屋產(chǎn)權的，應向乙方支付違約金。2.甲方泄露乙方個人信息或房屋產(chǎn)權信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付費用的，應向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金為本協(xié)議約定費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的房屋產(chǎn)權信息、代持費用、雙方協(xié)商事項等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權代持關系終止之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議履行不能或履行成本增加的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法履行代持義務；2.政府行為：政策調(diào)整導致房屋產(chǎn)權交易受限；3.社會異常事件：罷工導致房屋維修無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解失敗的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為代持人，其代持權利不得轉讓；2.乙方作為委托人，其委托權利不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律上所享有的其他權利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方保留各自的權利，不受本協(xié)議的約束。13.2特殊權力保留1.甲方保留在代持期間，對房屋產(chǎn)權的合法使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在代持關系終止后，取得房屋產(chǎn)權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本協(xié)議原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應按照本協(xié)議約定，共同解決代持過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通與協(xié)作。2.雙方應及時響應對方的要求，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)